Le Cannet: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Le Cannet

Le Cannet se sitúa justo por encima de Cannes y combina la calma residencial de sus colinas con un acceso rápido al dinamismo de la Costa Azul. Su mercado de apartamentos se apoya en esa doble identidad: un entorno de vida local, activo durante todo el año, y una conexión directa con una de las direcciones más reconocidas de la Riviera.

Agosto de 2026 trae la señal más clara en el alquiler. Los rentas medias de apartamentos han subido 8.8% en el mes y 17.2% interanual, hasta €1,130, mientras que el precio medio de venta ha bajado 1.1% mensual a €345,000. Esa diferencia es clave para el inversor: los ingresos avanzan con más fuerza que el ajuste del precio de compra, aunque no lo suficiente como para eliminar la presión sobre la rentabilidad.

El precio medio por metro cuadrado se sitúa en €5,130, sin cambios frente al mes anterior, pero 11.3% por encima del nivel de hace un año. Esa estabilidad mensual sugiere que, a corto plazo, el impulso proviene más del alquiler, mientras que la tendencia anual sigue apuntando a un mercado de fondo más firme.

Con estas cifras, los apartamentos en Le Cannet ofrecen una rentabilidad del 5.26%. Para una lectura mensual, el mensaje es claro: el mercado sigue ofreciendo un perfil de ingresos razonable, pero la subida interanual de ventas y alquileres mantiene el equilibrio entre un mejor flujo y un coste de entrada más alto.