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Le Cannet: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Media

Mercado de Le Cannet: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
22
Momentum del precio
74
Demanda de alquiler
64
Demanda de compra
38

Precio mediano de oferta

€349,000
1M
+7.4%
1Y
+21.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€309,000
septiembre de 2025€335,000
octubre de 2025€338,500
noviembre de 2025€342,500
diciembre de 2025€330,000
enero de 2026€299,900
febrero de 2026€332,500
marzo de 2026€325,000
abril de 2026€325,000
mayo de 2026€320,000
junio de 2026€325,000
julio de 2026€349,000

Alquiler mensual mediano

€1,040
1M
-4.7%
1Y
+15.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€960
septiembre de 2025€1,150
octubre de 2025€1,090
noviembre de 2025€1,090
diciembre de 2025€1,090
enero de 2026€1,060
febrero de 2026€970
marzo de 2026€990
abril de 2026€1,110
mayo de 2026€1,100
junio de 2026€1,090
julio de 2026€1,040

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.93%
1M
-8.2%
1Y
+4.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.97%
septiembre de 20255.4%
octubre de 20255.51%
noviembre de 20254.81%
diciembre de 20255.51%
enero de 20265.45%
febrero de 20265.49%
marzo de 20265.43%
abril de 20265.43%
mayo de 20265.35%
junio de 20265.37%
julio de 20264.93%

Precio mediano por m²

€5,130
1M
+5.8%
1Y
+17.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€4,610
septiembre de 2025€4,860
octubre de 2025€4,910
noviembre de 2025€4,860
diciembre de 2025€4,710
enero de 2026€4,540
febrero de 2026€4,830
marzo de 2026€4,910
abril de 2026€4,850
mayo de 2026€4,850
junio de 2026€4,850
julio de 2026€5,130

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (728 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.18%
3 dormitorios4.31%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,680
3 dormitorios€5,290

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios133
3 dormitorios255

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8
3 dormitorios14

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (66%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (34%)141 listings (34%)
3 dormitorios (66%)269 listings (66%)

Índice de actividad de ventas

16-47%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202535%
septiembre de 202525%
octubre de 202535%
noviembre de 202531%
diciembre de 202531%
enero de 202635%
febrero de 202635%
marzo de 202638%
abril de 202634%
mayo de 202616%
junio de 202647%
julio de 202627%

Índice de actividad de alquiler

32-69%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202568%
septiembre de 202552%
octubre de 202559%
noviembre de 202561%
diciembre de 202563%
enero de 202642%
febrero de 202638%
marzo de 202660%
abril de 202659%
mayo de 202632%
junio de 202669%
julio de 202660%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€219.5k€365k
septiembre de 2025€219.8k€352.4k
octubre de 2025€225k€355k
noviembre de 2025€229k€367k
diciembre de 2025€221.5k€360k
enero de 2026€219.5k€356.9k
febrero de 2026€215.5k€360k
marzo de 2026€219.5k€369.5k
abril de 2026€225k€360k
mayo de 2026€244k€359.5k
junio de 2026€212k€357.6k
julio de 2026€220k€370k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€900€1,280
septiembre de 2025€1,020€1,430
octubre de 2025€990€1,450
noviembre de 2025€920€1,300
diciembre de 2025€1,010€1,530
enero de 2026€1,030€1,280
febrero de 2026€960€1,590
marzo de 2026€1,100€1,400
abril de 2026€1,180€1,300
mayo de 2026€1,150€1,290
junio de 2026€1,070€1,380
julio de 2026€950€1,330

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202520.3223.74
septiembre de 202517.9920.61
octubre de 202519.0220.4
noviembre de 202520.7423.45
diciembre de 202518.3719.67
enero de 202617.8523.3
febrero de 202618.7418.81
marzo de 202616.6321.95
abril de 202615.9623.08
mayo de 202617.6823.15
junio de 202616.5721.59
julio de 202619.3123.18

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€4,770€5,000
septiembre de 2025€4,680€4,930
octubre de 2025€4,790€5,070
noviembre de 2025€4,920€5,100
diciembre de 2025€4,820€5,080
enero de 2026€4,770€5,100
febrero de 2026€4,640€5,140
marzo de 2026€4,770€5,280
abril de 2026€4,800€5,140
mayo de 2026€5,080€5,140
junio de 2026€4,620€5,110
julio de 2026€4,680€5,290
Nombre
Todos
4.93 %
574
32
€349,000
€1,040
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.18 %
133
8
€220,000
€950
3 Habitaciones
4.31 %
255
14
€370,000
€1,330
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.93% y precios de propiedades desde €220,000, Le Cannet

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Le Cannet son de €349,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,040. Esto significa que una propiedad mediana en Le Cannet se pagará en 28.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.18%, precio de venta €220,000, alquiler €950.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.31%, precio de venta €370,000, alquiler €1,330.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?