Cagnes-sur-Mer: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Media
Mercado de Cagnes-sur-Mer: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
50Demanda de alquiler
66Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€349,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €345,000 |
| septiembre de 2025 | €349,000 |
| octubre de 2025 | €345,000 |
| noviembre de 2025 | €345,000 |
| diciembre de 2025 | €346,500 |
| enero de 2026 | €347,000 |
| febrero de 2026 | €347,000 |
| marzo de 2026 | €350,000 |
| abril de 2026 | €359,000 |
| mayo de 2026 | €357,950 |
| junio de 2026 | €349,000 |
| julio de 2026 | €349,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -23.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €990 |
| septiembre de 2025 | €1,010 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €980 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,080 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.82%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -5.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.95% |
| septiembre de 2025 | 5.06% |
| octubre de 2025 | 4.91% |
| noviembre de 2025 | 5% |
| diciembre de 2025 | 4.82% |
| enero de 2026 | 4.82% |
| febrero de 2026 | 4.73% |
| marzo de 2026 | 4.84% |
| abril de 2026 | 4.81% |
| mayo de 2026 | 4.73% |
| junio de 2026 | 4.99% |
| julio de 2026 | 4.82% |
Precio mediano por m²
€5,540
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -0.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,480 |
| septiembre de 2025 | €5,450 |
| octubre de 2025 | €5,410 |
| noviembre de 2025 | €5,390 |
| diciembre de 2025 | €5,410 |
| enero de 2026 | €5,420 |
| febrero de 2026 | €5,420 |
| marzo de 2026 | €5,470 |
| abril de 2026 | €5,610 |
| mayo de 2026 | €5,590 |
| junio de 2026 | €5,450 |
| julio de 2026 | €5,540 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (800 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.14% |
| 2 dormitorios | 4.22% |
| 3 dormitorios | 4.4% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.33% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.67% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,030 |
| 2 dormitorios | €6,000 |
| 3 dormitorios | €5,740 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6630 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 47 |
| 2 dormitorios | 185 |
| 3 dormitorios | 250 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 32 |
| apartamentos de 40-50 m² | 113 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 17 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 17 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (12%) | 64 listings (12%) |
| 2 dormitorios (38%) | 198 listings (38%) |
| 3 dormitorios (50%) | 259 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
17-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
25-78%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 48% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 70% |
| enero de 2026 | 59% |
| febrero de 2026 | 56% |
| marzo de 2026 | 70% |
| abril de 2026 | 69% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 78% |
| julio de 2026 | 52% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €169k | €260k | €370k |
| septiembre de 2025 | €169k | €265k | €375k |
| octubre de 2025 | €169k | €268k | €374.5k |
| noviembre de 2025 | €169.5k | €268k | €370k |
| diciembre de 2025 | €168.3k | €267.3k | €374k |
| enero de 2026 | €168k | €268k | €378k |
| febrero de 2026 | €174k | €266k | €378k |
| marzo de 2026 | €169k | €260k | €379k |
| abril de 2026 | €174.5k | €265k | €379k |
| mayo de 2026 | €175k | €268k | €378k |
| junio de 2026 | €173.5k | €264.6k | €379.5k |
| julio de 2026 | €175k | €270k | €379k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €800 | €980 | €1,490 |
| septiembre de 2025 | €820 | €1,010 | €1,380 |
| octubre de 2025 | €790 | €1,000 | €1,490 |
| noviembre de 2025 | €800 | €980 | €1,450 |
| diciembre de 2025 | €730 | €1,070 | €1,470 |
| enero de 2026 | €790 | €1,050 | €1,480 |
| febrero de 2026 | €730 | €1,000 | €1,460 |
| marzo de 2026 | €760 | €1,000 | €1,350 |
| abril de 2026 | €790 | €1,020 | €1,380 |
| mayo de 2026 | €800 | €1,050 | €1,400 |
| junio de 2026 | €800 | €930 | €1,320 |
| julio de 2026 | €750 | €950 | €1,390 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.6 | 22.11 | 20.69 |
| septiembre de 2025 | 17.17 | 21.83 | 22.73 |
| octubre de 2025 | 17.88 | 22.45 | 20.95 |
| noviembre de 2025 | 17.66 | 22.79 | 21.26 |
| diciembre de 2025 | 19.23 | 20.77 | 21.19 |
| enero de 2026 | 17.78 | 21.27 | 21.28 |
| febrero de 2026 | 19.86 | 22.17 | 21.58 |
| marzo de 2026 | 18.53 | 21.67 | 23.4 |
| abril de 2026 | 18.35 | 21.76 | 22.97 |
| mayo de 2026 | 18.34 | 21.27 | 22.5 |
| junio de 2026 | 18.07 | 23.71 | 23.98 |
| julio de 2026 | 19.44 | 23.68 | 22.72 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,830 | €5,650 | €5,630 |
| septiembre de 2025 | €5,630 | €5,760 | €5,670 |
| octubre de 2025 | €5,540 | €5,830 | €5,670 |
| noviembre de 2025 | €5,470 | €5,830 | €5,550 |
| diciembre de 2025 | €5,590 | €5,810 | €5,580 |
| enero de 2026 | €5,440 | €5,710 | €5,640 |
| febrero de 2026 | €5,800 | €5,780 | €5,670 |
| marzo de 2026 | €5,500 | €5,650 | €5,710 |
| abril de 2026 | €5,640 | €5,790 | €5,710 |
| mayo de 2026 | €5,650 | €5,960 | €5,730 |
| junio de 2026 | €5,780 | €5,830 | €5,660 |
| julio de 2026 | €6,030 | €6,000 | €5,740 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.82 % | 619 | 39 | €349,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.14 % | 47 | 17 | €175,000 | €750 |
2 Habitaciones | 4.22 % | 185 | 13 | €270,000 | €950 |
3 Habitaciones | 4.4 % | 250 | 9 | €379,000 | €1,390 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.82% y precios de propiedades desde €175,000, Cagnes-sur-Mer
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cagnes-sur-Mer son de €349,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Cagnes-sur-Mer se pagará en 32.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.14%, precio de venta €175,000, alquiler €750.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.22%, precio de venta €270,000, alquiler €950.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.40%, precio de venta €379,000, alquiler €1,390.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?