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Saint-Laurent-du-Var: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja

Mercado de Saint-Laurent-du-Var: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
14
Momentum del precio
54
Demanda de alquiler
73
Demanda de compra
42

Precio mediano de oferta

€389,950
1M
+1.3%
1Y
+4.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€371,630
septiembre de 2025€379,000
octubre de 2025€376,500
noviembre de 2025€376,000
diciembre de 2025€375,000
enero de 2026€376,000
febrero de 2026€377,250
marzo de 2026€375,000
abril de 2026€385,000
mayo de 2026€380,000
junio de 2026€385,000
julio de 2026€389,950

Alquiler mensual mediano

€1,200
1M
+23.6%
1Y
+26.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€940
septiembre de 2025€1,200
octubre de 2025€990
noviembre de 2025€950
diciembre de 2025€1,080
enero de 2026€1,180
febrero de 2026€940
marzo de 2026€1,160
abril de 2026€1,350
mayo de 2026€1,350
junio de 2026€970
julio de 2026€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.18%
1M
+0.2%
1Y
-10.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.79%
septiembre de 20254.41%
octubre de 20255%
noviembre de 20254.66%
diciembre de 20254.37%
enero de 20264.12%
febrero de 20264.64%
marzo de 20264.27%
abril de 20264.27%
mayo de 20264.46%
junio de 20264.18%
julio de 20264.18%

Precio mediano por m²

€5,980
1M
+1%
1Y
+1.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€5,810
septiembre de 2025€5,910
octubre de 2025€5,880
noviembre de 2025€5,880
diciembre de 2025€5,890
enero de 2026€5,880
febrero de 2026€5,890
marzo de 2026€5,900
abril de 2026€5,960
mayo de 2026€5,850
junio de 2026€5,920
julio de 2026€5,980

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (641 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.58%
3 dormitorios3.79%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€6,290
3 dormitorios€6,050

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios139
3 dormitorios239

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9
3 dormitorios11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (63%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (37%)148 listings (37%)
3 dormitorios (63%)250 listings (63%)

Índice de actividad de ventas

25-57%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202533%
septiembre de 202525%
octubre de 202532%
noviembre de 202537%
diciembre de 202537%
enero de 202630%
febrero de 202636%
marzo de 202636%
abril de 202642%
mayo de 202630%
junio de 202657%
julio de 202632%

Índice de actividad de alquiler

37-83%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202570%
septiembre de 202541%
octubre de 202552%
noviembre de 202552%
diciembre de 202573%
enero de 202683%
febrero de 202666%
marzo de 202675%
abril de 202671%
mayo de 202637%
junio de 202674%
julio de 202663%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€278k€394k
septiembre de 2025€286k€398k
octubre de 2025€287.5k€399k
noviembre de 2025€285.5k€396k
diciembre de 2025€288k€396.5k
enero de 2026€287k€399k
febrero de 2026€286k€399k
marzo de 2026€279k€398k
abril de 2026€282k€405k
mayo de 2026€288.5k€399k
junio de 2026€284k€399k
julio de 2026€283k€399k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€1,000€1,350
septiembre de 2025€950€1,320
octubre de 2025€1,000€1,520
noviembre de 2025€970€1,800
diciembre de 2025€1,080€1,350
enero de 2026€1,120€1,250
febrero de 2026€1,040€1,610
marzo de 2026€1,120€1,250
abril de 2026€1,120€1,560
mayo de 2026€1,120€1,520
junio de 2026€950€1,400
julio de 2026€1,080€1,260

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202523.1724.36
septiembre de 202525.1925.05
octubre de 202523.9621.82
noviembre de 202524.5318.29
diciembre de 202522.2424.48
enero de 202621.3726.6
febrero de 202622.8820.72
marzo de 202620.7826.53
abril de 20262121.63
mayo de 202621.4821.88
junio de 202624.8923.84
julio de 202621.8626.39

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€6,180€6,050
septiembre de 2025€6,360€6,110
octubre de 2025€6,390€6,120
noviembre de 2025€6,490€6,090
diciembre de 2025€6,550€6,100
enero de 2026€6,520€6,090
febrero de 2026€6,500€6,140
marzo de 2026€6,330€6,110
abril de 2026€6,360€6,170
mayo de 2026€6,430€6,060
junio de 2026€6,360€6,080
julio de 2026€6,290€6,050
Nombre
Todos
4.18 %
584
27
€389,950
€1,200
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.58 %
139
9
€283,000
€1,080
3 Habitaciones
3.79 %
239
11
€399,000
€1,260
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.18% y precios de propiedades desde €283,000, Saint-Laurent-du-Var

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Saint-Laurent-du-Var son de €389,950, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Laurent-du-Var se pagará en 27.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.58%, precio de venta €283,000, alquiler €1,080.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.79%, precio de venta €399,000, alquiler €1,260.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?