Villeneuve-Loubet: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026

Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja
Mercado de Villeneuve-Loubet: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
51Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€433,900
| 1M | -1% |
| 1Y | -8.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €459,000 |
| septiembre de 2025 | €439,900 |
| octubre de 2025 | €429,000 |
| noviembre de 2025 | €420,000 |
| diciembre de 2025 | €433,900 |
| enero de 2026 | €442,500 |
| febrero de 2026 | €444,000 |
| marzo de 2026 | €447,630 |
| abril de 2026 | €460,000 |
| mayo de 2026 | €485,000 |
| junio de 2026 | €438,500 |
| julio de 2026 | €433,900 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +31.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €980 |
| septiembre de 2025 | €980 |
| octubre de 2025 | €1,020 |
| noviembre de 2025 | €980 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €1,030 |
| marzo de 2026 | €1,060 |
| abril de 2026 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €1,150 |
| junio de 2026 | €1,260 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.68%
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -2.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.43% |
| septiembre de 2025 | 5.05% |
| octubre de 2025 | 5.16% |
| noviembre de 2025 | 4.79% |
| diciembre de 2025 | 5.03% |
| enero de 2026 | 4.54% |
| febrero de 2026 | 4.43% |
| marzo de 2026 | 4.69% |
| abril de 2026 | 4.84% |
| mayo de 2026 | 4.73% |
| junio de 2026 | 4.71% |
| julio de 2026 | 4.68% |
Precio mediano por m²
€6,960
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -3.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,850 |
| septiembre de 2025 | €6,670 |
| octubre de 2025 | €6,600 |
| noviembre de 2025 | €6,560 |
| diciembre de 2025 | €6,780 |
| enero de 2026 | €6,810 |
| febrero de 2026 | €6,810 |
| marzo de 2026 | €7,050 |
| abril de 2026 | €7,060 |
| mayo de 2026 | €6,380 |
| junio de 2026 | €6,920 |
| julio de 2026 | €6,960 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (410 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.75% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €6,890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 106 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 114 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
28-67%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 63% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 31% |
Índice de actividad de alquiler
9-79%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 71% |
| septiembre de 2025 | 58% |
| octubre de 2025 | 56% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 67% |
| enero de 2026 | 55% |
| febrero de 2026 | 64% |
| marzo de 2026 | 79% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 45% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €300k |
| septiembre de 2025 | €310k |
| octubre de 2025 | €310k |
| noviembre de 2025 | €309k |
| diciembre de 2025 | €310k |
| enero de 2026 | €310k |
| febrero de 2026 | €310k |
| marzo de 2026 | €309k |
| abril de 2026 | €306k |
| mayo de 2026 | €290k |
| junio de 2026 | €292k |
| julio de 2026 | €303.0k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,010 |
| septiembre de 2025 | €1,020 |
| octubre de 2025 | €1,130 |
| noviembre de 2025 | €1,020 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €970 |
| marzo de 2026 | €990 |
| abril de 2026 | €980 |
| mayo de 2026 | €1,190 |
| junio de 2026 | €1,320 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24.85 |
| septiembre de 2025 | 25.26 |
| octubre de 2025 | 22.96 |
| noviembre de 2025 | 25.31 |
| diciembre de 2025 | 23.51 |
| enero de 2026 | 24.6 |
| febrero de 2026 | 26.63 |
| marzo de 2026 | 26.01 |
| abril de 2026 | 26.03 |
| mayo de 2026 | 20.39 |
| junio de 2026 | 18.43 |
| julio de 2026 | 21.04 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,520 |
| septiembre de 2025 | €6,740 |
| octubre de 2025 | €6,740 |
| noviembre de 2025 | €7,000 |
| diciembre de 2025 | €6,930 |
| enero de 2026 | €7,020 |
| febrero de 2026 | €6,990 |
| marzo de 2026 | €7,000 |
| abril de 2026 | €6,930 |
| mayo de 2026 | €6,590 |
| junio de 2026 | €6,650 |
| julio de 2026 | €6,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Villeneuve-Loubet
Villeneuve-Loubet se ubica en la Riviera Francesa, en los Alpes-Maritimes, como localidad costera con playas, paseos arbolados y suaves colinas, rica de tradiciones. Su historia fusiona la cultura provenzal con el comercio marítimo, dejando un carácter compacto y familiar y una vida costera tradicional. La economía local se apoya en turismo y hospitalidad, con servicios, comercio minorista y logística ligera. El acceso a grandes núcleos urbanos, un aeropuerto cercano y la proximidad a un polo tecnológico respaldan la demanda de espacios residenciales y comerciales. La demanda de alquiler se define por residentes que trabajan en ciudades cercanas, estudiantes e investigadores atraídos por el polo tecnológico, nómadas digitales y visitantes estacionales. También hay interés de familias que buscan barrios tranquilos, bien conectados e infraestructura confiable.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.68 % | 321 | 17 | €433,900 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.75 % | 106 | 8 | €303,020 | €1,200 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.68% y precios de propiedades desde €303,020, Villeneuve-Loubet
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villeneuve-Loubet son de €433,900, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Villeneuve-Loubet se pagará en 30.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.75%, precio de venta €303,020, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?