Villeneuve-Loubet: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja

Mercado de Villeneuve-Loubet: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
11
Momentum del precio
51
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€433,900
1M
-1%
1Y
-8.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€459,000
septiembre de 2025€439,900
octubre de 2025€429,000
noviembre de 2025€420,000
diciembre de 2025€433,900
enero de 2026€442,500
febrero de 2026€444,000
marzo de 2026€447,630
abril de 2026€460,000
mayo de 2026€485,000
junio de 2026€438,500
julio de 2026€433,900

Alquiler mensual mediano

€1,200
1M
-4.8%
1Y
+31.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€980
septiembre de 2025€980
octubre de 2025€1,020
noviembre de 2025€980
diciembre de 2025€1,000
enero de 2026€1,050
febrero de 2026€1,030
marzo de 2026€1,060
abril de 2026€1,250
mayo de 2026€1,150
junio de 2026€1,260
julio de 2026€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.68%
1M
-0.5%
1Y
-2.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.43%
septiembre de 20255.05%
octubre de 20255.16%
noviembre de 20254.79%
diciembre de 20255.03%
enero de 20264.54%
febrero de 20264.43%
marzo de 20264.69%
abril de 20264.84%
mayo de 20264.73%
junio de 20264.71%
julio de 20264.68%

Precio mediano por m²

€6,960
1M
+0.6%
1Y
-3.6%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€6,850
septiembre de 2025€6,670
octubre de 2025€6,600
noviembre de 2025€6,560
diciembre de 2025€6,780
enero de 2026€6,810
febrero de 2026€6,810
marzo de 2026€7,050
abril de 2026€7,060
mayo de 2026€6,380
junio de 2026€6,920
julio de 2026€6,960

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (410 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.75%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€6,890

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios106

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)114 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

28-67%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202541%
septiembre de 202537%
octubre de 202538%
noviembre de 202543%
diciembre de 202540%
enero de 202637%
febrero de 202628%
marzo de 202635%
abril de 202637%
mayo de 202663%
junio de 202667%
julio de 202631%

Índice de actividad de alquiler

9-79%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202571%
septiembre de 202558%
octubre de 202556%
noviembre de 202542%
diciembre de 202567%
enero de 202655%
febrero de 202664%
marzo de 202679%
abril de 202667%
mayo de 20269%
junio de 202667%
julio de 202645%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€300k
septiembre de 2025€310k
octubre de 2025€310k
noviembre de 2025€309k
diciembre de 2025€310k
enero de 2026€310k
febrero de 2026€310k
marzo de 2026€309k
abril de 2026€306k
mayo de 2026€290k
junio de 2026€292k
julio de 2026€303.0k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€1,010
septiembre de 2025€1,020
octubre de 2025€1,130
noviembre de 2025€1,020
diciembre de 2025€1,100
enero de 2026€1,050
febrero de 2026€970
marzo de 2026€990
abril de 2026€980
mayo de 2026€1,190
junio de 2026€1,320
julio de 2026€1,200

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202524.85
septiembre de 202525.26
octubre de 202522.96
noviembre de 202525.31
diciembre de 202523.51
enero de 202624.6
febrero de 202626.63
marzo de 202626.01
abril de 202626.03
mayo de 202620.39
junio de 202618.43
julio de 202621.04

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€6,520
septiembre de 2025€6,740
octubre de 2025€6,740
noviembre de 2025€7,000
diciembre de 2025€6,930
enero de 2026€7,020
febrero de 2026€6,990
marzo de 2026€7,000
abril de 2026€6,930
mayo de 2026€6,590
junio de 2026€6,650
julio de 2026€6,890

Acerca de Villeneuve-Loubet

Villeneuve-Loubet se ubica en la Riviera Francesa, en los Alpes-Maritimes, como localidad costera con playas, paseos arbolados y suaves colinas, rica de tradiciones. Su historia fusiona la cultura provenzal con el comercio marítimo, dejando un carácter compacto y familiar y una vida costera tradicional.

La economía local se apoya en turismo y hospitalidad, con servicios, comercio minorista y logística ligera. El acceso a grandes núcleos urbanos, un aeropuerto cercano y la proximidad a un polo tecnológico respaldan la demanda de espacios residenciales y comerciales.

La demanda de alquiler se define por residentes que trabajan en ciudades cercanas, estudiantes e investigadores atraídos por el polo tecnológico, nómadas digitales y visitantes estacionales. También hay interés de familias que buscan barrios tranquilos, bien conectados e infraestructura confiable.
Nombre
Todos
4.68 %
321
17
€433,900
€1,200
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.75 %
106
8
€303,020
€1,200
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.68% y precios de propiedades desde €303,020, Villeneuve-Loubet

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Villeneuve-Loubet son de €433,900, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Villeneuve-Loubet se pagará en 30.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.75%, precio de venta €303,020, alquiler €1,200.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?