Grasse: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Alta
Mercado de Grasse: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
75Bueno
75 / 100
Potencial de inversión
45Momentum del precio
58Demanda de alquiler
47Demanda de compra
34Precio mediano de oferta
€248,000
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -0.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €240,450 |
| septiembre de 2025 | €239,000 |
| octubre de 2025 | €229,750 |
| noviembre de 2025 | €240,890 |
| diciembre de 2025 | €240,000 |
| enero de 2026 | €245,000 |
| febrero de 2026 | €245,000 |
| marzo de 2026 | €248,000 |
| abril de 2026 | €249,500 |
| mayo de 2026 | €250,560 |
| junio de 2026 | €242,000 |
| julio de 2026 | €248,000 |
Alquiler mensual mediano
€810
| 1M | +9.2% |
| 1Y | +7.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €770 |
| septiembre de 2025 | €770 |
| octubre de 2025 | €810 |
| noviembre de 2025 | €810 |
| diciembre de 2025 | €780 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €780 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €720 |
| junio de 2026 | €740 |
| julio de 2026 | €810 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.74%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | +6.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.61% |
| septiembre de 2025 | 5.64% |
| octubre de 2025 | 6.03% |
| noviembre de 2025 | 6.15% |
| diciembre de 2025 | 5.89% |
| enero de 2026 | 5.97% |
| febrero de 2026 | 5.65% |
| marzo de 2026 | 5.05% |
| abril de 2026 | 5.54% |
| mayo de 2026 | 5.9% |
| junio de 2026 | 6.03% |
| julio de 2026 | 5.74% |
Precio mediano por m²
€3,820
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +1.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,650 |
| septiembre de 2025 | €3,570 |
| octubre de 2025 | €3,530 |
| noviembre de 2025 | €3,630 |
| diciembre de 2025 | €3,590 |
| enero de 2026 | €3,700 |
| febrero de 2026 | €3,710 |
| marzo de 2026 | €3,750 |
| abril de 2026 | €3,780 |
| mayo de 2026 | €3,800 |
| junio de 2026 | €3,660 |
| julio de 2026 | €3,820 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (609 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.18% |
| 3 dormitorios | 5.56% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.84% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.37% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,050 |
| 3 dormitorios | €3,920 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 78 |
| 3 dormitorios | 178 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 45 |
| apartamentos de 50-60 m² | 47 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (64%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (36%) | 106 listings (36%) |
| 3 dormitorios (64%) | 190 listings (64%) |
Índice de actividad de ventas
11-49%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
19-54%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €175k |
| septiembre de 2025 | €179.5k |
| octubre de 2025 | €169.8k |
| noviembre de 2025 | €155k |
| diciembre de 2025 | €163k |
| enero de 2026 | €161.4k |
| febrero de 2026 | €159.9k |
| marzo de 2026 | €172k |
| abril de 2026 | €166.5k |
| mayo de 2026 | €166.5k |
| junio de 2026 | €179k |
| julio de 2026 | €179k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €780 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €840 |
| diciembre de 2025 | €780 |
| enero de 2026 | €790 |
| febrero de 2026 | €820 |
| marzo de 2026 | €730 |
| abril de 2026 | €720 |
| mayo de 2026 | €730 |
| junio de 2026 | €780 |
| julio de 2026 | €770 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18.79 |
| septiembre de 2025 | 19.18 |
| octubre de 2025 | 16.65 |
| noviembre de 2025 | 15.41 |
| diciembre de 2025 | 17.41 |
| enero de 2026 | 17.03 |
| febrero de 2026 | 16.25 |
| marzo de 2026 | 19.77 |
| abril de 2026 | 19.15 |
| mayo de 2026 | 19.14 |
| junio de 2026 | 19.12 |
| julio de 2026 | 19.32 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,950 |
| septiembre de 2025 | €3,960 |
| octubre de 2025 | €3,620 |
| noviembre de 2025 | €3,440 |
| diciembre de 2025 | €3,580 |
| enero de 2026 | €3,560 |
| febrero de 2026 | €3,550 |
| marzo de 2026 | €3,760 |
| abril de 2026 | €3,750 |
| mayo de 2026 | €3,770 |
| junio de 2026 | €4,190 |
| julio de 2026 | €4,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.74 % | 351 | 58 | €248,000 | €810 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.18 % | 78 | 28 | €179,000 | €770 |
3 Habitaciones | 5.56 % | 178 | 12 | €259,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.74% y precios de propiedades desde €179,000, Grasse
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Grasse son de €248,000, mientras que el alquiler mediano es de €810. Esto significa que una propiedad mediana en Grasse se pagará en 25.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.18%, precio de venta €179,000, alquiler €770.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.56%, precio de venta €259,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?