Grasse: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Grasse

Grasse, en el departamento de Alpes-Maritimes, combina un entorno histórico en lo alto de una colina con una identidad muy ligada al perfume, las calles antiguas y la luz mediterránea. Para el inversor, ofrece un perfil de ubicación muy singular, con los apartamentos como parte esencial del mercado residencial local.

Agosto de 2026 trae una señal clara: los precios se han suavizado mes a mes, pero la renta sigue mostrando resistencia. El precio medio de venta de un apartamento es de €241,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €3,710; ambos bajan un 2.8% respecto al mes anterior. A la vez, el alquiler medio es de €800, con un descenso mensual de solo el 0.6%, aunque aún sube un 4.2% interanual.

Esa combinación mantiene la rentabilidad en un nivel relativamente sólido, con un yield del 5.52%, incluso después de la corrección reciente en venta. La comparación anual es más contenida que llamativa: los precios medios de venta avanzan solo un 0.2% frente al año pasado, mientras que el valor por metro cuadrado gana un 1.6%. En síntesis, agosto refleja un mercado en el que los ingresos han mejorado más rápido que los valores de capital, lo que deja una ecuación de inversión más equilibrada, aunque no necesariamente más sencilla.