Cannes: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cannes

Cannes se encuentra en la Riviera francesa, con una costa marcada por playas, paseos marítimos y una reputación consolidada de proyección internacional. Su mercado de apartamentos refleja ese entorno premium, donde la ubicación y la imagen siguen pesando más que los movimientos puntuales.

Agosto de 2026 deja una señal clara en Cannes: los valores aflojan ligeramente de un mes a otro, pero la tendencia anual sigue siendo alcista. El precio medio de venta se sitúa en €567,500, un 1.3% por debajo del mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €8,360, con una caída mensual del 1.2%. Aun así, esta última cifra sube 9.9% interanual, lo que indica que la reciente debilidad mensual encaja dentro de una trayectoria de fondo todavía ascendente.

Los alquileres, en cambio, siguen avanzando, y eso mantiene una tensión distinta en la ecuación inversora. El alquiler medio es de €1,100, con un aumento mensual del 0.9% y un avance interanual del 10.0%. En ese contexto, la rentabilidad de 4.33% sugiere que el ingreso sigue presente, aunque bajo la presión de unos precios de compra ya elevados. Para el inversor en apartamentos, Cannes en agosto de 2026 parece menos una historia de corrección general y más un mercado donde el alquiler todavía intenta alcanzar a los valores.