Saint-Raphaël: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Saint-Raphaël

Saint-Raphaël combina un litoral mediterráneo, barrios apoyados en colinas y una identidad turística consolidada en la costa de Var. Su ubicación entre el mar y el relieve interior da a los apartamentos un atractivo variado en la ciudad, con un valor de estilo de vida muy ligado a la localización y las vistas.

Agosto de 2026 deja una señal principal: el mercado se ha ablandado en precios. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €360,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €5,220; ambos bajan un 2.2% interanual, y el valor por m² también cae un 2.2% mensual. Ese ajuste se refleja en el alquiler, con una media de €820, un 1.4% menos que en julio y un 2.8% menos que hace un año.

La tensión para el inversor es sencilla. Los precios ceden, pero la renta no compensa esa caída, de modo que la rentabilidad se mantiene en 4.24%. Eso sugiere un mercado que aún genera ingresos, aunque con una ecuación más exigente que hace doce meses. Para quien analiza Saint-Raphaël, el mensaje de este mes no es de aceleración, sino de corrección moderada y de mayor necesidad de disciplina en la entrada.