Saint-Raphaël: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Var department
Confianza
Media
Mercado de Saint-Raphaël: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
47Demanda de alquiler
55Demanda de compra
32Precio mediano de oferta
€369,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +3.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €368,000 |
| septiembre de 2025 | €369,000 |
| octubre de 2025 | €369,000 |
| noviembre de 2025 | €390,000 |
| diciembre de 2025 | €370,000 |
| enero de 2026 | €378,000 |
| febrero de 2026 | €369,000 |
| marzo de 2026 | €385,000 |
| abril de 2026 | €379,000 |
| mayo de 2026 | €379,000 |
| junio de 2026 | €379,250 |
| julio de 2026 | €369,000 |
Alquiler mensual mediano
€830
| 1M | +1% |
| 1Y | +1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €840 |
| septiembre de 2025 | €830 |
| octubre de 2025 | €870 |
| noviembre de 2025 | €830 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €820 |
| marzo de 2026 | €820 |
| abril de 2026 | €810 |
| mayo de 2026 | €860 |
| junio de 2026 | €820 |
| julio de 2026 | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.03%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.07% |
| septiembre de 2025 | 4.04% |
| octubre de 2025 | 4% |
| noviembre de 2025 | 3.98% |
| diciembre de 2025 | 3.98% |
| enero de 2026 | 3.99% |
| febrero de 2026 | 4.1% |
| marzo de 2026 | 4.29% |
| abril de 2026 | 4.25% |
| mayo de 2026 | 4.34% |
| junio de 2026 | 4.22% |
| julio de 2026 | 4.03% |
Precio mediano por m²
€5,330
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +3.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,330 |
| septiembre de 2025 | €5,350 |
| octubre de 2025 | €5,350 |
| noviembre de 2025 | €5,490 |
| diciembre de 2025 | €5,280 |
| enero de 2026 | €5,400 |
| febrero de 2026 | €5,280 |
| marzo de 2026 | €5,440 |
| abril de 2026 | €5,490 |
| mayo de 2026 | €5,490 |
| junio de 2026 | €5,420 |
| julio de 2026 | €5,330 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,450 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.19% |
| 2 dormitorios | 3.94% |
| 3 dormitorios | 3.07% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.87% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.95% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,120 |
| 2 dormitorios | €5,430 |
| 3 dormitorios | €5,880 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6150 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 68 |
| 2 dormitorios | 245 |
| 3 dormitorios | 359 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 73 |
| apartamentos de 40-50 m² | 115 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (52%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (11%) | 80 listings (11%) |
| 2 dormitorios (36%) | 256 listings (36%) |
| 3 dormitorios (52%) | 371 listings (52%) |
Índice de actividad de ventas
9-45%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 45% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
3-76%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 59% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 65% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 64% |
| mayo de 2026 | 3% |
| junio de 2026 | 76% |
| julio de 2026 | 48% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €157.4k | €244.4k | €415k |
| septiembre de 2025 | €159.5k | €244.4k | €416.8k |
| octubre de 2025 | €159k | €244.7k | €419k |
| noviembre de 2025 | €160k | €254k | €420k |
| diciembre de 2025 | €153.5k | €247k | €419k |
| enero de 2026 | €155k | €249.3k | €420k |
| febrero de 2026 | €159k | €253k | €403.5k |
| marzo de 2026 | €160k | €249k | €420k |
| abril de 2026 | €160k | €249.5k | €422k |
| mayo de 2026 | €160k | €249k | €420k |
| junio de 2026 | €159k | €253k | €423k |
| julio de 2026 | €159k | €250k | €424k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €720 | €840 | €1,020 |
| septiembre de 2025 | €710 | €820 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €710 | €820 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €700 | €820 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €650 | €840 | €1,170 |
| enero de 2026 | €730 | €870 | €1,090 |
| febrero de 2026 | €650 | €820 | €1,210 |
| marzo de 2026 | €710 | €820 | €1,240 |
| abril de 2026 | €690 | €820 | €1,210 |
| mayo de 2026 | €700 | €900 | €1,210 |
| junio de 2026 | €680 | €830 | €1,120 |
| julio de 2026 | €690 | €820 | €1,080 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.22 | 24.39 | 34.07 |
| septiembre de 2025 | 18.85 | 24.99 | 34.8 |
| octubre de 2025 | 18.79 | 24.87 | 31.74 |
| noviembre de 2025 | 19.05 | 25.89 | 31.96 |
| diciembre de 2025 | 19.68 | 24.65 | 29.86 |
| enero de 2026 | 17.69 | 23.83 | 32.12 |
| febrero de 2026 | 20.38 | 25.74 | 27.7 |
| marzo de 2026 | 18.78 | 25.3 | 28.19 |
| abril de 2026 | 19.24 | 25.36 | 29.05 |
| mayo de 2026 | 19.05 | 23.06 | 28.91 |
| junio de 2026 | 19.41 | 25.52 | 31.61 |
| julio de 2026 | 19.27 | 25.41 | 32.6 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,060 | €5,430 | €5,760 |
| septiembre de 2025 | €6,130 | €5,430 | €5,790 |
| octubre de 2025 | €6,120 | €5,440 | €5,820 |
| noviembre de 2025 | €6,150 | €5,640 | €5,820 |
| diciembre de 2025 | €5,900 | €5,480 | €5,740 |
| enero de 2026 | €5,960 | €5,300 | €5,750 |
| febrero de 2026 | €6,120 | €5,380 | €5,580 |
| marzo de 2026 | €6,150 | €5,300 | €5,750 |
| abril de 2026 | €6,150 | €5,420 | €5,860 |
| mayo de 2026 | €6,150 | €5,440 | €5,830 |
| junio de 2026 | €6,120 | €5,620 | €5,840 |
| julio de 2026 | €6,120 | €5,430 | €5,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.03 % | 896 | 39 | €369,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.19 % | 68 | 12 | €159,000 | €690 |
2 Habitaciones | 3.94 % | 245 | 11 | €250,000 | €820 |
3 Habitaciones | 3.07 % | 359 | 12 | €424,000 | €1,080 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.03% y precios de propiedades desde €159,000, Saint-Raphaël
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Raphaël son de €369,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Raphaël se pagará en 37.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.19%, precio de venta €159,000, alquiler €690.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.94%, precio de venta €250,000, alquiler €820.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.07%, precio de venta €424,000, alquiler €1,080.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?