Fréjus: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Var department
Confianza
Media
Mercado de Fréjus: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
67Normal
67 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
48Demanda de alquiler
62Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€260,000
| 1M | -1% |
| 1Y | -5.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €273,000 |
| septiembre de 2025 | €269,500 |
| octubre de 2025 | €273,000 |
| noviembre de 2025 | €275,000 |
| diciembre de 2025 | €266,000 |
| enero de 2026 | €275,000 |
| febrero de 2026 | €270,000 |
| marzo de 2026 | €275,000 |
| abril de 2026 | €268,000 |
| mayo de 2026 | €273,000 |
| junio de 2026 | €262,500 |
| julio de 2026 | €260,000 |
Alquiler mensual mediano
€840
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +3.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €790 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €790 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €790 |
| enero de 2026 | €790 |
| febrero de 2026 | €790 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €820 |
| julio de 2026 | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.54%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +5.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.45% |
| septiembre de 2025 | 4.48% |
| octubre de 2025 | 4.05% |
| noviembre de 2025 | 4.06% |
| diciembre de 2025 | 4.27% |
| enero de 2026 | 4.3% |
| febrero de 2026 | 4.46% |
| marzo de 2026 | 4.29% |
| abril de 2026 | 4.15% |
| mayo de 2026 | 4.11% |
| junio de 2026 | 4.29% |
| julio de 2026 | 4.54% |
Precio mediano por m²
€4,560
| 1M | -1% |
| 1Y | -0.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,550 |
| septiembre de 2025 | €4,570 |
| octubre de 2025 | €4,580 |
| noviembre de 2025 | €4,580 |
| diciembre de 2025 | €4,430 |
| enero de 2026 | €4,660 |
| febrero de 2026 | €4,580 |
| marzo de 2026 | €4,630 |
| abril de 2026 | €4,620 |
| mayo de 2026 | €4,710 |
| junio de 2026 | €4,610 |
| julio de 2026 | €4,560 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,212 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.79% |
| 2 dormitorios | 4.45% |
| 3 dormitorios | 3.75% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.37% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.06% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.14% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.58% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,500 |
| 2 dormitorios | €5,090 |
| 3 dormitorios | €4,930 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5710 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5440 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5310 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5050 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 95 |
| 2 dormitorios | 309 |
| 3 dormitorios | 320 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 118 |
| apartamentos de 30-40 m² | 83 |
| apartamentos de 40-50 m² | 178 |
| apartamentos de 60-70 m² | 154 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (14%) | 106 listings (14%) |
| 2 dormitorios (43%) | 333 listings (43%) |
| 3 dormitorios (43%) | 331 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
22-50%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
32-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 53% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 64% |
| enero de 2026 | 62% |
| febrero de 2026 | 57% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 72% |
| julio de 2026 | 51% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €223.4k |
| septiembre de 2025 | €220.5k |
| octubre de 2025 | €229k |
| noviembre de 2025 | €229k |
| diciembre de 2025 | €223k |
| enero de 2026 | €225k |
| febrero de 2026 | €225k |
| marzo de 2026 | €225k |
| abril de 2026 | €222.5k |
| mayo de 2026 | €226k |
| junio de 2026 | €218k |
| julio de 2026 | €219k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €780 |
| septiembre de 2025 | €790 |
| octubre de 2025 | €760 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €760 |
| enero de 2026 | €770 |
| febrero de 2026 | €770 |
| marzo de 2026 | €780 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €770 |
| junio de 2026 | €770 |
| julio de 2026 | €810 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23.87 |
| septiembre de 2025 | 23.26 |
| octubre de 2025 | 25.11 |
| noviembre de 2025 | 25.51 |
| diciembre de 2025 | 24.56 |
| enero de 2026 | 24.41 |
| febrero de 2026 | 24.35 |
| marzo de 2026 | 23.98 |
| abril de 2026 | 24.72 |
| mayo de 2026 | 24.46 |
| junio de 2026 | 23.75 |
| julio de 2026 | 22.48 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,200 |
| septiembre de 2025 | €5,130 |
| octubre de 2025 | €5,330 |
| noviembre de 2025 | €5,330 |
| diciembre de 2025 | €5,190 |
| enero de 2026 | €5,230 |
| febrero de 2026 | €5,230 |
| marzo de 2026 | €5,230 |
| abril de 2026 | €5,200 |
| mayo de 2026 | €5,380 |
| junio de 2026 | €5,070 |
| julio de 2026 | €5,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.54 % | 886 | 48 | €260,000 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.79 % | 95 | 11 | €143,000 | €690 |
2 Habitaciones | 4.45 % | 309 | 24 | €219,000 | €810 |
3 Habitaciones | 3.75 % | 320 | 11 | €320,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.54% y precios de propiedades desde €143,000, Fréjus
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fréjus son de €260,000, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Fréjus se pagará en 25.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.79%, precio de venta €143,000, alquiler €690.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.45%, precio de venta €219,000, alquiler €810.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.75%, precio de venta €320,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?