Fréjus: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Fréjus

Fréjus combina un entorno mediterráneo, capas históricas y vida costera en el litoral del Var. Su mercado de apartamentos refleja esa mezcla de atractivo residencial y uso inversor práctico, con proximidad al mar y una escala urbana que le da relevancia durante todo el año.

Agosto de 2026 apunta a un mercado en el que los precios todavía se están ajustando más que acelerando. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 260.500 €, con una subida mensual de solo 0,2%, pero aún un 4,6% por debajo del nivel de hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de 4.490 € tras una caída mensual del 1,5% y una bajada anual del 1,3%. Esa combinación sugiere que los valores no avanzan en una sola dirección, aunque el mercado sigue lo bastante activo como para mostrar reajustes visibles.

Los alquileres han evolucionado de forma distinta. La renta media de un apartamento es de 830 €, un 0,8% menos que el mes anterior, pero un 5,3% más alta que hace un año. Esa divergencia entre un precio de venta más suave y un crecimiento anual del alquiler más firme mantiene la rentabilidad en el 4,54%, que es la principal tensión para el inversor en Fréjus este mes: la renta ha mejorado en el último año, pero los valores de capital se han moderado. Para quien invierte en apartamentos, agosto muestra un mercado que sigue equilibrando corrección de precios y soporte del alquiler, en lugar de ofrecer ganancias generalizadas.