Six-Fours-les-Plages: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Six-Fours-les-Plages

Six-Fours-les-Plages se sitúa en la costa del Var, con una mezcla de calles junto al mar, acceso al puerto y zonas residenciales marcadas por el entorno mediterráneo. Para quien invierte en apartamentos, esa ubicación mantiene una identidad muy clara, apoyada en el atractivo costero y en un uso residencial estable durante todo el año.

Agosto de 2026 deja la señal más importante: los precios siguen avanzando, mientras que el ingreso mensual muestra cierta debilidad en el corto plazo. El precio medio de venta de los apartamentos ha subido hasta €297,000, y el precio medio por m2 alcanza €4,710, dos datos que confirman una trayectoria alcista. Al mismo tiempo, el alquiler medio se sitúa en €820, con una caída del 8.9% mes a mes, lo que agranda la distancia entre el coste de compra y el retorno inmediato.

La comparación interanual aporta matices más que alivio. El precio de venta de los apartamentos está up 4.2% en 12 meses, y el alquiler medio sube 9.3% respecto al año anterior, pero el precio medio por m2 todavía está down 0.8% interanual. Con una rentabilidad estimada de 4.16%, agosto muestra un mercado en el que el valor de los activos se mantiene firme y el alquiler mejora frente al año pasado, aunque cede en el último mes. La tensión para el inversor es clara: la valoración costera sigue siendo sólida, pero la rentabilidad actual es menos favorable de lo que sugiere la evolución de venta.