Six-Fours-les-Plages: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Var department
Confianza
Baja

Mercado de Six-Fours-les-Plages: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
15
Momentum del precio
44
Demanda de alquiler
57
Demanda de compra
33

Precio mediano de oferta

€285,000
1M
0%
1Y
-1.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€285,000
septiembre de 2025€291,500
octubre de 2025€285,000
noviembre de 2025€279,000
diciembre de 2025€280,000
enero de 2026€283,000
febrero de 2026€279,000
marzo de 2026€287,000
abril de 2026€297,000
mayo de 2026€299,000
junio de 2026€285,000
julio de 2026€285,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
+2.3%
1Y
+24.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€750
septiembre de 2025€760
octubre de 2025€800
noviembre de 2025€720
diciembre de 2025€830
enero de 2026€860
febrero de 2026€890
marzo de 2026€930
abril de 2026€750
mayo de 2026€890
junio de 2026€880
julio de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.42%
1M
-5.9%
1Y
+10.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20253.96%
septiembre de 20254.1%
octubre de 20254.15%
noviembre de 20254.42%
diciembre de 20254.57%
enero de 20264.33%
febrero de 20264.65%
marzo de 20264.49%
abril de 20263.99%
mayo de 20264.54%
junio de 20264.7%
julio de 20264.42%

Precio mediano por m²

€4,680
1M
-1.1%
1Y
-2.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€4,750
septiembre de 2025€4,860
octubre de 2025€4,910
noviembre de 2025€4,890
diciembre de 2025€4,830
enero de 2026€4,880
febrero de 2026€4,810
marzo de 2026€4,780
abril de 2026€4,870
mayo de 2026€4,900
junio de 2026€4,730
julio de 2026€4,680

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (668 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.12%
3 dormitorios3.29%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€5,340
3 dormitorios€5,360

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios115
3 dormitorios132

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9
3 dormitorios11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (54%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (46%)124 listings (46%)
3 dormitorios (54%)143 listings (54%)

Índice de actividad de ventas

9-49%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202530%
septiembre de 202523%
octubre de 202527%
noviembre de 202530%
diciembre de 202526%
enero de 202631%
febrero de 202620%
marzo de 202634%
abril de 202630%
mayo de 20269%
junio de 202649%
julio de 202630%

Índice de actividad de alquiler

27-77%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202564%
septiembre de 202533%
octubre de 202550%
noviembre de 202552%
diciembre de 202553%
enero de 202636%
febrero de 202645%
marzo de 202665%
abril de 202677%
mayo de 202627%
junio de 202646%
julio de 202640%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€225k€322.5k
septiembre de 2025€223.5k€317.5k
octubre de 2025€225k€334.5k
noviembre de 2025€217k€339k
diciembre de 2025€219.5k€329.5k
enero de 2026€220k€346.5k
febrero de 2026€226.5k€324.3k
marzo de 2026€229k€346.5k
abril de 2026€225k€349k
mayo de 2026€225k€350k
junio de 2026€223k€348k
julio de 2026€218k€342k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€750€1,180
septiembre de 2025€720€1,070
octubre de 2025€760€1,070
noviembre de 2025€790€1,140
diciembre de 2025€830€940
enero de 2026€850€960
febrero de 2026€900€1,140
marzo de 2026€860€1,110
abril de 2026€710€990
mayo de 2026€910€1,210
junio de 2026€880€900
julio de 2026€930€940

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202525.1722.87
septiembre de 202525.7324.73
octubre de 202524.7426.05
noviembre de 202523.0424.89
diciembre de 202522.1729.12
enero de 202621.5730.03
febrero de 202620.9723.68
marzo de 202622.1826.11
abril de 202626.329.33
mayo de 202620.6524.08
junio de 202621.1232.22
julio de 202619.5330.35

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€5,920€4,960
septiembre de 2025€5,960€4,880
octubre de 2025€5,920€5,150
noviembre de 2025€5,560€5,260
diciembre de 2025€5,550€5,200
enero de 2026€5,640€5,410
febrero de 2026€5,660€5,070
marzo de 2026€5,720€5,500
abril de 2026€5,630€5,500
mayo de 2026€5,610€5,600
junio de 2026€5,580€5,440
julio de 2026€5,340€5,360

Acerca de Six-Fours-les-Plages

Six-Fours-les-Plages es una pintoresca localidad costera en el departamento de Var, en el sur de Francia, situada a lo largo de una mezcla de playas bordeadas de pinos y calas rocosas. Su paisaje combina patrimonio marítimo con encanto de laderas, mientras un antiguo pueblo pesquero ha evolucionado hacia una comunidad residencial y de ocio dinámica.

Su economía se apoya en actividades marítimas y de servicios, instalaciones turísticas y el acceso a infraestructuras regionales que atienden a Toulon y a centros urbanos cercanos. El comercio local, la hospitalidad y la construcción ligera sostienen un entorno económico estable que acompaña el atractivo de la costa.

La demanda de alquiler suele estar influida por una mezcla de residentes, profesionales que se desplazan a ciudades cercanas, estudiantes de instituciones regionales, nómadas digitales que buscan una base costera y visitantes atraídos por el ocio estacional.
Nombre
Todos
4.42 %
367
28
€285,000
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.12 %
115
9
€218,000
€930
3 Habitaciones
3.29 %
132
11
€342,000
€940
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.42% y precios de propiedades desde €218,000, Six-Fours-les-Plages

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Six-Fours-les-Plages son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Six-Fours-les-Plages se pagará en 26.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.12%, precio de venta €218,000, alquiler €930.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.29%, precio de venta €342,000, alquiler €940.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?