Six-Fours-les-Plages: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026

Var department
Confianza
Baja
Mercado de Six-Fours-les-Plages: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
44Demanda de alquiler
57Demanda de compra
33Precio mediano de oferta
€285,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €285,000 |
| septiembre de 2025 | €291,500 |
| octubre de 2025 | €285,000 |
| noviembre de 2025 | €279,000 |
| diciembre de 2025 | €280,000 |
| enero de 2026 | €283,000 |
| febrero de 2026 | €279,000 |
| marzo de 2026 | €287,000 |
| abril de 2026 | €297,000 |
| mayo de 2026 | €299,000 |
| junio de 2026 | €285,000 |
| julio de 2026 | €285,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +24.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €760 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €720 |
| diciembre de 2025 | €830 |
| enero de 2026 | €860 |
| febrero de 2026 | €890 |
| marzo de 2026 | €930 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €890 |
| junio de 2026 | €880 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.42%
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +10.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.96% |
| septiembre de 2025 | 4.1% |
| octubre de 2025 | 4.15% |
| noviembre de 2025 | 4.42% |
| diciembre de 2025 | 4.57% |
| enero de 2026 | 4.33% |
| febrero de 2026 | 4.65% |
| marzo de 2026 | 4.49% |
| abril de 2026 | 3.99% |
| mayo de 2026 | 4.54% |
| junio de 2026 | 4.7% |
| julio de 2026 | 4.42% |
Precio mediano por m²
€4,680
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -2.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,750 |
| septiembre de 2025 | €4,860 |
| octubre de 2025 | €4,910 |
| noviembre de 2025 | €4,890 |
| diciembre de 2025 | €4,830 |
| enero de 2026 | €4,880 |
| febrero de 2026 | €4,810 |
| marzo de 2026 | €4,780 |
| abril de 2026 | €4,870 |
| mayo de 2026 | €4,900 |
| junio de 2026 | €4,730 |
| julio de 2026 | €4,680 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (668 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.12% |
| 3 dormitorios | 3.29% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,340 |
| 3 dormitorios | €5,360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 115 |
| 3 dormitorios | 132 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (46%) | 124 listings (46%) |
| 3 dormitorios (54%) | 143 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
9-49%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
27-77%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 64% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 65% |
| abril de 2026 | 77% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €225k | €322.5k |
| septiembre de 2025 | €223.5k | €317.5k |
| octubre de 2025 | €225k | €334.5k |
| noviembre de 2025 | €217k | €339k |
| diciembre de 2025 | €219.5k | €329.5k |
| enero de 2026 | €220k | €346.5k |
| febrero de 2026 | €226.5k | €324.3k |
| marzo de 2026 | €229k | €346.5k |
| abril de 2026 | €225k | €349k |
| mayo de 2026 | €225k | €350k |
| junio de 2026 | €223k | €348k |
| julio de 2026 | €218k | €342k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €750 | €1,180 |
| septiembre de 2025 | €720 | €1,070 |
| octubre de 2025 | €760 | €1,070 |
| noviembre de 2025 | €790 | €1,140 |
| diciembre de 2025 | €830 | €940 |
| enero de 2026 | €850 | €960 |
| febrero de 2026 | €900 | €1,140 |
| marzo de 2026 | €860 | €1,110 |
| abril de 2026 | €710 | €990 |
| mayo de 2026 | €910 | €1,210 |
| junio de 2026 | €880 | €900 |
| julio de 2026 | €930 | €940 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 25.17 | 22.87 |
| septiembre de 2025 | 25.73 | 24.73 |
| octubre de 2025 | 24.74 | 26.05 |
| noviembre de 2025 | 23.04 | 24.89 |
| diciembre de 2025 | 22.17 | 29.12 |
| enero de 2026 | 21.57 | 30.03 |
| febrero de 2026 | 20.97 | 23.68 |
| marzo de 2026 | 22.18 | 26.11 |
| abril de 2026 | 26.3 | 29.33 |
| mayo de 2026 | 20.65 | 24.08 |
| junio de 2026 | 21.12 | 32.22 |
| julio de 2026 | 19.53 | 30.35 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €5,920 | €4,960 |
| septiembre de 2025 | €5,960 | €4,880 |
| octubre de 2025 | €5,920 | €5,150 |
| noviembre de 2025 | €5,560 | €5,260 |
| diciembre de 2025 | €5,550 | €5,200 |
| enero de 2026 | €5,640 | €5,410 |
| febrero de 2026 | €5,660 | €5,070 |
| marzo de 2026 | €5,720 | €5,500 |
| abril de 2026 | €5,630 | €5,500 |
| mayo de 2026 | €5,610 | €5,600 |
| junio de 2026 | €5,580 | €5,440 |
| julio de 2026 | €5,340 | €5,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages es una pintoresca localidad costera en el departamento de Var, en el sur de Francia, situada a lo largo de una mezcla de playas bordeadas de pinos y calas rocosas. Su paisaje combina patrimonio marítimo con encanto de laderas, mientras un antiguo pueblo pesquero ha evolucionado hacia una comunidad residencial y de ocio dinámica. Su economía se apoya en actividades marítimas y de servicios, instalaciones turísticas y el acceso a infraestructuras regionales que atienden a Toulon y a centros urbanos cercanos. El comercio local, la hospitalidad y la construcción ligera sostienen un entorno económico estable que acompaña el atractivo de la costa. La demanda de alquiler suele estar influida por una mezcla de residentes, profesionales que se desplazan a ciudades cercanas, estudiantes de instituciones regionales, nómadas digitales que buscan una base costera y visitantes atraídos por el ocio estacional.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.42 % | 367 | 28 | €285,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.12 % | 115 | 9 | €218,000 | €930 |
3 Habitaciones | 3.29 % | 132 | 11 | €342,000 | €940 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.42% y precios de propiedades desde €218,000, Six-Fours-les-Plages
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Six-Fours-les-Plages son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Six-Fours-les-Plages se pagará en 26.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.12%, precio de venta €218,000, alquiler €930.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.29%, precio de venta €342,000, alquiler €940.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?