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Drôme department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Drôme department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

80Bueno
80 / 100
Potencial de inversión
66
Momentum del precio
57
Demanda de alquiler
82
Demanda de compra
38

Precio mediano de oferta

€175,750
1M
+0.4%
1Y
-0.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€173,000
diciembre de 2025€170,000
enero de 2026€175,000
febrero de 2026€175,000
marzo de 2026€179,950
abril de 2026€175,000
mayo de 2026€175,000
junio de 2026€175,000
julio de 2026€173,000
agosto de 2026€180,000
septiembre de 2026€175,000
octubre de 2026€175,750

Alquiler mensual mediano

€630
1M
+1.9%
1Y
+5.9%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€590
diciembre de 2025€610
enero de 2026€610
febrero de 2026€610
marzo de 2026€600
abril de 2026€590
mayo de 2026€590
junio de 2026€590
julio de 2026€590
agosto de 2026€600
septiembre de 2026€620
octubre de 2026€630

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.12%
1M
-2.8%
1Y
-1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.08%
diciembre de 20255.15%
enero de 20265.13%
febrero de 20265.28%
marzo de 20265.35%
abril de 20265.51%
mayo de 20265.48%
junio de 20265.54%
julio de 20265.41%
agosto de 20265.35%
septiembre de 20265.27%
octubre de 20265.12%

Precio mediano por m²

€2,510
1M
+0.4%
1Y
-0.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,440
diciembre de 2025€2,430
enero de 2026€2,500
febrero de 2026€2,480
marzo de 2026€2,530
abril de 2026€2,460
mayo de 2026€2,460
junio de 2026€2,470
julio de 2026€2,440
agosto de 2026€2,540
septiembre de 2026€2,500
octubre de 2026€2,510

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (4,285 en venta)

Submercado principal

Montélimar

72
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.5 %
Precio mediano de oferta
€169k
Alquiler mensual mediano
€620

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.35%
3 dormitorios4.12%
4+ dormitorios4.67%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²4.74%
apartamentos de 50-60 m²4.83%
apartamentos de 60-70 m²4.71%
apartamentos de 70-80 m²4.24%
apartamentos de 80-90 m²4.33%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,130
3 dormitorios€2,920
4+ dormitorios€2,190
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²3260
apartamentos de 50-60 m²2780
apartamentos de 60-70 m²2570
apartamentos de 70-80 m²2890
apartamentos de 80-90 m²2510

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios261
3 dormitorios571
4+ dormitorios413
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²136
apartamentos de 50-60 m²164
apartamentos de 60-70 m²268
apartamentos de 70-80 m²275
apartamentos de 80-90 m²138

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios113
3 dormitorios131
4+ dormitorios77
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²51
apartamentos de 50-60 m²55
apartamentos de 60-70 m²55
apartamentos de 70-80 m²63
apartamentos de 80-90 m²27

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (31%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (24%)374 listings (24%)
3 dormitorios (45%)702 listings (45%)
4+ dormitorios (31%)490 listings (31%)

Índice de actividad de ventas

7-30%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202524%
diciembre de 202520%
enero de 202623%
febrero de 202616%
marzo de 202622%
abril de 202618%
mayo de 20267%
junio de 202630%
julio de 202616%
agosto de 202621%
septiembre de 202610%
octubre de 202613%

Índice de actividad de alquiler

12-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202542%
diciembre de 202548%
enero de 202644%
febrero de 202641%
marzo de 202645%
abril de 202651%
mayo de 202612%
junio de 202656%
julio de 202641%
agosto de 202651%
septiembre de 202629%
octubre de 202612%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€139.5k€200k€209k
diciembre de 2025€142.1k€197.9k€209.5k
enero de 2026€147.7k€202.2k€199.5k
febrero de 2026€147.1k€198k€210k
marzo de 2026€151.6k€199k€215k
abril de 2026€150k€197.2k€200k
mayo de 2026€150k€197.8k€200k
junio de 2026€148.1k€197.2k€200k
julio de 2026€149.1k€197.9k€199k
agosto de 2026€153.9k€202.9k€207.5k
septiembre de 2026€152.7k€199.5k€200k
octubre de 2026€152.3k€202.2k€199k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€550€690€700
diciembre de 2025€570€680€740
enero de 2026€570€690€760
febrero de 2026€560€680€740
marzo de 2026€550€710€750
abril de 2026€550€690€740
mayo de 2026€550€680€750
junio de 2026€550€680€750
julio de 2026€570€680€720
agosto de 2026€550€700€730
septiembre de 2026€550€700€720
octubre de 2026€550€700€780

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202521.1424.2424.88
diciembre de 202520.7724.2523.75
enero de 202621.5924.4222.02
febrero de 202621.9324.2623.65
marzo de 202622.9723.4923.89
abril de 202622.7323.8222.52
mayo de 202622.9424.2422.22
junio de 202622.4424.1722.22
julio de 202621.9524.2523.03
agosto de 202623.3324.2423.69
septiembre de 202623.1423.7523.15
octubre de 202622.9924.2521.4

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€2,870€2,860€2,220
diciembre de 2025€2,930€2,830€2,190
enero de 2026€3,050€2,890€2,120
febrero de 2026€3,040€2,830€2,200
marzo de 2026€3,120€2,840€2,260
abril de 2026€3,100€2,840€2,150
mayo de 2026€3,090€2,850€2,150
junio de 2026€3,020€2,850€2,150
julio de 2026€3,000€2,830€2,150
agosto de 2026€3,140€2,900€2,220
septiembre de 2026€3,130€2,850€2,170
octubre de 2026€3,130€2,920€2,190

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€8,190

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€9,555

Ingresos Anuales Por Alquiler

En octubre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Drôme department variaron desde ~5.46% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.37% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Drôme department

Drôme se extiende desde el corredor del Ródano hacia las estribaciones de los Alpes, mientras que sus paisajes meridionales muestran una influencia provenzal. Valence y otras localidades forman parte de este departamento variado; por eso, su mercado de apartamentos conviene analizarlo como un conjunto departamental, no como el reflejo de una sola ciudad.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la divergencia entre alquileres y precios de venta. Los alquileres medios subieron un 5,9 % interanual, mientras que los precios medios de venta bajaron un 0,1 % en el mismo período. El contraste sugiere que, en los promedios publicados, los ingresos por alquiler han ganado terreno frente al precio de compra, en lugar de subir ambas medidas a la vez. Estas cifras departamentales no implican que cada localidad o inmueble haya seguido el mismo patrón.

El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 175.750 €, con una rentabilidad publicada del 5,12 %. Junto con las variaciones anuales, estas cifras ofrecen un punto de partida para evaluar los ingresos frente al coste de adquisición, pero no sustituyen el examen del alquiler, el estado y los gastos de cada inmueble. La rentabilidad publicada es un indicador de mercado, no una promesa sobre el resultado de una compra concreta.

La conclusión de este mes es prudente: los alquileres han subido en el año, mientras que los precios de venta se han mantenido prácticamente estables. Conviene seguir esta diferencia en próximas actualizaciones sin dar por hecho que marque una tendencia duradera.
Nombre
Todos
5.12 %
1,308
388
€175,750
€630
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.35 %
261
113
€152,300
€550
3 Habitaciones
4.12 %
571
131
€202,210
€700
4+ Habitaciones
4.67 %
413
77
€199,000
€780

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.12% y precios de propiedades desde €152,300, Drôme department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Drôme department son de €175,750, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Drôme department se pagará en 23.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.35%, precio de venta €152,300, alquiler €550.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.12%, precio de venta €202,210, alquiler €700.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.67%, precio de venta €199,000, alquiler €780.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Drôme department se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.37% para apartamentos medianos. Explora Drôme department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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