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Drôme department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Drôme department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

86Bueno
86 / 100
Potencial de inversión
67
Momentum del precio
73
Demanda de alquiler
82
Demanda de compra
38

Precio mediano de oferta

€180,000
1M
+4%
1Y
+2.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€176,000
octubre de 2025€176,000
noviembre de 2025€173,000
diciembre de 2025€170,000
enero de 2026€175,000
febrero de 2026€175,000
marzo de 2026€179,950
abril de 2026€175,000
mayo de 2026€175,000
junio de 2026€175,000
julio de 2026€173,000
agosto de 2026€180,000

Alquiler mensual mediano

€600
1M
+0.8%
1Y
-0.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€580
octubre de 2025€600
noviembre de 2025€590
diciembre de 2025€610
enero de 2026€610
febrero de 2026€610
marzo de 2026€600
abril de 2026€590
mayo de 2026€590
junio de 2026€590
julio de 2026€590
agosto de 2026€600

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.35%
1M
-1.1%
1Y
+5.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20255.24%
octubre de 20255.17%
noviembre de 20255.08%
diciembre de 20255.15%
enero de 20265.13%
febrero de 20265.28%
marzo de 20265.35%
abril de 20265.51%
mayo de 20265.48%
junio de 20265.54%
julio de 20265.41%
agosto de 20265.35%

Precio mediano por m²

€2,540
1M
+4%
1Y
+0.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,490
octubre de 2025€2,510
noviembre de 2025€2,440
diciembre de 2025€2,430
enero de 2026€2,500
febrero de 2026€2,480
marzo de 2026€2,530
abril de 2026€2,460
mayo de 2026€2,460
junio de 2026€2,470
julio de 2026€2,440
agosto de 2026€2,540

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (4,427 en venta)

Submercado principal

Montélimar

76
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.81 %
Precio mediano de oferta
€173k
Alquiler mensual mediano
€630

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio7.56%
2 dormitorios4.29%
3 dormitorios4.13%
4+ dormitorios4.22%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²4.33%
apartamentos de 50-60 m²4.96%
apartamentos de 60-70 m²4.63%
apartamentos de 70-80 m²4.22%
apartamentos de 80-90 m²3.84%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€2,590
2 dormitorios€3,140
3 dormitorios€2,900
4+ dormitorios€2,220
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²3250
apartamentos de 50-60 m²2780
apartamentos de 60-70 m²2710
apartamentos de 70-80 m²2920
apartamentos de 80-90 m²2580

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio67
2 dormitorios252
3 dormitorios560
4+ dormitorios418
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²117
apartamentos de 50-60 m²170
apartamentos de 60-70 m²251
apartamentos de 70-80 m²270
apartamentos de 80-90 m²126

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio90
2 dormitorios128
3 dormitorios126
4+ dormitorios77
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²53
apartamentos de 50-60 m²56
apartamentos de 60-70 m²63
apartamentos de 70-80 m²45
apartamentos de 80-90 m²35

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (29%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)157 listings (9%)
2 dormitorios (22%)380 listings (22%)
3 dormitorios (40%)686 listings (40%)
4+ dormitorios (29%)495 listings (29%)

Índice de actividad de ventas

7-30%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202519%
octubre de 202524%
noviembre de 202524%
diciembre de 202520%
enero de 202623%
febrero de 202616%
marzo de 202622%
abril de 202618%
mayo de 20267%
junio de 202630%
julio de 202616%
agosto de 202621%

Índice de actividad de alquiler

12-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202538%
octubre de 202541%
noviembre de 202542%
diciembre de 202548%
enero de 202644%
febrero de 202641%
marzo de 202645%
abril de 202651%
mayo de 202612%
junio de 202656%
julio de 202641%
agosto de 202651%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€146k€202.1k€209k
octubre de 2025€146.7k€202.3k€210k
noviembre de 2025€139.5k€200k€209k
diciembre de 2025€142.1k€197.9k€209.5k
enero de 2026€147.7k€202.2k€199.5k
febrero de 2026€147.1k€198k€210k
marzo de 2026€151.6k€199k€215k
abril de 2026€150k€197.2k€200k
mayo de 2026€150k€197.8k€200k
junio de 2026€148.1k€197.2k€200k
julio de 2026€149.1k€197.9k€199k
agosto de 2026€153.9k€202.9k€207.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€560€670€720
octubre de 2025€570€670€700
noviembre de 2025€550€690€700
diciembre de 2025€570€680€740
enero de 2026€570€690€760
febrero de 2026€560€680€740
marzo de 2026€550€710€750
abril de 2026€550€690€740
mayo de 2026€550€680€750
junio de 2026€550€680€750
julio de 2026€570€680€720
agosto de 2026€550€700€730

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202521.7325.1424.09
octubre de 202521.4525.1624.86
noviembre de 202521.1424.2424.88
diciembre de 202520.7724.2523.75
enero de 202621.5924.4222.02
febrero de 202621.9324.2623.65
marzo de 202622.9723.4923.89
abril de 202622.7323.8222.52
mayo de 202622.9424.2422.22
junio de 202622.4424.1722.22
julio de 202621.9524.2523.03
agosto de 202623.3324.2423.69

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€3,040€2,890€2,220
octubre de 2025€3,050€2,910€2,230
noviembre de 2025€2,870€2,860€2,220
diciembre de 2025€2,930€2,830€2,190
enero de 2026€3,050€2,890€2,120
febrero de 2026€3,040€2,830€2,200
marzo de 2026€3,120€2,840€2,260
abril de 2026€3,100€2,840€2,150
mayo de 2026€3,090€2,850€2,150
junio de 2026€3,020€2,850€2,150
julio de 2026€3,000€2,830€2,150
agosto de 2026€3,140€2,900€2,220

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€8,145

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€13,755

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Drôme department variaron desde ~5.43% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.17% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Drôme department

El departamento de Drôme, en el sureste de Francia, combina valles fluviales, pueblos en ladera y acceso tanto al corredor del Ródano como al borde del Vercors. Esa geografía da al mercado de apartamentos un carácter marcado por la vida local práctica, la conectividad regional y un entorno claramente diferenciado dentro de Auvernia-Ródano-Alpes.

Agosto de 2026 trae la señal más importante del mercado de apartamentos: los precios siguen subiendo, pero el crecimiento de los ingresos es más contenido. El precio medio de venta se sitúa ahora en €180,000, y el precio medio por m2 en €2,540, ambos con un alza del 4.0% mes a mes. Eso sugiere que los valores continúan revalorizándose, incluso mientras el alquiler medio mensual avanza hasta €600, apenas un 0.8% más en el mes.

El resultado es una ecuación de inversión más ajustada de lo que sugiere el movimiento de precios por sí solo. Con una rentabilidad del 5.35%, Drôme todavía ofrece un perfil de retorno utilizable, pero importa la brecha entre una apreciación del capital más rápida y una evolución del alquiler más lenta. En términos interanuales, el precio medio de venta sube 2.3%, el precio medio por m2 aumenta 0.8% y el alquiler baja 0.5%. Para el inversor en apartamentos, la nota de agosto habla menos de un cambio brusco y más de una presión continuada entre el crecimiento de valoración y una respuesta del alquiler bastante moderada.
Nombre
Todos
5.35 %
1,298
421
€180,000
€600
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
7.56 %
67
90
€70,000
€440
2 Habitaciones
4.29 %
252
128
€153,950
€550
3 Habitaciones
4.13 %
560
126
€202,900
€700
4+ Habitaciones
4.22 %
418
77
€207,500
€730

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.35% y precios de propiedades desde €70,000, Drôme department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Drôme department son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Drôme department se pagará en 25.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.56%, precio de venta €70,000, alquiler €440.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.29%, precio de venta €153,950, alquiler €550.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.13%, precio de venta €202,900, alquiler €700.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.22%, precio de venta €207,500, alquiler €730.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Drôme department se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.17% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Drôme department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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