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Savoie department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Savoie department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

86Bueno
86 / 100
Potencial de inversión
49
Momentum del precio
80
Demanda de alquiler
84
Demanda de compra
64

Precio mediano de oferta

€303,000
1M
-2.3%
1Y
+1.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€294,750
octubre de 2025€296,500
noviembre de 2025€299,000
diciembre de 2025€304,000
enero de 2026€315,000
febrero de 2026€301,500
marzo de 2026€305,000
abril de 2026€310,000
mayo de 2026€325,000
junio de 2026€305,350
julio de 2026€310,000
agosto de 2026€303,000

Alquiler mensual mediano

€730
1M
-1%
1Y
+1.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€730
octubre de 2025€760
noviembre de 2025€780
diciembre de 2025€770
enero de 2026€760
febrero de 2026€790
marzo de 2026€750
abril de 2026€710
mayo de 2026€740
junio de 2026€710
julio de 2026€730
agosto de 2026€730

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.94%
1M
+1.3%
1Y
-4.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20254.18%
octubre de 20254.2%
noviembre de 20254.15%
diciembre de 20253.9%
enero de 20263.85%
febrero de 20263.94%
marzo de 20263.93%
abril de 20263.83%
mayo de 20263.76%
junio de 20264.01%
julio de 20263.89%
agosto de 20263.94%

Precio mediano por m²

€4,640
1M
-1.6%
1Y
+2.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€4,470
octubre de 2025€4,430
noviembre de 2025€4,460
diciembre de 2025€4,610
enero de 2026€4,760
febrero de 2026€4,570
marzo de 2026€4,620
abril de 2026€4,700
mayo de 2026€4,850
junio de 2026€4,700
julio de 2026€4,710
agosto de 2026€4,640

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (5,404 en venta)

Submercado principal

Aix-les-Bains

78
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.2 %
Precio mediano de oferta
€375.9k
Alquiler mensual mediano
€680

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio5%
2 dormitorios4.08%
3 dormitorios3.47%
4+ dormitorios2.44%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²5.08%
apartamentos de 30-40 m²4.98%
apartamentos de 40-50 m²3.8%
apartamentos de 50-60 m²3.23%
apartamentos de 60-70 m²3.43%
apartamentos de 70-80 m²3.31%
apartamentos de 80-90 m²3.66%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€5,270
2 dormitorios€5,070
3 dormitorios€4,650
4+ dormitorios€5,000
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²5080
apartamentos de 30-40 m²4910
apartamentos de 40-50 m²5080
apartamentos de 50-60 m²5280
apartamentos de 60-70 m²4530
apartamentos de 70-80 m²4660
apartamentos de 80-90 m²4340

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio273
2 dormitorios883
3 dormitorios1,206
4+ dormitorios1,211
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²318
apartamentos de 30-40 m²326
apartamentos de 40-50 m²478
apartamentos de 50-60 m²344
apartamentos de 60-70 m²658
apartamentos de 70-80 m²397
apartamentos de 80-90 m²320

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio69
2 dormitorios49
3 dormitorios61
4+ dormitorios43
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²67
apartamentos de 30-40 m²24
apartamentos de 40-50 m²17
apartamentos de 50-60 m²32
apartamentos de 60-70 m²28
apartamentos de 70-80 m²26
apartamentos de 80-90 m²16

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (33%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (9%)342 listings (9%)
2 dormitorios (25%)932 listings (25%)
3 dormitorios (33%)1,267 listings (33%)
4+ dormitorios (33%)1,254 listings (33%)

Índice de actividad de ventas

19-53%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202534%
octubre de 202535%
noviembre de 202536%
diciembre de 202535%
enero de 202639%
febrero de 202631%
marzo de 202635%
abril de 202634%
mayo de 202619%
junio de 202653%
julio de 202624%
agosto de 202632%

Índice de actividad de alquiler

12-58%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202537%
octubre de 202536%
noviembre de 202536%
diciembre de 202558%
enero de 202647%
febrero de 202643%
marzo de 202649%
abril de 202641%
mayo de 202612%
junio de 202658%
julio de 202648%
agosto de 202657%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€137.5k€202.8k€299k€420k
octubre de 2025€138k€211k€299k€426.7k
noviembre de 2025€140k€209k€299.9k€438.1k
diciembre de 2025€142.5k€218.8k€305k€447k
enero de 2026€142.4k€220k€313.1k€461k
febrero de 2026€142.8k€216.9k€300.5k€449k
marzo de 2026€135k€217.9k€305k€450k
abril de 2026€135k€218k€311k€478.5k
mayo de 2026€142k€220.6k€320k€500k
junio de 2026€130k€213k€305.1k€480k
julio de 2026€134k€215k€310k€485k
agosto de 2026€132k€213k€306k€460k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€560€740€900€1,090
octubre de 2025€560€780€920€1,090
noviembre de 2025€570€780€920€1,100
diciembre de 2025€510€770€900€1,100
enero de 2026€530€750€920€990
febrero de 2026€540€780€960€1,000
marzo de 2026€520€770€950€950
abril de 2026€500€750€880€920
mayo de 2026€520€740€920€1,030
junio de 2026€530€750€860€990
julio de 2026€550€740€900€950
agosto de 2026€550€730€890€940

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202520.632327.6932.11
octubre de 202520.7222.6927.0832.77
noviembre de 202520.6522.4427.1633.19
diciembre de 202523.2823.7428.2433.96
enero de 202622.3424.4428.3638.67
febrero de 202622.1123.2426.1437.49
marzo de 202621.5923.6226.939.47
abril de 202622.324.2229.3343.48
mayo de 202622.9324.7728.9940.59
junio de 202620.3823.6729.540.4
julio de 202620.424.3828.742.77
agosto de 20262024.4828.8141

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€5,500€4,830€4,600€4,610
octubre de 2025€5,310€4,910€4,600€4,690
noviembre de 2025€5,540€4,980€4,610€4,720
diciembre de 2025€5,640€5,170€4,640€4,870
enero de 2026€5,480€5,240€4,780€4,960
febrero de 2026€5,490€5,170€4,570€4,850
marzo de 2026€5,190€5,190€4,640€4,790
abril de 2026€5,240€5,190€4,730€5,090
mayo de 2026€5,260€5,250€4,850€5,240
junio de 2026€5,420€5,070€4,690€5,110
julio de 2026€5,360€5,120€4,700€5,140
agosto de 2026€5,270€5,070€4,650€5,000

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€6,285

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€7,530

Ingresos Anuales Por Alquiler

En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Savoie department variaron desde ~4.19% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.02% en los distritos con mayor rentabilidad.

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Acerca de Savoie department

Savoie, en los Alpes franceses, combina paisajes de montaña, vida al aire libre durante todo el año y una economía residencial y vacacional bien asentada. Su mercado de apartamentos refleja ese entorno alpino, donde los precios y los alquileres pueden moverse según presiones estacionales y locales.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: el precio de los apartamentos cedió en el mes, aunque la tendencia de fondo sigue siendo más sólida. El precio medio de venta bajó un 2.3% hasta €303,000, el precio medio por metro cuadrado cayó un 1.6% hasta €4,640 y el alquiler medio retrocedió un 1.0% hasta €730. Aun así, el panorama anual sigue en positivo, con las ventas un 1.3% al alza, los alquileres un 1.5% más altos y el precio medio por metro cuadrado un 2.3% arriba.

Esa combinación sugiere un mercado que equilibra un impulso reciente más débil con valores de fondo todavía favorables. Para los inversores, la rentabilidad del 3.94% muestra que el ingreso sigue siendo parte de la ecuación, pero la caída mensual tanto de precios como de renta indica que agosto no fue un mes de avance lineal. Más bien, el mercado de apartamentos de Savoie parece estar ajustándose dentro de una tendencia general ascendente, en la que las ganancias de doce meses compensan parte del enfriamiento reciente.
Nombre
Todos
3.94 %
3,575
222
€303,000
€730
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
5 %
273
69
€132,000
€550
2 Habitaciones
4.08 %
883
49
€213,000
€730
3 Habitaciones
3.47 %
1,206
61
€306,000
€890
4+ Habitaciones
2.44 %
1,211
43
€460,000
€940

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.94% y precios de propiedades desde €132,000, Savoie department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Savoie department son de €303,000, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Savoie department se pagará en 34.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.00%, precio de venta €132,000, alquiler €550.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.08%, precio de venta €213,000, alquiler €730.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.47%, precio de venta €306,000, alquiler €890.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.44%, precio de venta €460,000, alquiler €940.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Savoie department se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.02% para apartamentos medianos. Explora Savoie department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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