Isère department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Isère department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €198,800 |
| septiembre de 2025 | €197,000 |
| octubre de 2025 | €199,000 |
| noviembre de 2025 | €200,200 |
| diciembre de 2025 | €199,000 |
| enero de 2026 | €199,000 |
| febrero de 2026 | €199,000 |
| marzo de 2026 | €198,000 |
| abril de 2026 | €197,000 |
| mayo de 2026 | €199,900 |
| junio de 2026 | €195,000 |
| julio de 2026 | €195,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +3.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €680 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €680 |
| marzo de 2026 | €670 |
| abril de 2026 | €660 |
| mayo de 2026 | €670 |
| junio de 2026 | €660 |
| julio de 2026 | €660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +14.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.35% |
| septiembre de 2025 | 5.42% |
| octubre de 2025 | 5.45% |
| noviembre de 2025 | 5.48% |
| diciembre de 2025 | 5.51% |
| enero de 2026 | 5.49% |
| febrero de 2026 | 5.48% |
| marzo de 2026 | 5.6% |
| abril de 2026 | 5.68% |
| mayo de 2026 | 5.61% |
| junio de 2026 | 5.74% |
| julio de 2026 | 5.74% |
Precio mediano por m²
| 1M | +1% |
| 1Y | -2.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,000 |
| septiembre de 2025 | €2,980 |
| octubre de 2025 | €2,990 |
| noviembre de 2025 | €2,990 |
| diciembre de 2025 | €2,970 |
| enero de 2026 | €3,010 |
| febrero de 2026 | €2,990 |
| marzo de 2026 | €3,000 |
| abril de 2026 | €2,960 |
| mayo de 2026 | €3,010 |
| junio de 2026 | €2,910 |
| julio de 2026 | €2,940 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (12,230 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 7.5% |
| 2 dormitorios | 5.32% |
| 3 dormitorios | 4.61% |
| 4+ dormitorios | 4.02% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.9% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.33% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.1% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.91% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.54% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.79% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.38% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.81% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.47% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.07% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €3,200 |
| 2 dormitorios | €3,300 |
| 3 dormitorios | €3,190 |
| 4+ dormitorios | €3,030 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3260 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3130 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3500 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2910 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2810 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2720 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 514 |
| 2 dormitorios | 1,468 |
| 3 dormitorios | 2,354 |
| 4+ dormitorios | 2,328 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 444 |
| apartamentos de 30-40 m² | 371 |
| apartamentos de 40-50 m² | 869 |
| apartamentos de 50-60 m² | 667 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1,521 |
| apartamentos de 70-80 m² | 817 |
| apartamentos de 80-90 m² | 868 |
| apartamentos de 90-100 m² | 443 |
| apartamentos de 100-110 m² | 279 |
| apartamentos de 110-120 m² | 151 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 713 |
| 2 dormitorios | 620 |
| 3 dormitorios | 555 |
| 4+ dormitorios | 455 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 651 |
| apartamentos de 30-40 m² | 277 |
| apartamentos de 40-50 m² | 293 |
| apartamentos de 50-60 m² | 278 |
| apartamentos de 60-70 m² | 371 |
| apartamentos de 70-80 m² | 203 |
| apartamentos de 80-90 m² | 125 |
| apartamentos de 90-100 m² | 65 |
| apartamentos de 100-110 m² | 38 |
| apartamentos de 110-120 m² | 28 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (14%) | 1,227 listings (14%) |
| 2 dormitorios (23%) | 2,088 listings (23%) |
| 3 dormitorios (32%) | 2,909 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 2,783 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 55% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 35% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €82.0k | €155k | €214.5k | €275k |
| septiembre de 2025 | €83.5k | €156.6k | €211k | €275k |
| octubre de 2025 | €83.5k | €158k | €217.3k | €275k |
| noviembre de 2025 | €83.5k | €155k | €218.3k | €270k |
| diciembre de 2025 | €82.5k | €153k | €216.7k | €272k |
| enero de 2026 | €84.8k | €157k | €219k | €274k |
| febrero de 2026 | €82k | €154.8k | €216.3k | €274k |
| marzo de 2026 | €80k | €155.6k | €215k | €269k |
| abril de 2026 | €79k | €152k | €210k | €264k |
| mayo de 2026 | €80k | €154k | €215.5k | €268k |
| junio de 2026 | €80k | €149k | €208.9k | €261.5k |
| julio de 2026 | €80k | €149k | €210k | €265k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €480 | €670 | €820 | €860 |
| septiembre de 2025 | €500 | €670 | €830 | €890 |
| octubre de 2025 | €510 | €680 | €820 | €890 |
| noviembre de 2025 | €510 | €680 | €830 | €890 |
| diciembre de 2025 | €510 | €680 | €820 | €860 |
| enero de 2026 | €520 | €680 | €830 | €870 |
| febrero de 2026 | €500 | €670 | €820 | €850 |
| marzo de 2026 | €500 | €670 | €800 | €860 |
| abril de 2026 | €500 | €680 | €800 | €820 |
| mayo de 2026 | €500 | €670 | €810 | €830 |
| junio de 2026 | €500 | €670 | €820 | €800 |
| julio de 2026 | €500 | €660 | €810 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.23 | 19.41 | 21.8 | 26.69 |
| septiembre de 2025 | 13.92 | 19.47 | 21.17 | 25.75 |
| octubre de 2025 | 13.59 | 19.25 | 22.05 | 25.69 |
| noviembre de 2025 | 13.64 | 18.97 | 21.92 | 25.28 |
| diciembre de 2025 | 13.41 | 18.72 | 22.16 | 26.51 |
| enero de 2026 | 13.58 | 19.2 | 21.97 | 26.11 |
| febrero de 2026 | 13.67 | 19.25 | 22.12 | 26.86 |
| marzo de 2026 | 13.33 | 19.23 | 22.4 | 26.22 |
| abril de 2026 | 13.17 | 18.77 | 21.88 | 26.88 |
| mayo de 2026 | 13.33 | 19.13 | 22.31 | 26.88 |
| junio de 2026 | 13.43 | 18.63 | 21.23 | 27.24 |
| julio de 2026 | 13.33 | 18.78 | 21.69 | 24.9 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,290 | €3,440 | €3,250 | €3,130 |
| septiembre de 2025 | €3,340 | €3,480 | €3,200 | €3,140 |
| octubre de 2025 | €3,340 | €3,480 | €3,290 | €3,130 |
| noviembre de 2025 | €3,340 | €3,410 | €3,300 | €3,070 |
| diciembre de 2025 | €3,240 | €3,400 | €3,280 | €3,110 |
| enero de 2026 | €3,280 | €3,490 | €3,320 | €3,150 |
| febrero de 2026 | €3,270 | €3,440 | €3,280 | €3,140 |
| marzo de 2026 | €3,200 | €3,460 | €3,260 | €3,090 |
| abril de 2026 | €3,230 | €3,380 | €3,180 | €3,030 |
| mayo de 2026 | €3,200 | €3,420 | €3,270 | €3,080 |
| junio de 2026 | €3,200 | €3,290 | €3,170 | €3,010 |
| julio de 2026 | €3,200 | €3,300 | €3,190 | €3,030 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€4,185
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€12,330
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Isère department variaron desde ~2.79% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.22% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.74 % | 6,667 | 2,343 | €195,000 | €660 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.5 % | 514 | 713 | €80,000 | €500 |
2 Habitaciones | 5.32 % | 1,468 | 620 | €149,000 | €660 |
3 Habitaciones | 4.61 % | 2,354 | 555 | €210,000 | €810 |
4+ Habitaciones | 4.02 % | 2,328 | 455 | €265,000 | €890 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.74% y precios de propiedades desde €80,000, Isère department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Isère department son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en Isère department se pagará en 24.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.50%, precio de venta €80,000, alquiler €500.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.32%, precio de venta €149,000, alquiler €660.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.61%, precio de venta €210,000, alquiler €810.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.02%, precio de venta €265,000, alquiler €890.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Isère department se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.22% para apartamentos < 30 m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Isère department en detalle para encontrar los barrios más rentables.