Isère department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Isère department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
71
Momentum del precio
62
Demanda de alquiler
71
Demanda de compra
53

Precio mediano de oferta

€195,000
1M
0%
1Y
-2.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€198,800
septiembre de 2025€197,000
octubre de 2025€199,000
noviembre de 2025€200,200
diciembre de 2025€199,000
enero de 2026€199,000
febrero de 2026€199,000
marzo de 2026€198,000
abril de 2026€197,000
mayo de 2026€199,900
junio de 2026€195,000
julio de 2026€195,000

Alquiler mensual mediano

€660
1M
+0.8%
1Y
+3.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€680
septiembre de 2025€700
octubre de 2025€700
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€700
enero de 2026€700
febrero de 2026€680
marzo de 2026€670
abril de 2026€660
mayo de 2026€670
junio de 2026€660
julio de 2026€660

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.74%
1M
+0.1%
1Y
+14.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.35%
septiembre de 20255.42%
octubre de 20255.45%
noviembre de 20255.48%
diciembre de 20255.51%
enero de 20265.49%
febrero de 20265.48%
marzo de 20265.6%
abril de 20265.68%
mayo de 20265.61%
junio de 20265.74%
julio de 20265.74%

Precio mediano por m²

€2,940
1M
+1%
1Y
-2.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,000
septiembre de 2025€2,980
octubre de 2025€2,990
noviembre de 2025€2,990
diciembre de 2025€2,970
enero de 2026€3,010
febrero de 2026€2,990
marzo de 2026€3,000
abril de 2026€2,960
mayo de 2026€3,010
junio de 2026€2,910
julio de 2026€2,940

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (12,230 en venta)

Submercado principal

93
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.84 %
Precio mediano de oferta
€233.0k
Alquiler mensual mediano
€670

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio7.5%
2 dormitorios5.32%
3 dormitorios4.61%
4+ dormitorios4.02%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²7.9%
apartamentos de 30-40 m²6.33%
apartamentos de 40-50 m²5.1%
apartamentos de 50-60 m²5.91%
apartamentos de 60-70 m²4.54%
apartamentos de 70-80 m²4.79%
apartamentos de 80-90 m²4.38%
apartamentos de 90-100 m²4.81%
apartamentos de 100-110 m²4.47%
apartamentos de 110-120 m²4.07%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€3,200
2 dormitorios€3,300
3 dormitorios€3,190
4+ dormitorios€3,030
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3260
apartamentos de 30-40 m²3130
apartamentos de 40-50 m²3500
apartamentos de 50-60 m²2740
apartamentos de 60-70 m²3220
apartamentos de 70-80 m²2910
apartamentos de 80-90 m²3130
apartamentos de 90-100 m²2880
apartamentos de 100-110 m²2810
apartamentos de 110-120 m²2720

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio514
2 dormitorios1,468
3 dormitorios2,354
4+ dormitorios2,328
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²444
apartamentos de 30-40 m²371
apartamentos de 40-50 m²869
apartamentos de 50-60 m²667
apartamentos de 60-70 m²1,521
apartamentos de 70-80 m²817
apartamentos de 80-90 m²868
apartamentos de 90-100 m²443
apartamentos de 100-110 m²279
apartamentos de 110-120 m²151

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio713
2 dormitorios620
3 dormitorios555
4+ dormitorios455
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²651
apartamentos de 30-40 m²277
apartamentos de 40-50 m²293
apartamentos de 50-60 m²278
apartamentos de 60-70 m²371
apartamentos de 70-80 m²203
apartamentos de 80-90 m²125
apartamentos de 90-100 m²65
apartamentos de 100-110 m²38
apartamentos de 110-120 m²28

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (31%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (14%)1,227 listings (14%)
2 dormitorios (23%)2,088 listings (23%)
3 dormitorios (32%)2,909 listings (32%)
4+ dormitorios (31%)2,783 listings (31%)

Índice de actividad de ventas

17-41%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202533%
septiembre de 202525%
octubre de 202529%
noviembre de 202530%
diciembre de 202527%
enero de 202633%
febrero de 202623%
marzo de 202627%
abril de 202632%
mayo de 202617%
junio de 202641%
julio de 202625%

Índice de actividad de alquiler

10-55%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202555%
septiembre de 202540%
octubre de 202541%
noviembre de 202537%
diciembre de 202546%
enero de 202635%
febrero de 202636%
marzo de 202644%
abril de 202643%
mayo de 202610%
junio de 202651%
julio de 202642%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€82.0k€155k€214.5k€275k
septiembre de 2025€83.5k€156.6k€211k€275k
octubre de 2025€83.5k€158k€217.3k€275k
noviembre de 2025€83.5k€155k€218.3k€270k
diciembre de 2025€82.5k€153k€216.7k€272k
enero de 2026€84.8k€157k€219k€274k
febrero de 2026€82k€154.8k€216.3k€274k
marzo de 2026€80k€155.6k€215k€269k
abril de 2026€79k€152k€210k€264k
mayo de 2026€80k€154k€215.5k€268k
junio de 2026€80k€149k€208.9k€261.5k
julio de 2026€80k€149k€210k€265k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€480€670€820€860
septiembre de 2025€500€670€830€890
octubre de 2025€510€680€820€890
noviembre de 2025€510€680€830€890
diciembre de 2025€510€680€820€860
enero de 2026€520€680€830€870
febrero de 2026€500€670€820€850
marzo de 2026€500€670€800€860
abril de 2026€500€680€800€820
mayo de 2026€500€670€810€830
junio de 2026€500€670€820€800
julio de 2026€500€660€810€890

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202514.2319.4121.826.69
septiembre de 202513.9219.4721.1725.75
octubre de 202513.5919.2522.0525.69
noviembre de 202513.6418.9721.9225.28
diciembre de 202513.4118.7222.1626.51
enero de 202613.5819.221.9726.11
febrero de 202613.6719.2522.1226.86
marzo de 202613.3319.2322.426.22
abril de 202613.1718.7721.8826.88
mayo de 202613.3319.1322.3126.88
junio de 202613.4318.6321.2327.24
julio de 202613.3318.7821.6924.9

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€3,290€3,440€3,250€3,130
septiembre de 2025€3,340€3,480€3,200€3,140
octubre de 2025€3,340€3,480€3,290€3,130
noviembre de 2025€3,340€3,410€3,300€3,070
diciembre de 2025€3,240€3,400€3,280€3,110
enero de 2026€3,280€3,490€3,320€3,150
febrero de 2026€3,270€3,440€3,280€3,140
marzo de 2026€3,200€3,460€3,260€3,090
abril de 2026€3,230€3,380€3,180€3,030
mayo de 2026€3,200€3,420€3,270€3,080
junio de 2026€3,200€3,290€3,170€3,010
julio de 2026€3,200€3,300€3,190€3,030

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€4,185

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€12,330

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Isère department variaron desde ~2.79% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.22% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
5.74 %
6,667
2,343
€195,000
€660
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
7.5 %
514
713
€80,000
€500
2 Habitaciones
5.32 %
1,468
620
€149,000
€660
3 Habitaciones
4.61 %
2,354
555
€210,000
€810
4+ Habitaciones
4.02 %
2,328
455
€265,000
€890

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.74% y precios de propiedades desde €80,000, Isère department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Isère department son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €660. Esto significa que una propiedad mediana en Isère department se pagará en 24.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.50%, precio de venta €80,000, alquiler €500.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.32%, precio de venta €149,000, alquiler €660.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.61%, precio de venta €210,000, alquiler €810.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.02%, precio de venta €265,000, alquiler €890.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Isère department se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.22% para apartamentos < 30 m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Isère department en detalle para encontrar los barrios más rentables.