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Isère department – Panorama de la inversión inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
France
Confianza
Alta

Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
81
Momentum del precio
70
Demanda de alquiler
24
Demanda de compra
28

Precio mediano de venta

€199,900
1M
+1.5%
1Y
-3.9%
Precio mediano de venta
MesPrecio mediano de venta
junio€200,000
julio€199,500
agosto€198,800
septiembre€197,000
octubre€199,000
noviembre€200,200
diciembre€199,000
enero€199,000
febrero€199,000
marzo€198,000
abril€197,000
mayo€199,900

Precio mediano de alquiler

€670
1M
+1.1%
1Y
+1.4%
Precio mediano de alquiler
MesPrecio mediano de alquiler
junio€650
julio€640
agosto€680
septiembre€700
octubre€700
noviembre€700
diciembre€700
enero€700
febrero€680
marzo€670
abril€660
mayo€670

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.61%
1M
-1.1%
1Y
+9.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
junio5.27%
julio5.03%
agosto5.35%
septiembre5.42%
octubre5.45%
noviembre5.48%
diciembre5.51%
enero5.49%
febrero5.48%
marzo5.6%
abril5.68%
mayo5.61%

Costo por metro cuadrado

€3,010
1M
+1.5%
1Y
-3.8%
Costo por metro cuadrado
MesCosto por metro cuadrado
junio€3,010
julio€3,010
agosto€3,000
septiembre€2,980
octubre€2,990
noviembre€2,990
diciembre€2,970
enero€3,010
febrero€2,990
marzo€3,000
abril€2,960
mayo€3,010

Desglose del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (31%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)5 listings (0%)
1 dormitorio (12%)1,132 listings (12%)
2 dormitorios (24%)2,183 listings (24%)
3 dormitorios (33%)3,030 listings (33%)
4+ dormitorios (31%)2,815 listings (31%)

Índice de actividad de ventas

17 %

Índice de actividad de alquiler

10 %

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio0%
1 dormitorio7.5%
2 dormitorios5.23%
3 dormitorios4.48%
4+ dormitorios3.72%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²8.25%
apartamentos de 30-40 m²6.16%
apartamentos de 40-50 m²5.09%
apartamentos de 50-60 m²5.62%
apartamentos de 60-70 m²4.41%
apartamentos de 70-80 m²4.6%
apartamentos de 80-90 m²4.25%
apartamentos de 90-100 m²4.34%
apartamentos de 100-110 m²4.01%
apartamentos de 110-120 m²4.47%
apartamentos de 120-130 m²4.17%
apartamentos de 130-140 m²3.78%
apartamentos de 140-150 m²4.1%

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
Estudio€2,620
1 dormitorio€3,200
2 dormitorios€3,420
3 dormitorios€3,270
4+ dormitorios€3,080
Costo por metro cuadrado
CategoríaCosto por metro cuadrado
apartamentos < 30 m²3270
apartamentos de 30-40 m²3200
apartamentos de 40-50 m²3600
apartamentos de 50-60 m²2860
apartamentos de 60-70 m²3310
apartamentos de 70-80 m²2970
apartamentos de 80-90 m²3170
apartamentos de 90-100 m²2930
apartamentos de 100-110 m²2820
apartamentos de 110-120 m²3000
apartamentos de 120-130 m²3320
apartamentos de 130-140 m²2600
apartamentos de 140-150 m²3190

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio5
1 dormitorio509
2 dormitorios1,548
3 dormitorios2,489
4+ dormitorios2,376
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²415
apartamentos de 30-40 m²391
apartamentos de 40-50 m²972
apartamentos de 50-60 m²654
apartamentos de 60-70 m²1,597
apartamentos de 70-80 m²824
apartamentos de 80-90 m²975
apartamentos de 90-100 m²443
apartamentos de 100-110 m²277
apartamentos de 110-120 m²163
apartamentos de 120-130 m²88
apartamentos de 130-140 m²57
apartamentos de 140-150 m²29

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio0
1 dormitorio623
2 dormitorios635
3 dormitorios541
4+ dormitorios439
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²565
apartamentos de 30-40 m²293
apartamentos de 40-50 m²286
apartamentos de 50-60 m²276
apartamentos de 60-70 m²369
apartamentos de 70-80 m²192
apartamentos de 80-90 m²123
apartamentos de 90-100 m²61
apartamentos de 100-110 m²34
apartamentos de 110-120 m²27
apartamentos de 120-130 m²10
apartamentos de 130-140 m²5
apartamentos de 140-150 m²4

Tendencias del mercado

Submercados principales

NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€4,170

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€16,365

Ingresos Anuales Por Alquiler

En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Isère department variaron desde ~2.78% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~10.91% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto

Ingresos anuales potenciales

€8,040

1 dormitorio

€6,000

2 dormitorios

€8,040

3 dormitorios

€9,720

4+ dormitorios

€9,960

Precio mediano de venta

Precio mediano de venta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€83k€160k€217.9k€275k
julio€84k€159k€217k€275k
agosto€82.0k€155k€214.5k€275k
septiembre€83.5k€156.6k€211k€275k
octubre€83.5k€158k€217.3k€275k
noviembre€83.5k€155k€218.3k€270k
diciembre€82.5k€153k€216.7k€272k
enero€84.8k€157k€219k€274k
febrero€82k€154.8k€216.3k€274k
marzo€80k€155.6k€215k€269k
abril€79k€152k€210k€264k
mayo€80k€154k€215.5k€268k

Precio mediano de alquiler

Precio mediano de alquiler
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€490€650€810€890
julio€480€650€810€780
agosto€480€670€820€860
septiembre€500€670€830€890
octubre€510€680€820€890
noviembre€510€680€830€890
diciembre€510€680€820€860
enero€520€680€830€870
febrero€500€670€820€850
marzo€500€670€800€860
abril€500€680€800€820
mayo€500€670€810€830

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio14.1220.5122.3925.75
julio14.5820.3122.3529.27
agosto14.2319.4121.826.69
septiembre13.9219.4721.1725.75
octubre13.5919.2522.0525.69
noviembre13.6418.9721.9225.28
diciembre13.4118.7222.1626.51
enero13.5819.221.9726.11
febrero13.6719.2522.1226.86
marzo13.3319.2322.426.22
abril13.1718.7721.8826.88
mayo13.3319.1322.3126.88

Costo por metro cuadrado

Costo por metro cuadrado
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
junio€3,280€3,490€3,300€3,110
julio€3,320€3,510€3,290€3,130
agosto€3,290€3,440€3,250€3,130
septiembre€3,340€3,480€3,200€3,140
octubre€3,340€3,480€3,290€3,130
noviembre€3,340€3,410€3,300€3,070
diciembre€3,240€3,400€3,280€3,110
enero€3,280€3,490€3,320€3,150
febrero€3,270€3,440€3,280€3,140
marzo€3,200€3,460€3,260€3,090
abril€3,230€3,380€3,180€3,030
mayo€3,200€3,420€3,270€3,080
Todos
5.61 %
6,927
2,238
€199,900
€670
Estudio
-- %
5
--
€170,000
--
1 Habitación
7.5 %
509
623
€80,000
€500
2 Habitaciones
5.23 %
1,548
635
€154,000
€670
3 Habitaciones
4.48 %
2,489
541
€215,500
€810
4+ Habitaciones
3.72 %
2,376
439
€268,000
€830

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.61% y precios de propiedades desde €80,000, Isère department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Isère department son de €199,900, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Isère department se pagará en 24.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €170,000, alquiler --.

Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.50%, precio de venta €80,000, alquiler €500.

Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.23%, precio de venta €154,000, alquiler €670.

Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.48%, precio de venta €215,500, alquiler €810.

Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.72%, precio de venta €268,000, alquiler €830.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Isère department se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.91% para apartamentos de 1 dormitorio haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Isère department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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