Haute-Savoie department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Haute-Savoie department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €364,540 |
| septiembre de 2025 | €366,000 |
| octubre de 2025 | €366,000 |
| noviembre de 2025 | €368,000 |
| diciembre de 2025 | €360,000 |
| enero de 2026 | €367,500 |
| febrero de 2026 | €365,000 |
| marzo de 2026 | €364,000 |
| abril de 2026 | €363,200 |
| mayo de 2026 | €368,000 |
| junio de 2026 | €359,000 |
| julio de 2026 | €358,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +7.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,090 |
| septiembre de 2025 | €1,090 |
| octubre de 2025 | €1,070 |
| noviembre de 2025 | €1,040 |
| diciembre de 2025 | €1,030 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €1,050 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,090 |
| mayo de 2026 | €1,090 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,050 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +10.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.41% |
| septiembre de 2025 | 4.48% |
| octubre de 2025 | 4.53% |
| noviembre de 2025 | 4.43% |
| diciembre de 2025 | 4.28% |
| enero de 2026 | 4.34% |
| febrero de 2026 | 4.39% |
| marzo de 2026 | 4.54% |
| abril de 2026 | 4.52% |
| mayo de 2026 | 4.4% |
| junio de 2026 | 4.69% |
| julio de 2026 | 4.63% |
Precio mediano por m²
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,440 |
| septiembre de 2025 | €5,450 |
| octubre de 2025 | €5,450 |
| noviembre de 2025 | €5,470 |
| diciembre de 2025 | €5,370 |
| enero de 2026 | €5,490 |
| febrero de 2026 | €5,450 |
| marzo de 2026 | €5,430 |
| abril de 2026 | €5,420 |
| mayo de 2026 | €5,410 |
| junio de 2026 | €5,360 |
| julio de 2026 | €5,340 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (15,954 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 5.86% |
| 2 dormitorios | 4.57% |
| 3 dormitorios | 4.8% |
| 4+ dormitorios | 3.37% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.35% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.42% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.3% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.61% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.85% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.5% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.1% |
| apartamentos de 100-110 m² | 2.71% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,290 |
| 2 dormitorios | €5,710 |
| 3 dormitorios | €5,370 |
| 4+ dormitorios | €5,730 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5760 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6250 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5580 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5270 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5340 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 639 |
| 2 dormitorios | 2,366 |
| 3 dormitorios | 3,757 |
| 4+ dormitorios | 4,000 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 663 |
| apartamentos de 30-40 m² | 616 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1,563 |
| apartamentos de 50-60 m² | 808 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2,325 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1,168 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1,379 |
| apartamentos de 100-110 m² | 559 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 127 |
| 2 dormitorios | 228 |
| 3 dormitorios | 194 |
| 4+ dormitorios | 145 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 104 |
| apartamentos de 30-40 m² | 97 |
| apartamentos de 40-50 m² | 128 |
| apartamentos de 50-60 m² | 67 |
| apartamentos de 60-70 m² | 108 |
| apartamentos de 70-80 m² | 69 |
| apartamentos de 80-90 m² | 66 |
| apartamentos de 100-110 m² | 19 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (7%) | 766 listings (7%) |
| 2 dormitorios (23%) | 2,594 listings (23%) |
| 3 dormitorios (34%) | 3,951 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 4,145 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 42% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 34% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 54% |
| noviembre de 2025 | 49% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 58% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €158.3k | €250k | €356k | €538k |
| septiembre de 2025 | €159k | €249k | €354.9k | €538k |
| octubre de 2025 | €162.8k | €250k | €354.5k | €539.5k |
| noviembre de 2025 | €157.0k | €250k | €357k | €539k |
| diciembre de 2025 | €165k | €250k | €350k | €532k |
| enero de 2026 | €160k | €250.5k | €357k | €537.1k |
| febrero de 2026 | €166k | €250k | €352.5k | €535k |
| marzo de 2026 | €130.9k | €250k | €356k | €541k |
| abril de 2026 | €137k | €250k | €355k | €532.5k |
| mayo de 2026 | €175k | €255k | €356.5k | €521k |
| junio de 2026 | €135k | €249k | €350.9k | €530k |
| julio de 2026 | €153k | €249.9k | €349k | €521k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €670 | €950 | €1,330 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €700 | €960 | €1,280 | €1,640 |
| octubre de 2025 | €700 | €990 | €1,380 | €1,640 |
| noviembre de 2025 | €700 | €920 | €1,300 | €1,600 |
| diciembre de 2025 | €690 | €930 | €1,250 | €1,450 |
| enero de 2026 | €730 | €920 | €1,280 | €1,490 |
| febrero de 2026 | €750 | €970 | €1,300 | €1,370 |
| marzo de 2026 | €700 | €960 | €1,310 | €1,470 |
| abril de 2026 | €700 | €920 | €1,350 | €1,490 |
| mayo de 2026 | €720 | €930 | €1,320 | €1,490 |
| junio de 2026 | €730 | €970 | €1,330 | €1,290 |
| julio de 2026 | €750 | €950 | €1,400 | €1,460 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.61 | 21.87 | 22.31 | 29.89 |
| septiembre de 2025 | 19.06 | 21.73 | 23.11 | 27.4 |
| octubre de 2025 | 19.38 | 21.15 | 21.41 | 27.48 |
| noviembre de 2025 | 18.7 | 22.66 | 22.97 | 28.07 |
| diciembre de 2025 | 19.84 | 22.4 | 23.33 | 30.57 |
| enero de 2026 | 18.26 | 22.62 | 23.24 | 30.14 |
| febrero de 2026 | 18.44 | 21.46 | 22.6 | 32.45 |
| marzo de 2026 | 15.7 | 21.7 | 22.66 | 30.76 |
| abril de 2026 | 16.31 | 22.62 | 21.91 | 29.88 |
| mayo de 2026 | 20.17 | 22.94 | 22.51 | 29.09 |
| junio de 2026 | 15.41 | 21.39 | 21.99 | 34.29 |
| julio de 2026 | 17.07 | 21.86 | 20.85 | 29.72 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,330 | €5,680 | €5,480 | €5,850 |
| septiembre de 2025 | €6,360 | €5,660 | €5,460 | €5,850 |
| octubre de 2025 | €6,510 | €5,680 | €5,450 | €5,860 |
| noviembre de 2025 | €6,280 | €5,680 | €5,490 | €5,860 |
| diciembre de 2025 | €6,600 | €5,680 | €5,380 | €5,780 |
| enero de 2026 | €6,670 | €5,690 | €5,490 | €5,900 |
| febrero de 2026 | €6,750 | €5,680 | €5,420 | €5,860 |
| marzo de 2026 | €5,800 | €5,680 | €5,480 | €5,950 |
| abril de 2026 | €5,960 | €5,680 | €5,460 | €5,810 |
| mayo de 2026 | €6,480 | €5,690 | €5,410 | €5,690 |
| junio de 2026 | €5,970 | €5,660 | €5,400 | €5,760 |
| julio de 2026 | €6,290 | €5,710 | €5,370 | €5,730 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,285
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,865
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Haute-Savoie department variaron desde ~2.19% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.91% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.63 % | 10,765 | 694 | €358,000 | €1,050 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.86 % | 639 | 127 | €153,000 | €750 |
2 Habitaciones | 4.57 % | 2,366 | 228 | €249,900 | €950 |
3 Habitaciones | 4.8 % | 3,757 | 194 | €349,000 | €1,400 |
4+ Habitaciones | 3.37 % | 4,000 | 145 | €521,000 | €1,460 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.63% y precios de propiedades desde €153,000, Haute-Savoie department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Haute-Savoie department son de €358,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,050. Esto significa que una propiedad mediana en Haute-Savoie department se pagará en 28.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.86%, precio de venta €153,000, alquiler €750.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.57%, precio de venta €249,900, alquiler €950.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.80%, precio de venta €349,000, alquiler €1,400.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.37%, precio de venta €521,000, alquiler €1,460.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Haute-Savoie department se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.91% para apartamentos medianos. Explora Haute-Savoie department en detalle para encontrar los barrios más rentables.