Saint-Julien-en-Genevois: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Saint-Julien-en-Genevois

Saint-Julien-en-Genevois se sitúa en la parte francesa del área de Ginebra, donde la proximidad transfronteriza, las vistas alpinas y un entorno funcional para desplazamientos diarios le dan al municipio un perfil inversor propio. En el segmento de apartamentos, esa combinación sigue influyendo en los precios y en las expectativas de renta.

Agosto de 2026 deja una señal clara: los valores de los apartamentos han avanzado ligeramente mes a mes, pero siguen por debajo de hace un año. El precio medio de venta se sitúa en €431,000, con un precio medio por m2 de €6,340, ambos un 1.2% más altos en el mes, mientras que en términos interanuales el precio de venta cae un 8.3% y el precio por m2 baja un 1.5%. La lectura es la de un mercado que mejora a corto plazo, aunque todavía no ha recuperado del todo el terreno perdido.

Las rentas muestran la misma tensión. El alquiler medio es de €1,450, un 2.2% menos que el mes anterior, pero un 20.7% por encima de un año antes. Con una rentabilidad bruta del 4.56%, el inversor sigue equilibrando un ingreso por alquiler más firme con unos precios de compra que aún no han girado con la misma intensidad. En agosto, por tanto, el foco no está en una tendencia lineal, sino en si la mejora mensual puede sostenerse frente al avance anual de las rentas.