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Saint-Julien-en-Genevois: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Haute-Savoie department
Confianza
Baja

Mercado de Saint-Julien-en-Genevois: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
16
Momentum del precio
41
Demanda de alquiler
56
Demanda de compra
44

Precio mediano de oferta

€426,000
1M
-9.4%
1Y
-6.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€469,900
septiembre de 2025€460,000
octubre de 2025€459,000
noviembre de 2025€471,000
diciembre de 2025€479,500
enero de 2026€477,000
febrero de 2026€479,500
marzo de 2026€476,000
abril de 2026€461,000
mayo de 2026€477,000
junio de 2026€470,000
julio de 2026€426,000

Alquiler mensual mediano

€1,480
1M
-3.9%
1Y
+10.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,200
septiembre de 2025€1,100
octubre de 2025€1,300
noviembre de 2025€1,320
diciembre de 2025€1,000
enero de 2026€1,760
febrero de 2026€1,610
marzo de 2026€1,550
abril de 2026€1,690
mayo de 2026€1,660
junio de 2026€1,540
julio de 2026€1,480

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.74%
1M
+12.4%
1Y
-10.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.39%
septiembre de 20254.63%
octubre de 20254.5%
noviembre de 20254.58%
diciembre de 20254.13%
enero de 20264.46%
febrero de 20264.74%
marzo de 20265.07%
abril de 20264.54%
mayo de 20264.42%
junio de 20264.22%
julio de 20264.74%

Precio mediano por m²

€6,260
1M
-5.4%
1Y
-5.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€6,440
septiembre de 2025€6,390
octubre de 2025€6,750
noviembre de 2025€6,630
diciembre de 2025€6,660
enero de 2026€6,690
febrero de 2026€6,660
marzo de 2026€6,520
abril de 2026€6,400
mayo de 2026€6,720
junio de 2026€6,620
julio de 2026€6,260

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (399 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.66%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€6,410

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios113

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)122 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

25-58%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202534%
septiembre de 202535%
octubre de 202533%
noviembre de 202539%
diciembre de 202547%
enero de 202645%
febrero de 202625%
marzo de 202629%
abril de 202637%
mayo de 202633%
junio de 202658%
julio de 202635%

Índice de actividad de alquiler

17-75%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202558%
septiembre de 202554%
octubre de 202546%
noviembre de 202555%
diciembre de 202550%
enero de 202645%
febrero de 202628%
marzo de 202650%
abril de 202652%
mayo de 202617%
junio de 202675%
julio de 202650%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€455k
septiembre de 2025€451k
octubre de 2025€457k
noviembre de 2025€458k
diciembre de 2025€469k
enero de 2026€473.5k
febrero de 2026€461k
marzo de 2026€457k
abril de 2026€446.5k
mayo de 2026€457k
junio de 2026€455k
julio de 2026€435k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€1,350
septiembre de 2025€1,500
octubre de 2025€1,740
noviembre de 2025€1,690
diciembre de 2025€1,690
enero de 2026€1,830
febrero de 2026€1,820
marzo de 2026€1,840
abril de 2026€1,730
mayo de 2026€1,760
junio de 2026€1,600
julio de 2026€1,690

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202528.03
septiembre de 202525.06
octubre de 202521.95
noviembre de 202522.58
diciembre de 202523.13
enero de 202621.62
febrero de 202621.14
marzo de 202620.67
abril de 202621.51
mayo de 202621.7
junio de 202623.7
julio de 202621.45

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€6,690
septiembre de 2025€6,630
octubre de 2025€6,720
noviembre de 2025€6,740
diciembre de 2025€6,880
enero de 2026€6,920
febrero de 2026€6,780
marzo de 2026€6,720
abril de 2026€6,520
mayo de 2026€6,720
junio de 2026€6,690
julio de 2026€6,410
Nombre
Todos
4.74 %
376
27
€426,000
€1,480
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.66 %
113
9
€435,000
€1,690
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.74% y precios de propiedades desde €435,000, Saint-Julien-en-Genevois

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Saint-Julien-en-Genevois son de €426,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,480. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Julien-en-Genevois se pagará en 24.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.66%, precio de venta €435,000, alquiler €1,690.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?