Divonne-les-Bains – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
21Precio mediano de venta
€554,500
1M
+0.8%
1Y
-3.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €578,000 |
| julio | €599,000 |
| agosto | €592,500 |
| septiembre | €649,000 |
| octubre | €635,000 |
| noviembre | €620,000 |
| diciembre | €609,000 |
| enero | €590,000 |
| febrero | €590,000 |
| marzo | €590,000 |
| abril | €550,000 |
| mayo | €554,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,950
1M
-7.1%
1Y
-4.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,050 |
| julio | €2,100 |
| agosto | €1,850 |
| septiembre | €1,380 |
| octubre | €1,350 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,370 |
| febrero | €1,400 |
| marzo | €1,400 |
| abril | €2,100 |
| mayo | €1,950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.41%
1M
-0.6%
1Y
+1.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.62% |
| julio | 5.91% |
| agosto | 5.17% |
| septiembre | 7.55% |
| octubre | 7.98% |
| noviembre | 6.67% |
| diciembre | 6.71% |
| enero | 6.3% |
| febrero | 6.15% |
| marzo | 6.64% |
| abril | 5.45% |
| mayo | 5.41% |
Costo por metro cuadrado
€6,860
1M
+0.9%
1Y
+2.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €7,230 |
| julio | €6,810 |
| agosto | €6,770 |
| septiembre | €7,130 |
| octubre | €6,980 |
| noviembre | €6,810 |
| diciembre | €6,690 |
| enero | €6,480 |
| febrero | €6,480 |
| marzo | €6,770 |
| abril | €6,800 |
| mayo | €6,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (42%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 14 listings (7%) |
| 2 dormitorios (12%) | 23 listings (12%) |
| 3 dormitorios (39%) | 75 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (42%) | 81 listings (42%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.82% |
| 2 dormitorios | 5.32% |
| 3 dormitorios | 4.8% |
| 4+ dormitorios | 4.54% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.93% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.89% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.12% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.92% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.31% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.62% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,580 |
| 2 dormitorios | €6,180 |
| 3 dormitorios | €7,290 |
| 4+ dormitorios | €7,300 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5830 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5580 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6610 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7350 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7140 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7730 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6460 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 68 |
| 4+ dormitorios | 77 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 34 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 28 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€23.4k
1 dormitorio
€12k
2 dormitorios
€15.6k
3 dormitorios
€25.2k
4+ dormitorios
€33.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €160k | €195k | €544.5k | €789k |
| julio | €160k | €345k | €536.5k | €735k |
| agosto | €167.5k | €345k | €528k | €740k |
| septiembre | €175k | €310k | €531k | €749k |
| octubre | €175k | €310k | €495k | €767.5k |
| noviembre | €175k | €345k | €521k | €735k |
| diciembre | €175k | €330k | €521k | €742k |
| enero | €190k | €298.5k | €520k | €735k |
| febrero | €199k | €293k | €520k | €735k |
| marzo | €199k | €262.5k | €536.5k | €720k |
| abril | €175k | €267.5k | €520k | €735k |
| mayo | €175k | €293.5k | €525k | €745k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,350 | €1,300 | €2,100 | €4,900 |
| julio | €1,250 | €1,550 | €2,130 | €4,300 |
| agosto | €750 | €1,300 | €2,250 | €2,940 |
| septiembre | €1,150 | €1,400 | €2,970 | €2,940 |
| octubre | €1,190 | €1,380 | €2,540 | €2,860 |
| noviembre | €1,170 | €1,420 | €2,200 | €3,460 |
| diciembre | €1,280 | €1,300 | €2,200 | €2,860 |
| enero | €1,170 | €1,350 | €2,030 | €2,570 |
| febrero | €1,110 | €1,350 | €2,070 | €2,840 |
| marzo | €1,110 | €1,370 | €2,250 | €2,950 |
| abril | €950 | €1,300 | €2,100 | €2,920 |
| mayo | €1,000 | €1,300 | €2,100 | €2,820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.88 | 12.5 | 21.61 | 13.42 |
| julio | 10.67 | 18.55 | 21.04 | 14.24 |
| agosto | 18.56 | 22.12 | 19.56 | 21 |
| septiembre | 12.68 | 18.45 | 14.9 | 21.26 |
| octubre | 12.25 | 18.79 | 16.27 | 22.36 |
| noviembre | 12.46 | 20.25 | 19.73 | 17.7 |
| diciembre | 11.44 | 21.15 | 19.73 | 21.62 |
| enero | 13.53 | 18.43 | 21.35 | 23.83 |
| febrero | 14.94 | 18.09 | 20.93 | 21.55 |
| marzo | 14.94 | 15.92 | 19.87 | 20.34 |
| abril | 15.43 | 17.15 | 20.63 | 20.98 |
| mayo | 14.66 | 18.81 | 20.83 | 22.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,160 | €4,530 | €7,670 | €7,510 |
| julio | €5,160 | €7,500 | €7,400 | €7,140 |
| agosto | €5,400 | €7,500 | €7,330 | €7,050 |
| septiembre | €5,650 | €7,060 | €7,320 | €7,270 |
| octubre | €6,730 | €6,890 | €6,880 | €7,310 |
| noviembre | €6,730 | €7,190 | €7,240 | €7,210 |
| diciembre | €6,480 | €7,250 | €7,240 | €7,170 |
| enero | €6,380 | €6,420 | €7,170 | €7,000 |
| febrero | €6,980 | €6,510 | €7,220 | €7,070 |
| marzo | €6,980 | €6,100 | €7,450 | €7,060 |
| abril | €5,580 | €6,220 | €7,220 | €7,210 |
| mayo | €5,580 | €6,180 | €7,290 | €7,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.41 % | 174 | 19 | €554,500 | €1,950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.82 % | 11 | 3 | €175,000 | €1,000 |
2 Habitaciones | 5.32 % | 18 | 5 | €293,500 | €1,300 |
3 Habitaciones | 4.8 % | 68 | 7 | €525,000 | €2,100 |
4+ Habitaciones | 4.54 % | 77 | 4 | €745,000 | €2,820 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.41% y precios de propiedades desde €175,000, Divonne-les-Bains
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Divonne-les-Bains son de €554,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,950. Esto significa que una propiedad mediana en Divonne-les-Bains se pagará en 23.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.82%, precio de venta €175,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.32%, precio de venta €293,500, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €525,000, alquiler €2,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.54%, precio de venta €745,000, alquiler €2,820.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?