Bourg-en-Bresse: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Ain department
Confianza
Alta
Mercado de Bourg-en-Bresse: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
57Momentum del precio
54Demanda de alquiler
51Demanda de compra
54Precio mediano de oferta
€181,990
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -5.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €188,570 |
| septiembre de 2025 | €188,140 |
| octubre de 2025 | €186,000 |
| noviembre de 2025 | €188,500 |
| diciembre de 2025 | €183,750 |
| enero de 2026 | €189,000 |
| febrero de 2026 | €185,000 |
| marzo de 2026 | €181,990 |
| abril de 2026 | €185,000 |
| mayo de 2026 | €185,000 |
| junio de 2026 | €179,000 |
| julio de 2026 | €181,990 |
Alquiler mensual mediano
€500
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -8.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €660 |
| septiembre de 2025 | €670 |
| octubre de 2025 | €690 |
| noviembre de 2025 | €620 |
| diciembre de 2025 | €580 |
| enero de 2026 | €560 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €540 |
| mayo de 2026 | €560 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +6.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.11% |
| septiembre de 2025 | 5.13% |
| octubre de 2025 | 5.04% |
| noviembre de 2025 | 4.99% |
| diciembre de 2025 | 5.19% |
| enero de 2026 | 5.29% |
| febrero de 2026 | 5.3% |
| marzo de 2026 | 5.35% |
| abril de 2026 | 5.19% |
| mayo de 2026 | 5.17% |
| junio de 2026 | 5.13% |
| julio de 2026 | 5.05% |
Precio mediano por m²
€2,680
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,600 |
| septiembre de 2025 | €2,690 |
| octubre de 2025 | €2,780 |
| noviembre de 2025 | €2,730 |
| diciembre de 2025 | €2,550 |
| enero de 2026 | €2,630 |
| febrero de 2026 | €2,620 |
| marzo de 2026 | €2,680 |
| abril de 2026 | €2,640 |
| mayo de 2026 | €2,430 |
| junio de 2026 | €2,630 |
| julio de 2026 | €2,680 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (456 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.21% |
| 3 dormitorios | 5.27% |
| 4+ dormitorios | 4.87% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.02% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,410 |
| 3 dormitorios | €2,850 |
| 4+ dormitorios | €2,640 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3410 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 80 |
| 3 dormitorios | 124 |
| 4+ dormitorios | 157 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 45 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (25%) | 100 listings (25%) |
| 3 dormitorios (35%) | 141 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 165 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
31-74%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 74% |
| junio de 2026 | 70% |
| julio de 2026 | 31% |
Índice de actividad de alquiler
11-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 71% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 45% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €152.9k | €187.5k |
| septiembre de 2025 | €148.6k | €187k |
| octubre de 2025 | €148k | €187k |
| noviembre de 2025 | €155k | €189k |
| diciembre de 2025 | €151k | €177.6k |
| enero de 2026 | €148k | €185k |
| febrero de 2026 | €146.8k | €184.5k |
| marzo de 2026 | €146.8k | €183.8k |
| abril de 2026 | €146.4k | €183.8k |
| mayo de 2026 | €142.5k | €178k |
| junio de 2026 | €146.8k | €182k |
| julio de 2026 | €146.8k | €182.1k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €650 | €760 |
| septiembre de 2025 | €620 | €760 |
| octubre de 2025 | €620 | €760 |
| noviembre de 2025 | €600 | €770 |
| diciembre de 2025 | €570 | €790 |
| enero de 2026 | €650 | €790 |
| febrero de 2026 | €600 | €800 |
| marzo de 2026 | €630 | €800 |
| abril de 2026 | €590 | €810 |
| mayo de 2026 | €600 | €810 |
| junio de 2026 | €570 | €810 |
| julio de 2026 | €640 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.6 | 20.56 |
| septiembre de 2025 | 19.89 | 20.64 |
| octubre de 2025 | 20.01 | 20.5 |
| noviembre de 2025 | 21.39 | 20.45 |
| diciembre de 2025 | 22.17 | 18.73 |
| enero de 2026 | 19 | 19.51 |
| febrero de 2026 | 20.36 | 19.34 |
| marzo de 2026 | 19.34 | 19.21 |
| abril de 2026 | 20.68 | 18.87 |
| mayo de 2026 | 19.71 | 18.31 |
| junio de 2026 | 21.47 | 18.75 |
| julio de 2026 | 19.18 | 18.97 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,560 | €2,820 |
| septiembre de 2025 | €3,460 | €2,880 |
| octubre de 2025 | €3,440 | €2,920 |
| noviembre de 2025 | €3,600 | €2,950 |
| diciembre de 2025 | €3,510 | €2,710 |
| enero de 2026 | €3,520 | €2,890 |
| febrero de 2026 | €3,410 | €2,880 |
| marzo de 2026 | €3,410 | €2,870 |
| abril de 2026 | €3,400 | €2,870 |
| mayo de 2026 | €3,240 | €2,780 |
| junio de 2026 | €3,410 | €2,840 |
| julio de 2026 | €3,410 | €2,850 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,320
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,330
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Bourg-en-Bresse variaron desde ~4.88% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.22% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.05 % | 381 | 101 | €181,990 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.21 % | 80 | 20 | €146,820 | €640 |
3 Habitaciones | 5.27 % | 124 | 17 | €182,080 | €800 |
4+ Habitaciones | 4.87 % | 157 | 8 | €221,550 | €900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.05% y precios de propiedades desde €146,820, Bourg-en-Bresse
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bourg-en-Bresse son de €181,990, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Bourg-en-Bresse se pagará en 30.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.21%, precio de venta €146,820, alquiler €640.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.27%, precio de venta €182,080, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.87%, precio de venta €221,550, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Bourg-en-Bresse se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.22% para apartamentos medianos. Explora Bourg-en-Bresse en detalle para encontrar los barrios más rentables.