Mâcon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Mâcon

Mâcon se extiende a orillas del Saona, en el sur de Borgoña, con vistas fluviales, calles históricas y buenas conexiones regionales que le dan una identidad compacta pero singular. Para la inversión en apartamentos, ese contexto importa porque combina un núcleo urbano habitable con una localización fácil de interpretar y comparar.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los precios se han suavizado mientras los alquileres han subido, ampliando la tensión entre valor de entrada y rentabilidad. El precio medio de venta de un apartamento es de €178,030, tras una caída mensual del 3.8% y un descenso interanual del 8.5%. En términos por metro cuadrado, el mercado se sitúa en €2,410, un 5.4% menos en el mes y un 9.9% menos que hace un año, lo que confirma un entorno de precios bastante más débil que el del año pasado.

En cambio, el alquiler medio ha alcanzado €600, con un aumento del 4.2% mensual y del 9.7% anual. Esa combinación mantiene la rentabilidad estimada en 5.38%, un nivel todavía relevante aunque los precios de compra se ajusten a la baja. El mercado queda así definido menos por el impulso y más por la fricción: unos costes de adquisición más bajos ayudan a compensar, pero no a eliminar, la presión que ejercen unos alquileres más firmes y unos valores de activo inferiores sobre la ecuación inversora.