Mâcon: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Saône-et-Loire department
Confianza
Media
Mercado de Mâcon: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
47Demanda de alquiler
38Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €194,500 |
| septiembre de 2025 | €190,800 |
| octubre de 2025 | €186,820 |
| noviembre de 2025 | €197,370 |
| diciembre de 2025 | €170,000 |
| enero de 2026 | €189,000 |
| febrero de 2026 | €189,000 |
| marzo de 2026 | €186,820 |
| abril de 2026 | €198,000 |
| mayo de 2026 | €199,000 |
| junio de 2026 | €185,000 |
| julio de 2026 | €185,000 |
Alquiler mensual mediano
€570
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +7.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €540 |
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €570 |
| diciembre de 2025 | €580 |
| enero de 2026 | €590 |
| febrero de 2026 | €580 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €540 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.88%
| 1M | +4% |
| 1Y | -10% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.54% |
| septiembre de 2025 | 5.83% |
| octubre de 2025 | 5.02% |
| noviembre de 2025 | 5.41% |
| diciembre de 2025 | 5.91% |
| enero de 2026 | 4.82% |
| febrero de 2026 | 5.86% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 5.28% |
| mayo de 2026 | 4.2% |
| junio de 2026 | 4.69% |
| julio de 2026 | 4.88% |
Precio mediano por m²
€2,540
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +5.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,670 |
| septiembre de 2025 | €2,510 |
| octubre de 2025 | €2,460 |
| noviembre de 2025 | €2,600 |
| diciembre de 2025 | €2,190 |
| enero de 2026 | €2,460 |
| febrero de 2026 | €2,520 |
| marzo de 2026 | €2,460 |
| abril de 2026 | €2,610 |
| mayo de 2026 | €2,490 |
| junio de 2026 | €2,400 |
| julio de 2026 | €2,540 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (298 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.62% |
| 3 dormitorios | 4.79% |
| 4+ dormitorios | 4.39% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4.57% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.61% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,950 |
| 3 dormitorios | €2,620 |
| 4+ dormitorios | €2,290 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 2740 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 71 |
| 4+ dormitorios | 100 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 42 |
| apartamentos de 70-80 m² | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 40 |
| 3 dormitorios | 41 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (25%) | 74 listings (25%) |
| 3 dormitorios (38%) | 112 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 112 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
27-50%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 30% |
| junio de 2026 | 37% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
16-47%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 22% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €197.4k |
| septiembre de 2025 | €194.1k |
| octubre de 2025 | €169k |
| noviembre de 2025 | €175k |
| diciembre de 2025 | €149k |
| enero de 2026 | €175k |
| febrero de 2026 | €186.8k |
| marzo de 2026 | €179k |
| abril de 2026 | €186.8k |
| mayo de 2026 | €188.4k |
| junio de 2026 | €188.6k |
| julio de 2026 | €178.0k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €680 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €680 |
| noviembre de 2025 | €670 |
| diciembre de 2025 | €660 |
| enero de 2026 | €640 |
| febrero de 2026 | €640 |
| marzo de 2026 | €670 |
| abril de 2026 | €660 |
| mayo de 2026 | €690 |
| junio de 2026 | €660 |
| julio de 2026 | €710 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24.19 |
| septiembre de 2025 | 24.79 |
| octubre de 2025 | 20.71 |
| noviembre de 2025 | 21.77 |
| diciembre de 2025 | 18.96 |
| enero de 2026 | 22.63 |
| febrero de 2026 | 24.34 |
| marzo de 2026 | 22.26 |
| abril de 2026 | 23.77 |
| mayo de 2026 | 22.76 |
| junio de 2026 | 23.69 |
| julio de 2026 | 20.9 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,820 |
| septiembre de 2025 | €2,770 |
| octubre de 2025 | €2,450 |
| noviembre de 2025 | €2,540 |
| diciembre de 2025 | €2,130 |
| enero de 2026 | €2,610 |
| febrero de 2026 | €2,690 |
| marzo de 2026 | €2,580 |
| abril de 2026 | €2,710 |
| mayo de 2026 | €2,730 |
| junio de 2026 | €2,730 |
| julio de 2026 | €2,620 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.88 % | 211 | 132 | €185,000 | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.62 % | 34 | 40 | €143,740 | €550 |
3 Habitaciones | 4.79 % | 71 | 41 | €178,030 | €710 |
4+ Habitaciones | 4.39 % | 100 | 12 | €220,000 | €810 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.88% y precios de propiedades desde €143,740, Mâcon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mâcon son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Mâcon se pagará en 27.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.62%, precio de venta €143,740, alquiler €550.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.79%, precio de venta €178,030, alquiler €710.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.39%, precio de venta €220,000, alquiler €810.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Mâcon se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.16% para apartamentos medianos. Explora Mâcon en detalle para encontrar los barrios más rentables.