Ain department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Ain department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

92Excelente
92 / 100
Potencial de inversión
51
Momentum del precio
85
Demanda de alquiler
84
Demanda de compra
71

Precio mediano de oferta

€290,000
1M
+3.9%
1Y
+2.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€269,320
septiembre de 2025€275,000
octubre de 2025€275,000
noviembre de 2025€278,000
diciembre de 2025€285,000
enero de 2026€283,000
febrero de 2026€283,000
marzo de 2026€280,000
abril de 2026€290,000
mayo de 2026€271,000
junio de 2026€279,000
julio de 2026€290,000

Alquiler mensual mediano

€760
1M
+4.1%
1Y
+7.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€760
septiembre de 2025€770
octubre de 2025€790
noviembre de 2025€790
diciembre de 2025€800
enero de 2026€790
febrero de 2026€790
marzo de 2026€780
abril de 2026€770
mayo de 2026€780
junio de 2026€730
julio de 2026€760

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.1%
1M
-2.7%
1Y
+10.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.12%
septiembre de 20254.05%
octubre de 20253.99%
noviembre de 20254.03%
diciembre de 20254%
enero de 20264.14%
febrero de 20264.14%
marzo de 20264.05%
abril de 20263.77%
mayo de 20263.99%
junio de 20264.21%
julio de 20264.1%

Precio mediano por m²

€4,140
1M
+3.9%
1Y
+0.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,960
septiembre de 2025€3,990
octubre de 2025€4,040
noviembre de 2025€4,090
diciembre de 2025€4,130
enero de 2026€4,100
febrero de 2026€4,100
marzo de 2026€4,040
abril de 2026€4,160
mayo de 2026€3,870
junio de 2026€3,990
julio de 2026€4,140

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (7,844 en venta)

Submercado principal

88
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05 %
Precio mediano de oferta
€182.0k
Alquiler mensual mediano
€500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio4.26%
2 dormitorios4.56%
3 dormitorios3.76%
4+ dormitorios2.89%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.01%
apartamentos de 30-40 m²4.11%
apartamentos de 40-50 m²4.29%
apartamentos de 50-60 m²4.63%
apartamentos de 60-70 m²3.81%
apartamentos de 70-80 m²3.81%
apartamentos de 80-90 m²2.99%
apartamentos de 90-100 m²2.91%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€4,180
2 dormitorios€3,990
3 dormitorios€4,160
4+ dormitorios€5,230
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²3650
apartamentos de 30-40 m²4580
apartamentos de 40-50 m²4260
apartamentos de 50-60 m²3450
apartamentos de 60-70 m²4120
apartamentos de 70-80 m²3970
apartamentos de 80-90 m²4980
apartamentos de 90-100 m²4790

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio126
2 dormitorios568
3 dormitorios1,018
4+ dormitorios1,143
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²85
apartamentos de 30-40 m²115
apartamentos de 40-50 m²395
apartamentos de 50-60 m²176
apartamentos de 60-70 m²664
apartamentos de 70-80 m²319
apartamentos de 80-90 m²494
apartamentos de 90-100 m²242

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio147
2 dormitorios162
3 dormitorios184
4+ dormitorios92
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²106
apartamentos de 30-40 m²80
apartamentos de 40-50 m²90
apartamentos de 50-60 m²56
apartamentos de 60-70 m²87
apartamentos de 70-80 m²62
apartamentos de 80-90 m²44
apartamentos de 90-100 m²32

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (36%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (8%)273 listings (8%)
2 dormitorios (21%)730 listings (21%)
3 dormitorios (35%)1,202 listings (35%)
4+ dormitorios (36%)1,235 listings (36%)

Índice de actividad de ventas

25-54%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202538%
septiembre de 202530%
octubre de 202533%
noviembre de 202540%
diciembre de 202537%
enero de 202636%
febrero de 202635%
marzo de 202636%
abril de 202638%
mayo de 202654%
junio de 202652%
julio de 202625%

Índice de actividad de alquiler

14-62%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202562%
septiembre de 202538%
octubre de 202552%
noviembre de 202550%
diciembre de 202551%
enero de 202647%
febrero de 202641%
marzo de 202654%
abril de 202651%
mayo de 202614%
junio de 202659%
julio de 202646%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€184.5k€272k€425k
septiembre de 2025€187.7k€274k€446k
octubre de 2025€188k€269.6k€460k
noviembre de 2025€193k€271.4k€475k
diciembre de 2025€187.8k€270.7k€475k
enero de 2026€184.5k€275k€469k
febrero de 2026€184.5k€276.5k€469.5k
marzo de 2026€182k€280k€469k
abril de 2026€185k€289k€465k
mayo de 2026€183.5k€257.5k€426k
junio de 2026€170k€274k€450k
julio de 2026€179.5k€274.8k€470.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€670€820€1,150
septiembre de 2025€660€790€1,150
octubre de 2025€700€800€1,180
noviembre de 2025€670€860€1,100
diciembre de 2025€650€860€1,180
enero de 2026€700€850€1,180
febrero de 2026€670€850€1,100
marzo de 2026€690€800€1,150
abril de 2026€650€800€1,060
mayo de 2026€650€820€1,060
junio de 2026€670€810€1,190
julio de 2026€680€860€1,140

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202522.9527.5830.8
septiembre de 202523.728.9832.32
octubre de 202522.428.2632.42
noviembre de 20252426.335.9
diciembre de 202524.126.3933.5
enero de 202622.0626.9633.26
febrero de 202622.9527.0435.73
marzo de 202621.9829.1734.06
abril de 202623.8630.136.5
mayo de 202623.5426.2833.49
junio de 202621.1328.1931.49
julio de 202621.9226.6234.54

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€4,170€4,060€4,620
septiembre de 2025€4,220€4,090€4,850
octubre de 2025€4,240€4,020€5,000
noviembre de 2025€4,390€4,050€5,110
diciembre de 2025€4,240€4,040€5,110
enero de 2026€4,190€4,100€5,100
febrero de 2026€4,190€4,130€5,050
marzo de 2026€4,050€4,180€5,090
abril de 2026€4,110€4,310€5,110
mayo de 2026€4,090€3,840€4,530
junio de 2026€3,780€4,090€4,890
julio de 2026€3,990€4,160€5,230

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€7,320

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€9,330

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Ain department variaron desde ~4.88% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.22% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
4.1 %
2,858
586
€290,000
€760
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
4.26 %
126
147
€129,500
€460
2 Habitaciones
4.56 %
568
162
€179,500
€680
3 Habitaciones
3.76 %
1,018
184
€274,750
€860
4+ Habitaciones
2.89 %
1,143
92
€470,500
€1,140

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.1% y precios de propiedades desde €129,500, Ain department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Ain department son de €290,000, mientras que el alquiler mediano es de €760. Esto significa que una propiedad mediana en Ain department se pagará en 31.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.26%, precio de venta €129,500, alquiler €460.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.56%, precio de venta €179,500, alquiler €680.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.76%, precio de venta €274,750, alquiler €860.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.89%, precio de venta €470,500, alquiler €1,140.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Ain department se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.22% para apartamentos medianos. Explora Ain department en detalle para encontrar los barrios más rentables.