Ain department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Ain department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +2.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €269,320 |
| septiembre de 2025 | €275,000 |
| octubre de 2025 | €275,000 |
| noviembre de 2025 | €278,000 |
| diciembre de 2025 | €285,000 |
| enero de 2026 | €283,000 |
| febrero de 2026 | €283,000 |
| marzo de 2026 | €280,000 |
| abril de 2026 | €290,000 |
| mayo de 2026 | €271,000 |
| junio de 2026 | €279,000 |
| julio de 2026 | €290,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +7.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €760 |
| septiembre de 2025 | €770 |
| octubre de 2025 | €790 |
| noviembre de 2025 | €790 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €790 |
| febrero de 2026 | €790 |
| marzo de 2026 | €780 |
| abril de 2026 | €770 |
| mayo de 2026 | €780 |
| junio de 2026 | €730 |
| julio de 2026 | €760 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.12% |
| septiembre de 2025 | 4.05% |
| octubre de 2025 | 3.99% |
| noviembre de 2025 | 4.03% |
| diciembre de 2025 | 4% |
| enero de 2026 | 4.14% |
| febrero de 2026 | 4.14% |
| marzo de 2026 | 4.05% |
| abril de 2026 | 3.77% |
| mayo de 2026 | 3.99% |
| junio de 2026 | 4.21% |
| julio de 2026 | 4.1% |
Precio mediano por m²
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +0.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,960 |
| septiembre de 2025 | €3,990 |
| octubre de 2025 | €4,040 |
| noviembre de 2025 | €4,090 |
| diciembre de 2025 | €4,130 |
| enero de 2026 | €4,100 |
| febrero de 2026 | €4,100 |
| marzo de 2026 | €4,040 |
| abril de 2026 | €4,160 |
| mayo de 2026 | €3,870 |
| junio de 2026 | €3,990 |
| julio de 2026 | €4,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (7,844 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.26% |
| 2 dormitorios | 4.56% |
| 3 dormitorios | 3.76% |
| 4+ dormitorios | 2.89% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.01% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.11% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.29% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.63% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.81% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.81% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.99% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.91% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €4,180 |
| 2 dormitorios | €3,990 |
| 3 dormitorios | €4,160 |
| 4+ dormitorios | €5,230 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3650 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4580 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4260 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3970 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 126 |
| 2 dormitorios | 568 |
| 3 dormitorios | 1,018 |
| 4+ dormitorios | 1,143 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 85 |
| apartamentos de 30-40 m² | 115 |
| apartamentos de 40-50 m² | 395 |
| apartamentos de 50-60 m² | 176 |
| apartamentos de 60-70 m² | 664 |
| apartamentos de 70-80 m² | 319 |
| apartamentos de 80-90 m² | 494 |
| apartamentos de 90-100 m² | 242 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 147 |
| 2 dormitorios | 162 |
| 3 dormitorios | 184 |
| 4+ dormitorios | 92 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 106 |
| apartamentos de 30-40 m² | 80 |
| apartamentos de 40-50 m² | 90 |
| apartamentos de 50-60 m² | 56 |
| apartamentos de 60-70 m² | 87 |
| apartamentos de 70-80 m² | 62 |
| apartamentos de 80-90 m² | 44 |
| apartamentos de 90-100 m² | 32 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (8%) | 273 listings (8%) |
| 2 dormitorios (21%) | 730 listings (21%) |
| 3 dormitorios (35%) | 1,202 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 1,235 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 54% |
| junio de 2026 | 52% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 62% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 51% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 51% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 46% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €184.5k | €272k | €425k |
| septiembre de 2025 | €187.7k | €274k | €446k |
| octubre de 2025 | €188k | €269.6k | €460k |
| noviembre de 2025 | €193k | €271.4k | €475k |
| diciembre de 2025 | €187.8k | €270.7k | €475k |
| enero de 2026 | €184.5k | €275k | €469k |
| febrero de 2026 | €184.5k | €276.5k | €469.5k |
| marzo de 2026 | €182k | €280k | €469k |
| abril de 2026 | €185k | €289k | €465k |
| mayo de 2026 | €183.5k | €257.5k | €426k |
| junio de 2026 | €170k | €274k | €450k |
| julio de 2026 | €179.5k | €274.8k | €470.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €670 | €820 | €1,150 |
| septiembre de 2025 | €660 | €790 | €1,150 |
| octubre de 2025 | €700 | €800 | €1,180 |
| noviembre de 2025 | €670 | €860 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €650 | €860 | €1,180 |
| enero de 2026 | €700 | €850 | €1,180 |
| febrero de 2026 | €670 | €850 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €690 | €800 | €1,150 |
| abril de 2026 | €650 | €800 | €1,060 |
| mayo de 2026 | €650 | €820 | €1,060 |
| junio de 2026 | €670 | €810 | €1,190 |
| julio de 2026 | €680 | €860 | €1,140 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.95 | 27.58 | 30.8 |
| septiembre de 2025 | 23.7 | 28.98 | 32.32 |
| octubre de 2025 | 22.4 | 28.26 | 32.42 |
| noviembre de 2025 | 24 | 26.3 | 35.9 |
| diciembre de 2025 | 24.1 | 26.39 | 33.5 |
| enero de 2026 | 22.06 | 26.96 | 33.26 |
| febrero de 2026 | 22.95 | 27.04 | 35.73 |
| marzo de 2026 | 21.98 | 29.17 | 34.06 |
| abril de 2026 | 23.86 | 30.1 | 36.5 |
| mayo de 2026 | 23.54 | 26.28 | 33.49 |
| junio de 2026 | 21.13 | 28.19 | 31.49 |
| julio de 2026 | 21.92 | 26.62 | 34.54 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,170 | €4,060 | €4,620 |
| septiembre de 2025 | €4,220 | €4,090 | €4,850 |
| octubre de 2025 | €4,240 | €4,020 | €5,000 |
| noviembre de 2025 | €4,390 | €4,050 | €5,110 |
| diciembre de 2025 | €4,240 | €4,040 | €5,110 |
| enero de 2026 | €4,190 | €4,100 | €5,100 |
| febrero de 2026 | €4,190 | €4,130 | €5,050 |
| marzo de 2026 | €4,050 | €4,180 | €5,090 |
| abril de 2026 | €4,110 | €4,310 | €5,110 |
| mayo de 2026 | €4,090 | €3,840 | €4,530 |
| junio de 2026 | €3,780 | €4,090 | €4,890 |
| julio de 2026 | €3,990 | €4,160 | €5,230 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,320
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,330
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Ain department variaron desde ~4.88% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.22% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.1 % | 2,858 | 586 | €290,000 | €760 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.26 % | 126 | 147 | €129,500 | €460 |
2 Habitaciones | 4.56 % | 568 | 162 | €179,500 | €680 |
3 Habitaciones | 3.76 % | 1,018 | 184 | €274,750 | €860 |
4+ Habitaciones | 2.89 % | 1,143 | 92 | €470,500 | €1,140 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.1% y precios de propiedades desde €129,500, Ain department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ain department son de €290,000, mientras que el alquiler mediano es de €760. Esto significa que una propiedad mediana en Ain department se pagará en 31.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.26%, precio de venta €129,500, alquiler €460.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.56%, precio de venta €179,500, alquiler €680.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.76%, precio de venta €274,750, alquiler €860.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.89%, precio de venta €470,500, alquiler €1,140.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Ain department se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.22% para apartamentos medianos. Explora Ain department en detalle para encontrar los barrios más rentables.