Saint-Genis-Pouilly: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Mercado de Saint-Genis-Pouilly: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€443,000
| 1M | -7.7% |
| 1Y | +9.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €493,000 |
| octubre de 2025 | €480,000 |
| noviembre de 2025 | €482,500 |
| diciembre de 2025 | €482,500 |
| enero de 2026 | €421,500 |
| febrero de 2026 | €409,000 |
| marzo de 2026 | €477,500 |
| abril de 2026 | €480,000 |
| mayo de 2026 | €444,500 |
| junio de 2026 | €475,000 |
| julio de 2026 | €480,000 |
| agosto de 2026 | €443,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,700
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,740 |
| octubre de 2025 | €1,740 |
| noviembre de 2025 | €1,660 |
| diciembre de 2025 | €1,700 |
| enero de 2026 | €1,870 |
| febrero de 2026 | €1,460 |
| marzo de 2026 | €2,030 |
| abril de 2026 | €1,880 |
| mayo de 2026 | €1,790 |
| junio de 2026 | €1,880 |
| julio de 2026 | €1,800 |
| agosto de 2026 | €1,700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.45%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.04% |
| octubre de 2025 | 4.92% |
| noviembre de 2025 | 5.15% |
| diciembre de 2025 | 4.97% |
| enero de 2026 | 5.16% |
| febrero de 2026 | 4.98% |
| marzo de 2026 | 5.39% |
| abril de 2026 | 5.4% |
| mayo de 2026 | 5.53% |
| junio de 2026 | 5.76% |
| julio de 2026 | 5.64% |
| agosto de 2026 | 5.45% |
Precio mediano por m²
€5,400
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +3.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €5,590 |
| octubre de 2025 | €5,590 |
| noviembre de 2025 | €5,610 |
| diciembre de 2025 | €5,480 |
| enero de 2026 | €4,910 |
| febrero de 2026 | €4,990 |
| marzo de 2026 | €5,560 |
| abril de 2026 | €5,580 |
| mayo de 2026 | €5,200 |
| junio de 2026 | €5,590 |
| julio de 2026 | €5,650 |
| agosto de 2026 | €5,400 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (148 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 4.66% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €5,940 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 46 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 54 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
30-59%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 34% |
| agosto de 2026 | 36% |
Índice de actividad de alquiler
21-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 75% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 44% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 55% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 62% |
| julio de 2026 | 39% |
| agosto de 2026 | 45% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €539k |
| octubre de 2025 | €570k |
| noviembre de 2025 | €545k |
| diciembre de 2025 | €545k |
| enero de 2026 | €539k |
| febrero de 2026 | €531.7k |
| marzo de 2026 | €529.9k |
| abril de 2026 | €524k |
| mayo de 2026 | €529.9k |
| junio de 2026 | €539.9k |
| julio de 2026 | €555.3k |
| agosto de 2026 | €549.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,100 |
| octubre de 2025 | €2,090 |
| noviembre de 2025 | €2,340 |
| diciembre de 2025 | €2,600 |
| enero de 2026 | €2,380 |
| febrero de 2026 | €2,530 |
| marzo de 2026 | €2,450 |
| abril de 2026 | €2,330 |
| mayo de 2026 | €2,370 |
| junio de 2026 | €2,310 |
| julio de 2026 | €2,330 |
| agosto de 2026 | €2,130 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 21.36 |
| octubre de 2025 | 22.73 |
| noviembre de 2025 | 19.41 |
| diciembre de 2025 | 17.47 |
| enero de 2026 | 18.91 |
| febrero de 2026 | 17.54 |
| marzo de 2026 | 18.02 |
| abril de 2026 | 18.78 |
| mayo de 2026 | 18.61 |
| junio de 2026 | 19.49 |
| julio de 2026 | 19.9 |
| agosto de 2026 | 21.46 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €5,560 |
| octubre de 2025 | €4,980 |
| noviembre de 2025 | €5,620 |
| diciembre de 2025 | €4,950 |
| enero de 2026 | €5,470 |
| febrero de 2026 | €4,960 |
| marzo de 2026 | €5,220 |
| abril de 2026 | €5,400 |
| mayo de 2026 | €5,300 |
| junio de 2026 | €5,400 |
| julio de 2026 | €5,820 |
| agosto de 2026 | €5,940 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.45 % | 86 | 29 | €443,000 | €1,700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 4.66 % | 46 | 8 | €549,500 | €2,130 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.45% y precios de propiedades desde €549,500, Saint-Genis-Pouilly
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Genis-Pouilly son de €443,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,700. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Genis-Pouilly se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.66%, precio de venta €549,500, alquiler €2,130.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Saint-Genis-Pouilly se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.58% para apartamentos medianos. Explora Saint-Genis-Pouilly en detalle para encontrar los barrios más rentables.
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