Saint-Genis-Pouilly – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
33Demanda de compra
35Precio mediano de venta
€444,500
1M
-7.4%
1Y
+3.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €425,000 |
| julio | €423,250 |
| agosto | €404,100 |
| septiembre | €493,000 |
| octubre | €480,000 |
| noviembre | €482,500 |
| diciembre | €482,500 |
| enero | €421,500 |
| febrero | €409,000 |
| marzo | €477,500 |
| abril | €480,000 |
| mayo | €444,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,790
1M
-5%
1Y
+33%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,870 |
| agosto | €1,740 |
| septiembre | €1,740 |
| octubre | €1,740 |
| noviembre | €1,660 |
| diciembre | €1,700 |
| enero | €1,870 |
| febrero | €1,460 |
| marzo | €2,030 |
| abril | €1,880 |
| mayo | €1,790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.53%
1M
+2.5%
1Y
+20.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.56% |
| julio | 5.2% |
| agosto | 5% |
| septiembre | 5.04% |
| octubre | 4.92% |
| noviembre | 5.15% |
| diciembre | 4.97% |
| enero | 5.16% |
| febrero | 4.98% |
| marzo | 5.39% |
| abril | 5.4% |
| mayo | 5.53% |
Costo por metro cuadrado
€5,200
1M
-6.9%
1Y
+1.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,410 |
| julio | €5,410 |
| agosto | €5,240 |
| septiembre | €5,590 |
| octubre | €5,590 |
| noviembre | €5,610 |
| diciembre | €5,480 |
| enero | €4,910 |
| febrero | €4,990 |
| marzo | €5,560 |
| abril | €5,580 |
| mayo | €5,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (49%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 dormitorios (13%) | 12 listings (13%) |
| 3 dormitorios (33%) | 30 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (49%) | 45 listings (49%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
22 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.19% |
| 2 dormitorios | 5.9% |
| 3 dormitorios | 5.6% |
| 4+ dormitorios | 5.37% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.55% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.83% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.16% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.32% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.69% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.06% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €7,890 |
| 2 dormitorios | €5,520 |
| 3 dormitorios | €5,460 |
| 4+ dormitorios | €5,300 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7660 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5010 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5520 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5510 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5410 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5580 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5290 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4480 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5450 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4010 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4680 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 26 |
| 4+ dormitorios | 35 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€21.5k
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€14.2k
3 dormitorios
€21.6k
4+ dormitorios
€28.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €753.5k | €275k | €400k | €536.5k |
| julio | €701k | €249k | €400k | €539k |
| agosto | €701k | €240k | €400k | €539k |
| septiembre | €701k | €240k | €400k | €539k |
| octubre | €701k | €240k | €400k | €570k |
| noviembre | €701k | €250k | €400k | €545k |
| diciembre | €212k | €272k | €393k | €545k |
| enero | €212k | €264k | €393k | €539k |
| febrero | €212k | €269k | €381k | €531.7k |
| marzo | €212k | €249k | €392.5k | €529.9k |
| abril | €228.8k | €245k | €406.5k | €524k |
| mayo | €228.8k | €240k | €385k | €529.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €740 | €1,070 | €1,850 | €1,960 |
| julio | -- | €1,450 | €1,770 | €2,180 |
| agosto | -- | €1,070 | €1,710 | €2,100 |
| septiembre | -- | €1,000 | €1,730 | €2,100 |
| octubre | €800 | €990 | €1,730 | €2,090 |
| noviembre | €1,050 | €1,150 | €1,800 | €2,340 |
| diciembre | €980 | €940 | €1,700 | €2,600 |
| enero | -- | €980 | €1,800 | €2,380 |
| febrero | €700 | €990 | €1,650 | €2,530 |
| marzo | -- | €990 | €1,800 | €2,450 |
| abril | €1,050 | €1,200 | €1,600 | €2,330 |
| mayo | €800 | €1,180 | €1,800 | €2,370 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 84.85 | 21.44 | 18.03 | 22.87 |
| julio | -- | 14.29 | 18.81 | 20.65 |
| agosto | -- | 18.66 | 19.49 | 21.36 |
| septiembre | -- | 20.08 | 19.3 | 21.36 |
| octubre | 73.11 | 20.12 | 19.27 | 22.73 |
| noviembre | 55.9 | 18.12 | 18.52 | 19.41 |
| diciembre | 17.99 | 24.24 | 19.24 | 17.47 |
| enero | -- | 22.46 | 18.19 | 18.91 |
| febrero | 25.24 | 22.55 | 19.22 | 17.54 |
| marzo | -- | 20.88 | 18.17 | 18.02 |
| abril | 18.16 | 16.96 | 21.17 | 18.78 |
| mayo | 23.86 | 16.96 | 17.86 | 18.61 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €7,130 | €6,110 | €5,970 | €5,900 |
| julio | €6,630 | €5,600 | €5,970 | €5,920 |
| agosto | €6,630 | €5,520 | €5,880 | €5,860 |
| septiembre | €6,630 | €5,450 | €5,970 | €5,560 |
| octubre | €6,630 | €5,450 | €5,970 | €4,980 |
| noviembre | €6,630 | €5,680 | €5,970 | €5,620 |
| diciembre | €6,140 | €6,040 | €5,860 | €4,950 |
| enero | €6,140 | €5,740 | €5,780 | €5,470 |
| febrero | €6,140 | €5,850 | €5,220 | €4,960 |
| marzo | €6,140 | €5,410 | €5,340 | €5,220 |
| abril | €7,890 | €5,330 | €5,460 | €5,400 |
| mayo | €7,890 | €5,520 | €5,460 | €5,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.53 % | 70 | 21 | €444,500 | €1,790 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.19 % | 3 | 1 | €228,800 | €800 |
2 Habitaciones | 5.9 % | 6 | 6 | €240,000 | €1,180 |
3 Habitaciones | 5.6 % | 26 | 4 | €385,000 | €1,800 |
4+ Habitaciones | 5.37 % | 35 | 10 | €529,900 | €2,370 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.53% y precios de propiedades desde €228,800, Saint-Genis-Pouilly
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Genis-Pouilly son de €444,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,790. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Genis-Pouilly se pagará en 20.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.19%, precio de venta €228,800, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.90%, precio de venta €240,000, alquiler €1,180.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.60%, precio de venta €385,000, alquiler €1,800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.37%, precio de venta €529,900, alquiler €2,370.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Saint-Genis-Pouilly se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.74% para apartamentos medianos. Explora Saint-Genis-Pouilly en detalle para encontrar los barrios más rentables.