Thonon-les-Bains: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Haute-Savoie department
Confianza
Alta
Mercado de Thonon-les-Bains: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
53Demanda de alquiler
63Demanda de compra
50Precio mediano de oferta
€309,000
| 1M | +14.9% |
| 1Y | -3.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €315,000 |
| septiembre de 2025 | €319,250 |
| octubre de 2025 | €321,000 |
| noviembre de 2025 | €315,000 |
| diciembre de 2025 | €309,000 |
| enero de 2026 | €311,000 |
| febrero de 2026 | €312,000 |
| marzo de 2026 | €271,400 |
| abril de 2026 | €288,000 |
| mayo de 2026 | €315,000 |
| junio de 2026 | €268,950 |
| julio de 2026 | €309,000 |
Alquiler mensual mediano
€890
| 1M | -4% |
| 1Y | +12.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,010 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €920 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €880 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €930 |
| julio de 2026 | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.64%
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +5.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.64% |
| septiembre de 2025 | 4.25% |
| octubre de 2025 | 4.45% |
| noviembre de 2025 | 4.45% |
| diciembre de 2025 | 4.13% |
| enero de 2026 | 4.25% |
| febrero de 2026 | 4.25% |
| marzo de 2026 | 4.46% |
| abril de 2026 | 4.35% |
| mayo de 2026 | 4.01% |
| junio de 2026 | 4.36% |
| julio de 2026 | 4.64% |
Precio mediano por m²
€4,750
| 1M | +10.5% |
| 1Y | -0.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,630 |
| septiembre de 2025 | €4,690 |
| octubre de 2025 | €4,720 |
| noviembre de 2025 | €4,730 |
| diciembre de 2025 | €4,760 |
| enero de 2026 | €4,780 |
| febrero de 2026 | €4,800 |
| marzo de 2026 | €4,380 |
| abril de 2026 | €4,570 |
| mayo de 2026 | €4,770 |
| junio de 2026 | €4,300 |
| julio de 2026 | €4,750 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (901 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6.37% |
| 2 dormitorios | 4.64% |
| 3 dormitorios | 3.8% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4.54% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.76% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €6,450 |
| 2 dormitorios | €4,910 |
| 3 dormitorios | €4,850 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5670 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4940 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4910 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 67 |
| 2 dormitorios | 193 |
| 3 dormitorios | 288 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 40 |
| apartamentos de 40-50 m² | 144 |
| apartamentos de 60-70 m² | 194 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 31 |
| 3 dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 24 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (13%) | 78 listings (13%) |
| 2 dormitorios (37%) | 224 listings (37%) |
| 3 dormitorios (50%) | 301 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
30-76%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 43% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 71% |
| junio de 2026 | 76% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
11-79%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 74% |
| septiembre de 2025 | 51% |
| octubre de 2025 | 60% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 56% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 79% |
| julio de 2026 | 69% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €230.9k |
| septiembre de 2025 | €229k |
| octubre de 2025 | €229k |
| noviembre de 2025 | €227k |
| diciembre de 2025 | €229k |
| enero de 2026 | €228.3k |
| febrero de 2026 | €226k |
| marzo de 2026 | €218.8k |
| abril de 2026 | €219k |
| mayo de 2026 | €226k |
| junio de 2026 | €214k |
| julio de 2026 | €220k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €850 |
| septiembre de 2025 | €790 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €840 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €790 |
| febrero de 2026 | €790 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €790 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €780 |
| julio de 2026 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 22.64 |
| septiembre de 2025 | 24.16 |
| octubre de 2025 | 22.45 |
| noviembre de 2025 | 22.52 |
| diciembre de 2025 | 23.85 |
| enero de 2026 | 24.09 |
| febrero de 2026 | 23.92 |
| marzo de 2026 | 21.45 |
| abril de 2026 | 23.22 |
| mayo de 2026 | 23.62 |
| junio de 2026 | 23.01 |
| julio de 2026 | 21.57 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,170 |
| septiembre de 2025 | €5,110 |
| octubre de 2025 | €5,170 |
| noviembre de 2025 | €5,160 |
| diciembre de 2025 | €5,110 |
| enero de 2026 | €5,060 |
| febrero de 2026 | €5,020 |
| marzo de 2026 | €4,880 |
| abril de 2026 | €4,880 |
| mayo de 2026 | €5,010 |
| junio de 2026 | €4,860 |
| julio de 2026 | €4,910 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,765
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,050
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Thonon-les-Bains variaron desde ~4.51% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.7% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.64 % | 831 | 62 | €309,000 | €890 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.37 % | 67 | 11 | €129,000 | €690 |
2 Habitaciones | 4.64 % | 193 | 31 | €220,000 | €850 |
3 Habitaciones | 3.8 % | 288 | 13 | €312,000 | €990 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.64% y precios de propiedades desde €129,000, Thonon-les-Bains
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Thonon-les-Bains son de €309,000, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Thonon-les-Bains se pagará en 28.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.37%, precio de venta €129,000, alquiler €690.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.64%, precio de venta €220,000, alquiler €850.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.80%, precio de venta €312,000, alquiler €990.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Thonon-les-Bains se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.70% para apartamentos de 2 dormitorios. Explora Thonon-les-Bains en detalle para encontrar los barrios más rentables.