Ferney-Voltaire: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Ain department
Confianza
Media
Mercado de Ferney-Voltaire: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
35Momentum del precio
54Demanda de alquiler
52Demanda de compra
54Precio mediano de oferta
€449,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €434,000 |
| septiembre de 2025 | €443,000 |
| octubre de 2025 | €440,000 |
| noviembre de 2025 | €449,500 |
| diciembre de 2025 | €450,000 |
| enero de 2026 | €454,500 |
| febrero de 2026 | €455,000 |
| marzo de 2026 | €455,000 |
| abril de 2026 | €455,000 |
| mayo de 2026 | €427,500 |
| junio de 2026 | €449,000 |
| julio de 2026 | €449,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,960
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +15.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,890 |
| septiembre de 2025 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €2,110 |
| noviembre de 2025 | €1,850 |
| diciembre de 2025 | €2,100 |
| enero de 2026 | €2,020 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €2,090 |
| abril de 2026 | €1,900 |
| mayo de 2026 | €1,810 |
| junio de 2026 | €1,890 |
| julio de 2026 | €1,960 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.26%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.31% |
| septiembre de 2025 | 3.67% |
| octubre de 2025 | 5.49% |
| noviembre de 2025 | 5.24% |
| diciembre de 2025 | 5.34% |
| enero de 2026 | 5.46% |
| febrero de 2026 | 4.96% |
| marzo de 2026 | 5.19% |
| abril de 2026 | 5.29% |
| mayo de 2026 | 5.61% |
| junio de 2026 | 5.3% |
| julio de 2026 | 5.26% |
Precio mediano por m²
€6,370
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +1.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,200 |
| septiembre de 2025 | €6,330 |
| octubre de 2025 | €6,290 |
| noviembre de 2025 | €6,420 |
| diciembre de 2025 | €6,340 |
| enero de 2026 | €6,490 |
| febrero de 2026 | €6,410 |
| marzo de 2026 | €6,500 |
| abril de 2026 | €6,500 |
| mayo de 2026 | €5,820 |
| junio de 2026 | €6,330 |
| julio de 2026 | €6,370 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (613 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.47% |
| 3 dormitorios | 5.39% |
| 4+ dormitorios | 5.31% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 4.87% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.69% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €6,920 |
| 3 dormitorios | €6,420 |
| 4+ dormitorios | €6,250 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 6480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 93 |
| 3 dormitorios | 220 |
| 4+ dormitorios | 259 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 151 |
| apartamentos de 70-80 m² | 70 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (16%) | 101 listings (16%) |
| 3 dormitorios (39%) | 244 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 277 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
23-89%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 40% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 89% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
24-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 57% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 63% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 51% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €430k | €557k |
| septiembre de 2025 | €432.5k | €557k |
| octubre de 2025 | €430k | €550k |
| noviembre de 2025 | €434k | €563k |
| diciembre de 2025 | €434k | €559k |
| enero de 2026 | €439k | €559.5k |
| febrero de 2026 | €437k | €562k |
| marzo de 2026 | €435k | €568k |
| abril de 2026 | €439k | €553.5k |
| mayo de 2026 | €407k | €565.5k |
| junio de 2026 | €430k | €549.9k |
| julio de 2026 | €430k | €550k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,250 | €2,690 |
| septiembre de 2025 | €1,900 | €900 |
| octubre de 2025 | €2,280 | €2,600 |
| noviembre de 2025 | €1,900 | €2,600 |
| diciembre de 2025 | €2,100 | €2,600 |
| enero de 2026 | €2,100 | €2,450 |
| febrero de 2026 | €2,040 | €2,200 |
| marzo de 2026 | €2,130 | €2,330 |
| abril de 2026 | €1,940 | €2,590 |
| mayo de 2026 | €1,850 | €2,500 |
| junio de 2026 | €1,860 | €2,400 |
| julio de 2026 | €1,930 | €2,430 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.93 | 17.29 |
| septiembre de 2025 | 18.97 | 51.86 |
| octubre de 2025 | 15.72 | 17.63 |
| noviembre de 2025 | 19.04 | 18.04 |
| diciembre de 2025 | 17.22 | 17.92 |
| enero de 2026 | 17.42 | 19.03 |
| febrero de 2026 | 17.9 | 21.29 |
| marzo de 2026 | 17 | 20.36 |
| abril de 2026 | 18.86 | 17.84 |
| mayo de 2026 | 18.33 | 18.89 |
| junio de 2026 | 19.31 | 19.09 |
| julio de 2026 | 18.54 | 18.83 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,230 | €6,220 |
| septiembre de 2025 | €6,280 | €6,220 |
| octubre de 2025 | €6,290 | €6,150 |
| noviembre de 2025 | €6,400 | €6,290 |
| diciembre de 2025 | €6,380 | €6,280 |
| enero de 2026 | €6,460 | €6,360 |
| febrero de 2026 | €6,330 | €6,280 |
| marzo de 2026 | €6,400 | €6,350 |
| abril de 2026 | €6,460 | €6,290 |
| mayo de 2026 | €5,990 | €6,140 |
| junio de 2026 | €6,420 | €6,250 |
| julio de 2026 | €6,420 | €6,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.26 % | 601 | 52 | €449,000 | €1,960 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.47 % | 93 | 8 | €325,000 | €1,480 |
3 Habitaciones | 5.39 % | 220 | 24 | €430,000 | €1,930 |
4+ Habitaciones | 5.31 % | 259 | 18 | €550,000 | €2,430 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.26% y precios de propiedades desde €325,000, Ferney-Voltaire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ferney-Voltaire son de €449,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,960. Esto significa que una propiedad mediana en Ferney-Voltaire se pagará en 19.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.47%, precio de venta €325,000, alquiler €1,480.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.39%, precio de venta €430,000, alquiler €1,930.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.31%, precio de venta €550,000, alquiler €2,430.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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