Annecy: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Annecy

Annecy combina paisaje junto al lago, acceso alpino y un casco histórico compacto, lo que la convierte en uno de los mercados urbanos más reconocibles de Haute-Savoie. En el segmento de apartamentos, ese entorno sigue marcando tanto el atractivo residencial como la lectura inversora, en una ciudad donde la ubicación pesa en cada decisión.

Agosto de 2026 trae la señal más importante del mes: los precios se han suavizado mientras las rentas han seguido avanzando. El precio medio de venta se sitúa en €423,080, tras caer 3.8% en el mes y 1.1% interanual. Al mismo tiempo, el alquiler medio ha subido a €1,200, con un aumento mensual de 4.5% y un avance anual de 2.7%.

Esa combinación deja el mercado en una tensión clara entre una base de compra más baja y unos ingresos por alquiler algo más firmes. El precio medio por metro cuadrado se sitúa en €6,030, con una bajada de 1.3% respecto al mes anterior y de 5.6% frente al año pasado. Con una rentabilidad declarada de 4.34%, el mensaje de agosto es de ajuste en los precios de entrada, mientras el componente de renta aporta un soporte más visible.