Chambéry: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Savoie department
Confianza
Alta
Mercado de Chambéry: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
65Normal
65 / 100
Potencial de inversión
53Momentum del precio
44Demanda de alquiler
51Demanda de compra
51Precio mediano de oferta
€245,000
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -7.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €264,000 |
| diciembre de 2025 | €259,950 |
| enero de 2026 | €264,810 |
| febrero de 2026 | €265,000 |
| marzo de 2026 | €264,410 |
| abril de 2026 | €252,590 |
| mayo de 2026 | €265,500 |
| junio de 2026 | €243,500 |
| julio de 2026 | €249,000 |
| agosto de 2026 | €237,190 |
| septiembre de 2026 | €259,000 |
| octubre de 2026 | €245,000 |
Alquiler mensual mediano
€840
| 1M | +18.9% |
| 1Y | +15.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €690 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €640 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €640 |
| julio de 2026 | €630 |
| agosto de 2026 | €660 |
| septiembre de 2026 | €710 |
| octubre de 2026 | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.17%
| 1M | +8.6% |
| 1Y | +8.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 4.61% |
| diciembre de 2025 | 4.53% |
| enero de 2026 | 4.71% |
| febrero de 2026 | 4.34% |
| marzo de 2026 | 4.15% |
| abril de 2026 | 4.48% |
| mayo de 2026 | 4.36% |
| junio de 2026 | 4.79% |
| julio de 2026 | 4.53% |
| agosto de 2026 | 5.17% |
| septiembre de 2026 | 4.76% |
| octubre de 2026 | 5.17% |
Precio mediano por m²
€3,660
| 1M | -4% |
| 1Y | -4.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,830 |
| diciembre de 2025 | €3,730 |
| enero de 2026 | €3,810 |
| febrero de 2026 | €3,830 |
| marzo de 2026 | €3,800 |
| abril de 2026 | €3,610 |
| mayo de 2026 | €3,760 |
| junio de 2026 | €3,630 |
| julio de 2026 | €3,660 |
| agosto de 2026 | €3,460 |
| septiembre de 2026 | €3,810 |
| octubre de 2026 | €3,660 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (537 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.84% |
| 3 dormitorios | 4.22% |
| 4+ dormitorios | 3.61% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5.82% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.18% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.75% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.22% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,930 |
| 3 dormitorios | €3,830 |
| 4+ dormitorios | €3,640 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4340 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4360 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3960 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3810 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 132 |
| 3 dormitorios | 172 |
| 4+ dormitorios | 155 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 44 |
| apartamentos de 40-50 m² | 68 |
| apartamentos de 60-70 m² | 92 |
| apartamentos de 70-80 m² | 60 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (29%) | 149 listings (29%) |
| 3 dormitorios (36%) | 185 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 180 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
14-50%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 23% |
| agosto de 2026 | 36% |
| septiembre de 2026 | 42% |
| octubre de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
9-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 41% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 44% |
| agosto de 2026 | 68% |
| septiembre de 2026 | 47% |
| octubre de 2026 | 19% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €196.9k | €368.1k |
| diciembre de 2025 | €195.1k | €377k |
| enero de 2026 | €199.9k | €368.1k |
| febrero de 2026 | €195.3k | €354k |
| marzo de 2026 | €190.7k | €340.1k |
| abril de 2026 | €185.2k | €345k |
| mayo de 2026 | €191.7k | €380k |
| junio de 2026 | €179k | €323.5k |
| julio de 2026 | €180k | €340.1k |
| agosto de 2026 | €171.1k | €325.2k |
| septiembre de 2026 | €181k | €339k |
| octubre de 2026 | €177k | €329k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €800 | €920 |
| diciembre de 2025 | €750 | €740 |
| enero de 2026 | €770 | €740 |
| febrero de 2026 | €780 | €570 |
| marzo de 2026 | €760 | €540 |
| abril de 2026 | €720 | €550 |
| mayo de 2026 | €730 | €760 |
| junio de 2026 | €740 | €870 |
| julio de 2026 | €670 | €580 |
| agosto de 2026 | €800 | €540 |
| septiembre de 2026 | €750 | €600 |
| octubre de 2026 | €860 | €990 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | 20.51 | 33.19 |
| diciembre de 2025 | 21.66 | 42.63 |
| enero de 2026 | 21.69 | 41.62 |
| febrero de 2026 | 21 | 52.03 |
| marzo de 2026 | 20.92 | 52.48 |
| abril de 2026 | 21.4 | 52.75 |
| mayo de 2026 | 21.92 | 41.94 |
| junio de 2026 | 20.27 | 30.88 |
| julio de 2026 | 22.29 | 49.12 |
| agosto de 2026 | 17.85 | 50.19 |
| septiembre de 2026 | 20.11 | 47.08 |
| octubre de 2026 | 17.13 | 27.72 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,230 | €3,940 |
| diciembre de 2025 | €4,200 | €4,050 |
| enero de 2026 | €4,350 | €4,000 |
| febrero de 2026 | €4,260 | €3,840 |
| marzo de 2026 | €4,150 | €3,700 |
| abril de 2026 | €4,030 | €3,710 |
| mayo de 2026 | €4,180 | €3,830 |
| junio de 2026 | €3,980 | €3,520 |
| julio de 2026 | €3,920 | €3,700 |
| agosto de 2026 | €3,720 | €3,580 |
| septiembre de 2026 | €3,930 | €3,680 |
| octubre de 2026 | €3,930 | €3,640 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Chambéry
A los pies de los Alpes franceses, Chambéry combina un centro histórico saboyano con acceso a paisajes de montaña y al cercano lago del Bourget. Es un entorno distintivo, aunque la ubicación por sí sola dice poco sobre la rentabilidad que puede ofrecer un apartamento.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.17 % | 485 | 74 | €245,000 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.84 % | 132 | 17 | €177,000 | €860 |
3 Habitaciones | 4.22 % | 172 | 13 | €260,000 | €910 |
4+ Habitaciones | 3.61 % | 155 | 25 | €329,000 | €990 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.17% y precios de propiedades desde €177,000, Chambéry
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chambéry son de €245,000, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Chambéry se pagará en 24.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.84%, precio de venta €177,000, alquiler €860.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.22%, precio de venta €260,000, alquiler €910.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.61%, precio de venta €329,000, alquiler €990.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Chambéry se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.66% para apartamentos medianos. Explora Chambéry en detalle para encontrar los barrios más rentables.
Mercados inmobiliarios cercanos
Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.