Chambéry: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Savoie department
Confianza
Alta
Mercado de Chambéry: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
75Bueno
75 / 100
Potencial de inversión
51Momentum del precio
45Demanda de alquiler
46Demanda de compra
40Precio mediano de oferta
€249,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -13.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €266,390 |
| septiembre de 2025 | €255,750 |
| octubre de 2025 | €265,250 |
| noviembre de 2025 | €264,000 |
| diciembre de 2025 | €259,950 |
| enero de 2026 | €264,810 |
| febrero de 2026 | €265,000 |
| marzo de 2026 | €264,410 |
| abril de 2026 | €252,590 |
| mayo de 2026 | €265,500 |
| junio de 2026 | €243,500 |
| julio de 2026 | €249,000 |
Alquiler mensual mediano
€630
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +19.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €660 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €690 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €640 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €640 |
| julio de 2026 | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.53%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +34.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.72% |
| septiembre de 2025 | 4.94% |
| octubre de 2025 | 4.76% |
| noviembre de 2025 | 4.61% |
| diciembre de 2025 | 4.53% |
| enero de 2026 | 4.71% |
| febrero de 2026 | 4.34% |
| marzo de 2026 | 4.15% |
| abril de 2026 | 4.48% |
| mayo de 2026 | 4.36% |
| junio de 2026 | 4.79% |
| julio de 2026 | 4.53% |
Precio mediano por m²
€3,660
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -7.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,700 |
| septiembre de 2025 | €3,650 |
| octubre de 2025 | €3,820 |
| noviembre de 2025 | €3,830 |
| diciembre de 2025 | €3,730 |
| enero de 2026 | €3,810 |
| febrero de 2026 | €3,830 |
| marzo de 2026 | €3,800 |
| abril de 2026 | €3,610 |
| mayo de 2026 | €3,760 |
| junio de 2026 | €3,630 |
| julio de 2026 | €3,660 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (546 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.49% |
| 3 dormitorios | 4.4% |
| 4+ dormitorios | 2.04% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4.64% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.01% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.31% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.96% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.75% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,920 |
| 3 dormitorios | €3,750 |
| 4+ dormitorios | €3,700 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4520 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4330 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3580 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3800 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 133 |
| 3 dormitorios | 188 |
| 4+ dormitorios | 165 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 33 |
| apartamentos de 40-50 m² | 82 |
| apartamentos de 60-70 m² | 114 |
| apartamentos de 70-80 m² | 53 |
| apartamentos de 90-100 m² | 51 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (28%) | 155 listings (28%) |
| 3 dormitorios (37%) | 205 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 191 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
14-50%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
9-58%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 41% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €198.4k | €267.3k | €362.8k |
| septiembre de 2025 | €196.9k | €264.6k | €342.9k |
| octubre de 2025 | €196.5k | €266.4k | €359k |
| noviembre de 2025 | €196.9k | €264.5k | €368.1k |
| diciembre de 2025 | €195.1k | €259.9k | €377k |
| enero de 2026 | €199.9k | €265.5k | €368.1k |
| febrero de 2026 | €195.3k | €265.5k | €354k |
| marzo de 2026 | €190.7k | €263.9k | €340.1k |
| abril de 2026 | €185.2k | €250.3k | €345k |
| mayo de 2026 | €191.7k | €255k | €380k |
| junio de 2026 | €179k | €249.5k | €323.5k |
| julio de 2026 | €180k | €251.3k | €340.1k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €640 | €780 | €920 |
| septiembre de 2025 | €750 | €850 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €770 | €910 | €920 |
| noviembre de 2025 | €800 | €900 | €920 |
| diciembre de 2025 | €750 | €900 | €740 |
| enero de 2026 | €770 | €920 | €740 |
| febrero de 2026 | €780 | €1,000 | €570 |
| marzo de 2026 | €760 | €940 | €540 |
| abril de 2026 | €720 | €930 | €550 |
| mayo de 2026 | €730 | €950 | €760 |
| junio de 2026 | €740 | €860 | €870 |
| julio de 2026 | €670 | €920 | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 25.84 | 28.59 | 32.72 |
| septiembre de 2025 | 21.87 | 25.85 | 28.52 |
| octubre de 2025 | 21.38 | 24.33 | 32.38 |
| noviembre de 2025 | 20.51 | 24.38 | 33.19 |
| diciembre de 2025 | 21.66 | 23.96 | 42.63 |
| enero de 2026 | 21.69 | 24.02 | 41.62 |
| febrero de 2026 | 21 | 22.24 | 52.03 |
| marzo de 2026 | 20.92 | 23.52 | 52.48 |
| abril de 2026 | 21.4 | 22.55 | 52.75 |
| mayo de 2026 | 21.92 | 22.43 | 41.94 |
| junio de 2026 | 20.27 | 24.09 | 30.88 |
| julio de 2026 | 22.29 | 22.73 | 49.12 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,310 | €3,930 | €3,900 |
| septiembre de 2025 | €4,280 | €3,890 | €3,730 |
| octubre de 2025 | €4,270 | €3,920 | €3,900 |
| noviembre de 2025 | €4,230 | €3,890 | €3,940 |
| diciembre de 2025 | €4,200 | €3,820 | €4,050 |
| enero de 2026 | €4,350 | €3,900 | €4,000 |
| febrero de 2026 | €4,260 | €3,900 | €3,840 |
| marzo de 2026 | €4,150 | €3,880 | €3,700 |
| abril de 2026 | €4,030 | €3,680 | €3,710 |
| mayo de 2026 | €4,180 | €3,750 | €3,830 |
| junio de 2026 | €3,980 | €3,730 | €3,520 |
| julio de 2026 | €3,920 | €3,750 | €3,700 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,240
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,160
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Chambéry variaron desde ~4.16% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.44% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.53 % | 509 | 106 | €249,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.49 % | 133 | 22 | €180,000 | €670 |
3 Habitaciones | 4.4 % | 188 | 17 | €251,250 | €920 |
4+ Habitaciones | 2.04 % | 165 | 26 | €340,100 | €580 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.53% y precios de propiedades desde €180,000, Chambéry
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chambéry son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Chambéry se pagará en 32.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.49%, precio de venta €180,000, alquiler €670.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.40%, precio de venta €251,250, alquiler €920.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.04%, precio de venta €340,100, alquiler €580.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Chambéry se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.44% para apartamentos medianos. Explora Chambéry en detalle para encontrar los barrios más rentables.