Meylan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Meylan

Meylan se sitúa en el borde del corredor científico y residencial de Grenoble, con vistas de ladera, barrios consolidados y acceso a la economía más amplia de Isère. Para la inversión en apartamentos, esa combinación le da a la ciudad un papel estratégico, más allá de lo puramente local.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios vuelven a subir, pero los ingresos no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento es de 308.000 €, con un aumento mensual del 1,0%, mientras que el alquiler medio ha subido un 12,0% hasta 1.040 €. Esa combinación empuja el valor de entrada más rápido que la renta, estrechando el equilibrio para nuevas compras.

La presión también se ve en el precio por metro cuadrado. A 4.220 € por m², Meylan sube un 12,7% en el mes, aunque la referencia anual sigue un 6,2% por debajo. Los precios de venta todavía están un 2,2% por debajo del año pasado, lo que sugiere que el mercado no ha recuperado del todo en términos nominales, aunque el último movimiento mensual apunta en sentido contrario.

Para un inversor en apartamentos, el resultado es una rentabilidad del 4,36%: aceptable, pero sin un gran colchón si continúa el impulso de precios. Agosto se lee, por tanto, como un mes de recuperación en precios y de ajuste más rápido en el alquiler, con unas cuentas de inversión cada vez más sensibles al precio de entrada.