Fontaine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Isère department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
60Normal
60 / 100
Potencial de inversión
46Momentum del precio
33Demanda de alquiler
21Demanda de compra
33Precio mediano de venta
€139,900
1M
+2.1%
1Y
+6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €129,000 |
| julio | €127,000 |
| agosto | €129,000 |
| septiembre | €119,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €139,450 |
| enero | €144,500 |
| febrero | €129,500 |
| marzo | €138,000 |
| abril | €137,000 |
| mayo | €139,900 |
Precio mediano de alquiler
€530
1M
-0.8%
1Y
-15.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €610 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €530 |
| enero | €610 |
| febrero | €560 |
| marzo | €550 |
| abril | €530 |
| mayo | €530 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.51%
1M
-3.9%
1Y
+19.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.59% |
| julio | 6.73% |
| agosto | 7.35% |
| septiembre | 7.78% |
| octubre | 6.18% |
| noviembre | 7.65% |
| diciembre | 7.64% |
| enero | 7.35% |
| febrero | 7.79% |
| marzo | 7.62% |
| abril | 7.81% |
| mayo | 7.51% |
Costo por metro cuadrado
€2,240
1M
+4%
1Y
+14.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,970 |
| julio | €1,980 |
| agosto | €2,020 |
| septiembre | €1,890 |
| octubre | €2,450 |
| noviembre | €1,880 |
| diciembre | €2,110 |
| enero | €2,190 |
| febrero | €2,020 |
| marzo | €2,160 |
| abril | €2,150 |
| mayo | €2,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 27 listings (15%) |
| 2 dormitorios (19%) | 35 listings (19%) |
| 3 dormitorios (34%) | 61 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 59 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.53% |
| 2 dormitorios | 4.55% |
| 3 dormitorios | 6.91% |
| 4+ dormitorios | 5.68% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.56% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.22% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.72% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.82% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.02% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.25% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.41% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,880 |
| 2 dormitorios | €2,890 |
| 3 dormitorios | €2,240 |
| 4+ dormitorios | €1,980 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2910 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2140 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3670 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2230 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2230 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2050 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3310 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 30 |
| 3 dormitorios | 47 |
| 4+ dormitorios | 49 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 25 |
| apartamentos de 50-60 m² | 21 |
| apartamentos de 60-70 m² | 39 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 17 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,360
1 dormitorio
€5,280
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€9,600
4+ dormitorios
€9,120
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €88.8k | €122k | €109k | €143k |
| julio | €78k | €117k | €124.5k | €134k |
| agosto | €78k | €100k | €125k | €137k |
| septiembre | €69.5k | €114k | €116.5k | €137k |
| octubre | €71.0k | €115k | €231.2k | €150k |
| noviembre | €64.0k | €107k | €144k | €132.5k |
| diciembre | €58k | €95.5k | €165k | €168k |
| enero | €59.2k | €77.5k | €165k | €180k |
| febrero | €59.5k | €105k | €128.5k | €170k |
| marzo | €54.8k | €129k | €122k | €179.5k |
| abril | €54.3k | €120k | €138k | €180k |
| mayo | €54.8k | €132k | €139k | €160k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €430 | €680 | €700 | €830 |
| julio | €430 | €660 | €740 | €730 |
| agosto | €430 | €560 | €740 | €790 |
| septiembre | €430 | €590 | €770 | €850 |
| octubre | €430 | €570 | €780 | €820 |
| noviembre | €440 | €560 | €790 | €940 |
| diciembre | €440 | €570 | €790 | €920 |
| enero | €430 | €570 | €760 | €750 |
| febrero | €440 | €580 | €740 | €920 |
| marzo | €430 | €570 | €740 | €890 |
| abril | €450 | €590 | €780 | €770 |
| mayo | €440 | €500 | €800 | €760 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 17.24 | 15.06 | 12.92 | 14.36 |
| julio | 15.26 | 14.86 | 14.12 | 15.4 |
| agosto | 15.2 | 14.91 | 14.08 | 14.5 |
| septiembre | 13.49 | 16.16 | 12.68 | 13.43 |
| octubre | 13.78 | 16.96 | 24.86 | 15.18 |
| noviembre | 12.17 | 16.01 | 15.1 | 11.75 |
| diciembre | 11.06 | 13.86 | 17.49 | 15.3 |
| enero | 11.5 | 11.27 | 18.09 | 19.99 |
| febrero | 11.39 | 15.19 | 14.47 | 15.48 |
| marzo | 10.56 | 18.91 | 13.77 | 16.81 |
| abril | 10.16 | 16.82 | 14.66 | 19.61 |
| mayo | 10.49 | 22 | 14.48 | 17.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,170 | €2,630 | €1,880 | €1,850 |
| julio | €2,890 | €2,530 | €2,070 | €1,830 |
| agosto | €2,890 | €2,220 | €2,050 | €1,850 |
| septiembre | €2,620 | €2,450 | €1,930 | €1,760 |
| octubre | €2,680 | €2,450 | €3,630 | €1,880 |
| noviembre | €2,470 | €2,290 | €2,320 | €1,780 |
| diciembre | €2,620 | €1,980 | €2,520 | €2,110 |
| enero | €2,470 | €1,750 | €2,520 | €2,210 |
| febrero | €2,650 | €2,270 | €2,060 | €2,110 |
| marzo | €2,880 | €2,930 | €1,940 | €2,200 |
| abril | €2,880 | €2,640 | €2,170 | €2,200 |
| mayo | €2,880 | €2,890 | €2,240 | €1,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.51 % | 136 | 46 | €139,900 | €530 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.53 % | 10 | 17 | €54,750 | €440 |
2 Habitaciones | 4.55 % | 30 | 5 | €132,000 | €500 |
3 Habitaciones | 6.91 % | 47 | 14 | €139,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 5.68 % | 49 | 10 | €160,000 | €760 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.51% y precios de propiedades desde €54,750, Fontaine
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Fontaine son de €139,900, mientras que el alquiler mediano es de €530. Esto significa que una propiedad mediana en Fontaine se pagará en 22.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.53%, precio de venta €54,750, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.55%, precio de venta €132,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.91%, precio de venta €139,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.68%, precio de venta €160,000, alquiler €760.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?