Saint-Martin-d'Hères: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Isère department
Confianza
Media
Mercado de Saint-Martin-d'Hères: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
47Demanda de alquiler
37Demanda de compra
38Precio mediano de oferta
€159,620
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -15.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €196,500 |
| septiembre de 2025 | €189,000 |
| octubre de 2025 | €181,500 |
| noviembre de 2025 | €159,000 |
| diciembre de 2025 | €158,000 |
| enero de 2026 | €168,000 |
| febrero de 2026 | €190,000 |
| marzo de 2026 | €180,000 |
| abril de 2026 | €185,500 |
| mayo de 2026 | €169,000 |
| junio de 2026 | €169,000 |
| julio de 2026 | €159,620 |
Alquiler mensual mediano
€620
| 1M | +9.6% |
| 1Y | +32.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €540 |
| septiembre de 2025 | €640 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €640 |
| diciembre de 2025 | €610 |
| enero de 2026 | €640 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €610 |
| abril de 2026 | €580 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €570 |
| julio de 2026 | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.03%
| 1M | +10.8% |
| 1Y | +52.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.16% |
| septiembre de 2025 | 4.67% |
| octubre de 2025 | 5.17% |
| noviembre de 2025 | 5.28% |
| diciembre de 2025 | 5.29% |
| enero de 2026 | 5.18% |
| febrero de 2026 | 4.55% |
| marzo de 2026 | 4.76% |
| abril de 2026 | 5.23% |
| mayo de 2026 | 5.68% |
| junio de 2026 | 5.44% |
| julio de 2026 | 6.03% |
Precio mediano por m²
€2,380
| 1M | -5.5% |
| 1Y | -17.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,020 |
| septiembre de 2025 | €2,870 |
| octubre de 2025 | €2,730 |
| noviembre de 2025 | €2,390 |
| diciembre de 2025 | €2,380 |
| enero de 2026 | €2,530 |
| febrero de 2026 | €2,890 |
| marzo de 2026 | €2,730 |
| abril de 2026 | €2,810 |
| mayo de 2026 | €2,540 |
| junio de 2026 | €2,520 |
| julio de 2026 | €2,380 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (178 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 6.11% |
| 4+ dormitorios | 3.12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 5.55% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.87% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,470 |
| 4+ dormitorios | €2,330 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 2370 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 48 |
| 4+ dormitorios | 79 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 39 |
| apartamentos de 70-80 m² | 36 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 57 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 48 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (64%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (36%) | 78 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (64%) | 136 listings (64%) |
Índice de actividad de ventas
24-41%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 32% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 40% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 39% |
Índice de actividad de alquiler
5-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €248.5k |
| septiembre de 2025 | €230k |
| octubre de 2025 | €198k |
| noviembre de 2025 | €196.5k |
| diciembre de 2025 | €214k |
| enero de 2026 | €253.5k |
| febrero de 2026 | €265k |
| marzo de 2026 | €240k |
| abril de 2026 | €250k |
| mayo de 2026 | €215.5k |
| junio de 2026 | €250k |
| julio de 2026 | €184k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €440 |
| septiembre de 2025 | €450 |
| octubre de 2025 | €470 |
| noviembre de 2025 | €470 |
| diciembre de 2025 | €460 |
| enero de 2026 | €440 |
| febrero de 2026 | €430 |
| marzo de 2026 | €440 |
| abril de 2026 | €440 |
| mayo de 2026 | €450 |
| junio de 2026 | €450 |
| julio de 2026 | €480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47.06 |
| septiembre de 2025 | 42.59 |
| octubre de 2025 | 35.11 |
| noviembre de 2025 | 34.99 |
| diciembre de 2025 | 38.77 |
| enero de 2026 | 48.01 |
| febrero de 2026 | 51.36 |
| marzo de 2026 | 45.45 |
| abril de 2026 | 47.08 |
| mayo de 2026 | 40.36 |
| junio de 2026 | 46.82 |
| julio de 2026 | 32.01 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,040 |
| septiembre de 2025 | €2,800 |
| octubre de 2025 | €2,440 |
| noviembre de 2025 | €2,410 |
| diciembre de 2025 | €2,680 |
| enero de 2026 | €3,130 |
| febrero de 2026 | €3,310 |
| marzo de 2026 | €3,000 |
| abril de 2026 | €3,050 |
| mayo de 2026 | €2,630 |
| junio de 2026 | €3,130 |
| julio de 2026 | €2,330 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,915
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,720
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Saint-Martin-d'Hères variaron desde ~4.61% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.48% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.03 % | 160 | 158 | €159,620 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 6.11 % | 48 | 30 | €154,250 | €790 |
4+ Habitaciones | 3.12 % | 79 | 57 | €184,000 | €480 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.03% y precios de propiedades desde €154,250, Saint-Martin-d'Hères
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Martin-d'Hères son de €159,620, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Martin-d'Hères se pagará en 21.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.11%, precio de venta €154,250, alquiler €790.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.12%, precio de venta €184,000, alquiler €480.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Saint-Martin-d'Hères se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.48% para apartamentos medianos. Explora Saint-Martin-d'Hères en detalle para encontrar los barrios más rentables.