Échirolles: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Isère department
Confianza
Media
Mercado de Échirolles: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
13Demanda de alquiler
45Demanda de compra
34Precio mediano de oferta
€150,000
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -21% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €188,000 |
| septiembre de 2025 | €190,000 |
| octubre de 2025 | €188,250 |
| noviembre de 2025 | €194,000 |
| diciembre de 2025 | €168,500 |
| enero de 2026 | €160,000 |
| febrero de 2026 | €160,000 |
| marzo de 2026 | €167,000 |
| abril de 2026 | €160,000 |
| mayo de 2026 | €169,000 |
| junio de 2026 | €155,000 |
| julio de 2026 | €150,000 |
Alquiler mensual mediano
€780
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €760 |
| septiembre de 2025 | €820 |
| octubre de 2025 | €810 |
| noviembre de 2025 | €790 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €730 |
| marzo de 2026 | €660 |
| abril de 2026 | €740 |
| mayo de 2026 | €740 |
| junio de 2026 | €790 |
| julio de 2026 | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.22%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +11.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.76% |
| septiembre de 2025 | 5.55% |
| octubre de 2025 | 5.41% |
| noviembre de 2025 | 5.62% |
| diciembre de 2025 | 6.4% |
| enero de 2026 | 6.75% |
| febrero de 2026 | 6.73% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 5.82% |
| mayo de 2026 | 5.85% |
| junio de 2026 | 6.15% |
| julio de 2026 | 6.22% |
Precio mediano por m²
€2,200
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -15.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,580 |
| septiembre de 2025 | €2,620 |
| octubre de 2025 | €2,610 |
| noviembre de 2025 | €2,660 |
| diciembre de 2025 | €2,370 |
| enero de 2026 | €2,220 |
| febrero de 2026 | €2,250 |
| marzo de 2026 | €2,420 |
| abril de 2026 | €2,350 |
| mayo de 2026 | €2,560 |
| junio de 2026 | €2,280 |
| julio de 2026 | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (342 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.2% |
| 4+ dormitorios | 5.64% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 6.17% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,310 |
| 4+ dormitorios | €1,930 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3120 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 78 |
| 4+ dormitorios | 133 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 51 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (61%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (39%) | 93 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (61%) | 146 listings (61%) |
Índice de actividad de ventas
13-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
9-56%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 42% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 48% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 39% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €153.5k | €226k |
| septiembre de 2025 | €165.4k | €225.5k |
| octubre de 2025 | €157.5k | €225k |
| noviembre de 2025 | €149.5k | €228.5k |
| diciembre de 2025 | €129k | €188k |
| enero de 2026 | €127k | €180k |
| febrero de 2026 | €119k | €176.5k |
| marzo de 2026 | €141k | €182k |
| abril de 2026 | €144.5k | €182k |
| mayo de 2026 | €148k | €189.5k |
| junio de 2026 | €140k | €171k |
| julio de 2026 | €141k | €170k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €740 | €830 |
| septiembre de 2025 | €780 | €880 |
| octubre de 2025 | €800 | €830 |
| noviembre de 2025 | €780 | €760 |
| diciembre de 2025 | €760 | €610 |
| enero de 2026 | €720 | €780 |
| febrero de 2026 | €660 | €780 |
| marzo de 2026 | €660 | €770 |
| abril de 2026 | €680 | €780 |
| mayo de 2026 | €690 | €790 |
| junio de 2026 | €710 | €790 |
| julio de 2026 | €730 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.29 | 22.61 |
| septiembre de 2025 | 17.67 | 21.35 |
| octubre de 2025 | 16.46 | 22.73 |
| noviembre de 2025 | 15.97 | 25.05 |
| diciembre de 2025 | 14.14 | 25.81 |
| enero de 2026 | 14.74 | 19.35 |
| febrero de 2026 | 15.09 | 18.88 |
| marzo de 2026 | 17.8 | 19.7 |
| abril de 2026 | 17.7 | 19.44 |
| mayo de 2026 | 17.87 | 20.12 |
| junio de 2026 | 16.44 | 18.04 |
| julio de 2026 | 16.14 | 17.73 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,200 | €2,640 |
| septiembre de 2025 | €3,520 | €2,630 |
| octubre de 2025 | €3,340 | €2,620 |
| noviembre de 2025 | €3,190 | €2,590 |
| diciembre de 2025 | €2,800 | €2,190 |
| enero de 2026 | €2,760 | €2,070 |
| febrero de 2026 | €2,620 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €3,450 | €2,120 |
| abril de 2026 | €3,390 | €2,090 |
| mayo de 2026 | €3,470 | €2,210 |
| junio de 2026 | €3,310 | €2,010 |
| julio de 2026 | €3,310 | €1,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.22 % | 315 | 37 | €150,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.2 % | 78 | 15 | €141,000 | €730 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.64 % | 133 | 13 | €170,000 | €800 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.22% y precios de propiedades desde €141,000, Échirolles
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Échirolles son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Échirolles se pagará en 16.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.20%, precio de venta €141,000, alquiler €730.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.64%, precio de venta €170,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Échirolles se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.53% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Échirolles en detalle para encontrar los barrios más rentables.