Miribel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€230,000
1M
0%
1Y
-5.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €244,500 |
| julio | €244,500 |
| agosto | €229,000 |
| septiembre | €239,000 |
| octubre | €229,000 |
| noviembre | €212,500 |
| diciembre | €222,450 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €229,000 |
| marzo | €222,000 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €230,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
-18.6%
1Y
-6.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €890 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €970 |
| septiembre | €1,110 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €840 |
| diciembre | €800 |
| enero | €900 |
| febrero | €820 |
| marzo | €880 |
| abril | €920 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.66%
1M
-2.2%
1Y
-0.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.92% |
| julio | 6.02% |
| agosto | 4.42% |
| septiembre | 5.02% |
| octubre | 4.7% |
| noviembre | 5.54% |
| diciembre | 5.12% |
| enero | 5.22% |
| febrero | 4.76% |
| marzo | 4.47% |
| abril | 4.77% |
| mayo | 4.66% |
Costo por metro cuadrado
€3,380
1M
-3%
1Y
-10.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,760 |
| julio | €3,760 |
| agosto | €3,520 |
| septiembre | €3,620 |
| octubre | €3,520 |
| noviembre | €3,290 |
| diciembre | €3,420 |
| enero | €3,310 |
| febrero | €3,520 |
| marzo | €3,390 |
| abril | €3,480 |
| mayo | €3,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (24%) | 8 listings (24%) |
| 3 dormitorios (55%) | 18 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 5 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.77% |
| 3 dormitorios | 4.09% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.73% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.13% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.81% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.9% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,910 |
| 2 dormitorios | €3,020 |
| 3 dormitorios | €3,730 |
| 4+ dormitorios | €3,800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4470 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4180 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2810 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4310 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3380 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3440 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2910 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€7,320
3 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €199k | €280k | €240k |
| julio | €118k | €174k | €274.5k | €274.8k |
| agosto | €98k | €179k | €274k | €290k |
| septiembre | -- | €172.8k | €274.5k | €239k |
| octubre | -- | €200.5k | €267k | €229k |
| noviembre | €149k | €168.9k | €234.5k | €249k |
| diciembre | €139k | €183.9k | €234.5k | €239k |
| enero | €132k | €168.9k | €234k | €275k |
| febrero | €125k | €183.5k | €244.4k | €319.5k |
| marzo | €139k | €165k | €234.5k | €292.5k |
| abril | €132k | €163.5k | €239.5k | €310k |
| mayo | €132k | €153k | €262.5k | €319k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €450 | -- | €910 | -- |
| julio | €570 | -- | €910 | €1,550 |
| agosto | -- | -- | €940 | €1,150 |
| septiembre | -- | -- | €860 | €1,170 |
| octubre | €590 | €800 | €910 | €950 |
| noviembre | -- | €770 | €860 | -- |
| diciembre | €710 | €620 | €930 | €1,200 |
| enero | -- | €760 | €960 | €1,190 |
| febrero | -- | €750 | €900 | €1,400 |
| marzo | -- | -- | €880 | -- |
| abril | -- | €620 | €920 | €1,030 |
| mayo | -- | €610 | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 25.51 | -- |
| julio | 17.25 | -- | 25.11 | 14.77 |
| agosto | -- | -- | 24.34 | 21.01 |
| septiembre | -- | -- | 26.58 | 17.02 |
| octubre | -- | 20.99 | 24.42 | 20.19 |
| noviembre | -- | 18.2 | 22.79 | -- |
| diciembre | 16.43 | 24.72 | 21.05 | 16.6 |
| enero | -- | 18.64 | 20.31 | 19.28 |
| febrero | -- | 20.39 | 22.63 | 18.98 |
| marzo | -- | -- | 22.16 | -- |
| abril | -- | 22.05 | 21.68 | 25.15 |
| mayo | -- | 20.95 | 24.43 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,380 | €4,240 | €2,790 |
| julio | €3,810 | €3,950 | €4,160 | €3,180 |
| agosto | €4,260 | €4,260 | €4,030 | €3,350 |
| septiembre | -- | €3,780 | €4,040 | €2,780 |
| octubre | -- | €4,420 | €4,020 | €2,770 |
| noviembre | €4,810 | €3,840 | €3,530 | €2,900 |
| diciembre | €4,480 | €4,000 | €3,550 | €2,880 |
| enero | €3,910 | €3,550 | €3,550 | €3,300 |
| febrero | €3,420 | €3,740 | €3,700 | €3,850 |
| marzo | €4,480 | €3,590 | €3,530 | €3,630 |
| abril | €3,910 | €3,750 | €3,500 | €3,830 |
| mayo | €3,910 | €3,020 | €3,730 | €3,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.66 % | 29 | 4 | €230,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €132,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.77 % | 6 | 2 | €153,000 | €610 |
3 Habitaciones | 4.09 % | 16 | 2 | €262,500 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €319,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.66% y precios de propiedades desde €132,000, Miribel
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Miribel son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Miribel se pagará en 25.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €132,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.77%, precio de venta €153,000, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.09%, precio de venta €262,500, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €319,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?