Meximieux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
11Demanda de compra
67Precio mediano de venta
€252,000
1M
+2%
1Y
+34%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €169,000 |
| julio | €189,000 |
| agosto | €245,500 |
| septiembre | €243,000 |
| octubre | €246,000 |
| noviembre | €254,000 |
| diciembre | €248,000 |
| enero | €253,500 |
| febrero | €255,500 |
| marzo | €249,900 |
| abril | €247,000 |
| mayo | €252,000 |
Precio mediano de alquiler
€770
1M
-0.3%
1Y
-13.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €890 |
| julio | €750 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €610 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €780 |
| enero | €850 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €770 |
| mayo | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.36%
1M
-5.6%
1Y
-14.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.12% |
| julio | 4.19% |
| agosto | 5.1% |
| septiembre | 4.28% |
| octubre | 4.32% |
| noviembre | 4.26% |
| diciembre | 4.05% |
| enero | 4.31% |
| febrero | 4.26% |
| marzo | 4.39% |
| abril | 4.61% |
| mayo | 4.36% |
Costo por metro cuadrado
€3,940
1M
+0.3%
1Y
+30.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,720 |
| julio | €2,890 |
| agosto | €3,930 |
| septiembre | €3,920 |
| octubre | €3,970 |
| noviembre | €4,100 |
| diciembre | €3,710 |
| enero | €3,910 |
| febrero | €3,940 |
| marzo | €3,980 |
| abril | €3,930 |
| mayo | €3,940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 7 listings (4%) |
| 2 dormitorios (30%) | 50 listings (30%) |
| 3 dormitorios (36%) | 59 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 50 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
60 %
Índice de actividad de alquiler
7 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 1.97% |
| 2 dormitorios | 4.77% |
| 3 dormitorios | 4.27% |
| 4+ dormitorios | 3.48% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.08% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.42% |
| apartamentos de 50-60 m² | 2.99% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.96% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.85% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.14% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.53% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,400 |
| 2 dormitorios | €4,340 |
| 3 dormitorios | €3,970 |
| 4+ dormitorios | €3,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4150 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4360 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4760 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3970 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3370 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4230 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 42 |
| 3 dormitorios | 54 |
| 4+ dormitorios | 48 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 41 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 51 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 27 |
| apartamentos de 90-100 m² | 17 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,240
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€8,880
3 dormitorios
€10.7k
4+ dormitorios
€11.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €164.5k | €208.5k | €153k |
| julio | -- | €179.5k | €250.5k | €305k |
| agosto | €109k | €181k | €252k | €308k |
| septiembre | -- | €179.5k | €255k | €310.5k |
| octubre | €109k | €180k | €256k | €310.5k |
| noviembre | €109k | €186k | €261k | €315.5k |
| diciembre | -- | €188.5k | €258.5k | €313k |
| enero | -- | €188.5k | €260k | €313k |
| febrero | -- | €190k | €260k | €315.5k |
| marzo | -- | €185k | €252k | €316.5k |
| abril | €120k | €184k | €248k | €314k |
| mayo | €299k | €185k | €249.9k | €322.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €890 | -- |
| julio | €470 | €850 | €750 | -- |
| agosto | €470 | €630 | €690 | €1,150 |
| septiembre | €420 | €600 | €740 | €1,150 |
| octubre | €470 | €550 | €800 | €1,000 |
| noviembre | €470 | €650 | €780 | -- |
| diciembre | €470 | -- | €830 | €1,000 |
| enero | -- | €820 | €840 | €1,000 |
| febrero | -- | €690 | €920 | €1,000 |
| marzo | -- | €790 | €800 | €1,190 |
| abril | €490 | €770 | €870 | €1,000 |
| mayo | €490 | €740 | €890 | €940 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 19.52 | -- |
| julio | -- | 17.64 | 27.83 | -- |
| agosto | 19.2 | 23.79 | 30.43 | 22.32 |
| septiembre | -- | 24.97 | 28.62 | 22.5 |
| octubre | 19.2 | 27.27 | 26.83 | 25.88 |
| noviembre | 19.2 | 24.03 | 27.88 | -- |
| diciembre | -- | -- | 25.97 | 26.08 |
| enero | -- | 19.16 | 25.79 | 26.08 |
| febrero | -- | 23.08 | 23.68 | 26.29 |
| marzo | -- | 19.51 | 26.25 | 22.16 |
| abril | 20.41 | 20.04 | 23.82 | 26.17 |
| mayo | 50.85 | 20.98 | 23.4 | 28.74 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,700 | €3,360 | €1,870 |
| julio | -- | €4,200 | €3,920 | €3,280 |
| agosto | €4,040 | €4,240 | €4,010 | €3,280 |
| septiembre | -- | €4,210 | €4,060 | €3,500 |
| octubre | €4,040 | €4,220 | €3,950 | €3,670 |
| noviembre | €4,040 | €4,360 | €4,030 | €3,730 |
| diciembre | -- | €4,420 | €3,870 | €3,700 |
| enero | -- | €4,420 | €3,890 | €3,700 |
| febrero | -- | €4,460 | €3,890 | €3,560 |
| marzo | -- | €4,340 | €3,800 | €3,660 |
| abril | €4,410 | €4,310 | €3,940 | €3,570 |
| mayo | €4,400 | €4,340 | €3,970 | €3,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.36 % | 149 | 17 | €252,000 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 1.97 % | 5 | 2 | €299,000 | €490 |
2 Habitaciones | 4.77 % | 42 | 8 | €185,000 | €740 |
3 Habitaciones | 4.27 % | 54 | 5 | €249,950 | €890 |
4+ Habitaciones | 3.48 % | 48 | 2 | €322,500 | €940 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.36% y precios de propiedades desde €185,000, Meximieux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Meximieux son de €252,000, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Meximieux se pagará en 27.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 1.97%, precio de venta €299,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.77%, precio de venta €185,000, alquiler €740.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.27%, precio de venta €249,950, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.48%, precio de venta €322,500, alquiler €940.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?