Ambérieu-en-Bugey: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Mercado de Ambérieu-en-Bugey: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€198,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €193,680 |
| septiembre de 2025 | €199,000 |
| octubre de 2025 | €212,000 |
| noviembre de 2025 | €205,000 |
| diciembre de 2025 | €203,000 |
| enero de 2026 | €204,000 |
| febrero de 2026 | €205,500 |
| marzo de 2026 | €205,000 |
| abril de 2026 | €214,000 |
| mayo de 2026 | -- |
| junio de 2026 | €196,960 |
| julio de 2026 | €198,000 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €760 |
| septiembre de 2025 | €810 |
| octubre de 2025 | €860 |
| noviembre de 2025 | €780 |
| diciembre de 2025 | €760 |
| enero de 2026 | €680 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €710 |
| abril de 2026 | €730 |
| mayo de 2026 | €720 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.27%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +17.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.06% |
| septiembre de 2025 | 4.08% |
| octubre de 2025 | 4.82% |
| noviembre de 2025 | 4.41% |
| diciembre de 2025 | 4.36% |
| enero de 2026 | 4.34% |
| febrero de 2026 | 4.79% |
| marzo de 2026 | 4.62% |
| abril de 2026 | 4.6% |
| mayo de 2026 | -- |
| junio de 2026 | 5.31% |
| julio de 2026 | 5.27% |
Precio mediano por m²
€3,090
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +1.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,180 |
| septiembre de 2025 | €3,260 |
| octubre de 2025 | €3,430 |
| noviembre de 2025 | €3,310 |
| diciembre de 2025 | €3,310 |
| enero de 2026 | €3,300 |
| febrero de 2026 | €3,300 |
| marzo de 2026 | €3,310 |
| abril de 2026 | €3,340 |
| mayo de 2026 | -- |
| junio de 2026 | €3,080 |
| julio de 2026 | €3,090 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (234 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.63% |
| 3 dormitorios | 5.05% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,430 |
| 3 dormitorios | €3,140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 43 |
| 3 dormitorios | 82 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (63%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (37%) | 52 listings (37%) |
| 3 dormitorios (63%) | 90 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
0-100%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 56% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 56% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 58% |
| mayo de 2026 | 100% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 31% |
Índice de actividad de alquiler
20-90%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 90% |
| septiembre de 2025 | 89% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 57% |
| julio de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €150k | €229.5k |
| septiembre de 2025 | €148k | €220.9k |
| octubre de 2025 | €149k | €229.5k |
| noviembre de 2025 | €145k | €221.8k |
| diciembre de 2025 | €153k | €222.9k |
| enero de 2026 | €152k | €219.5k |
| febrero de 2026 | €148k | €214k |
| marzo de 2026 | €149k | €215k |
| abril de 2026 | €149k | €217.4k |
| junio de 2026 | €139.9k | €204k |
| julio de 2026 | €144k | €201k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €690 | €770 |
| septiembre de 2025 | €580 | €810 |
| octubre de 2025 | -- | €860 |
| noviembre de 2025 | €450 | €830 |
| diciembre de 2025 | €680 | €800 |
| enero de 2026 | €590 | €730 |
| febrero de 2026 | €670 | €830 |
| marzo de 2026 | €560 | €830 |
| abril de 2026 | €600 | €810 |
| mayo de 2026 | €690 | €730 |
| junio de 2026 | €680 | €840 |
| julio de 2026 | €680 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.2 | 24.84 |
| septiembre de 2025 | 21.36 | 22.8 |
| octubre de 2025 | -- | 22.24 |
| noviembre de 2025 | 26.85 | 22.27 |
| diciembre de 2025 | 18.75 | 23.3 |
| enero de 2026 | 21.36 | 25.06 |
| febrero de 2026 | 18.55 | 21.49 |
| marzo de 2026 | 22.37 | 21.59 |
| abril de 2026 | 20.69 | 22.51 |
| junio de 2026 | 17.27 | 20.3 |
| julio de 2026 | 17.78 | 19.8 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,490 | €3,590 |
| septiembre de 2025 | €3,440 | €3,510 |
| octubre de 2025 | €3,550 | €3,640 |
| noviembre de 2025 | €3,410 | €3,480 |
| diciembre de 2025 | €3,600 | €3,480 |
| enero de 2026 | €3,580 | €3,430 |
| febrero de 2026 | €3,520 | €3,340 |
| marzo de 2026 | €3,480 | €3,370 |
| abril de 2026 | €3,510 | €3,400 |
| junio de 2026 | €3,330 | €3,190 |
| julio de 2026 | €3,430 | €3,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.27 % | 195 | 21 | €198,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.63 % | 43 | 9 | €144,000 | €680 |
3 Habitaciones | 5.05 % | 82 | 8 | €201,000 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.27% y precios de propiedades desde €144,000, Ambérieu-en-Bugey
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ambérieu-en-Bugey son de €198,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Ambérieu-en-Bugey se pagará en 22.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.63%, precio de venta €144,000, alquiler €680.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.05%, precio de venta €201,000, alquiler €850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?