Bourgoin-Jallieu: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Isère department
Confianza
Media
Mercado de Bourgoin-Jallieu: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
76Demanda de alquiler
60Demanda de compra
46Precio mediano de oferta
€220,280
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +3.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €205,000 |
| septiembre de 2025 | €199,000 |
| octubre de 2025 | €210,000 |
| noviembre de 2025 | €213,500 |
| diciembre de 2025 | €210,500 |
| enero de 2026 | €213,000 |
| febrero de 2026 | €225,000 |
| marzo de 2026 | €212,000 |
| abril de 2026 | €224,500 |
| mayo de 2026 | €228,000 |
| junio de 2026 | €219,000 |
| julio de 2026 | €220,280 |
Alquiler mensual mediano
€730
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +5.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €730 |
| septiembre de 2025 | €690 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €730 |
| diciembre de 2025 | €730 |
| enero de 2026 | €720 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €710 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €720 |
| julio de 2026 | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.92%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.28% |
| septiembre de 2025 | 5.21% |
| octubre de 2025 | 4.79% |
| noviembre de 2025 | 4.69% |
| diciembre de 2025 | 4.98% |
| enero de 2026 | 4.64% |
| febrero de 2026 | 4.39% |
| marzo de 2026 | 4.57% |
| abril de 2026 | 4.44% |
| mayo de 2026 | 4.3% |
| junio de 2026 | 4.91% |
| julio de 2026 | 4.92% |
Precio mediano por m²
€3,290
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +6.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,930 |
| septiembre de 2025 | €2,930 |
| octubre de 2025 | €3,160 |
| noviembre de 2025 | €3,160 |
| diciembre de 2025 | €3,160 |
| enero de 2026 | €3,180 |
| febrero de 2026 | €3,370 |
| marzo de 2026 | €3,170 |
| abril de 2026 | €3,320 |
| mayo de 2026 | €3,450 |
| junio de 2026 | €3,270 |
| julio de 2026 | €3,290 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (387 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.65% |
| 3 dormitorios | 4.07% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.38% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,790 |
| 3 dormitorios | €3,600 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 59 |
| 3 dormitorios | 116 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 40 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (64%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (36%) | 78 listings (36%) |
| 3 dormitorios (64%) | 136 listings (64%) |
Índice de actividad de ventas
17-64%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 64% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 54% |
| julio de 2026 | 35% |
Índice de actividad de alquiler
12-78%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 47% |
| octubre de 2025 | 59% |
| noviembre de 2025 | 60% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 58% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 78% |
| julio de 2026 | 57% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €206k |
| septiembre de 2025 | €199k |
| octubre de 2025 | €216k |
| noviembre de 2025 | €217.8k |
| diciembre de 2025 | €216.2k |
| enero de 2026 | €219k |
| febrero de 2026 | €237.6k |
| marzo de 2026 | €231.3k |
| abril de 2026 | €234k |
| mayo de 2026 | €238.1k |
| junio de 2026 | €232k |
| julio de 2026 | €234k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €730 |
| enero de 2026 | €720 |
| febrero de 2026 | €720 |
| marzo de 2026 | €770 |
| abril de 2026 | €740 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €810 |
| julio de 2026 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.43 |
| septiembre de 2025 | 20.68 |
| octubre de 2025 | 22.54 |
| noviembre de 2025 | 22.69 |
| diciembre de 2025 | 24.67 |
| enero de 2026 | 25.35 |
| febrero de 2026 | 27.5 |
| marzo de 2026 | 25.03 |
| abril de 2026 | 26.35 |
| mayo de 2026 | 26.63 |
| junio de 2026 | 24.02 |
| julio de 2026 | 24.59 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,090 |
| septiembre de 2025 | €2,990 |
| octubre de 2025 | €3,300 |
| noviembre de 2025 | €3,300 |
| diciembre de 2025 | €3,300 |
| enero de 2026 | €3,340 |
| febrero de 2026 | €3,600 |
| marzo de 2026 | €3,500 |
| abril de 2026 | €3,550 |
| mayo de 2026 | €3,650 |
| junio de 2026 | €3,540 |
| julio de 2026 | €3,600 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,620
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,980
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Bourgoin-Jallieu variaron desde ~5.08% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.32% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.92 % | 278 | 54 | €220,280 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.65 % | 59 | 19 | €178,000 | €690 |
3 Habitaciones | 4.07 % | 116 | 20 | €234,000 | €790 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.92% y precios de propiedades desde €178,000, Bourgoin-Jallieu
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bourgoin-Jallieu son de €220,280, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Bourgoin-Jallieu se pagará en 25.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.65%, precio de venta €178,000, alquiler €690.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.07%, precio de venta €234,000, alquiler €790.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Bourgoin-Jallieu se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.32% para apartamentos medianos. Explora Bourgoin-Jallieu en detalle para encontrar los barrios más rentables.