Ambilly: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Ambilly: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -3.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €409,000 |
| septiembre de 2025 | €409,000 |
| octubre de 2025 | €409,000 |
| noviembre de 2025 | €409,000 |
| diciembre de 2025 | €404,000 |
| enero de 2026 | €407,000 |
| febrero de 2026 | €400,000 |
| marzo de 2026 | €404,000 |
| abril de 2026 | €399,950 |
| mayo de 2026 | €399,000 |
| junio de 2026 | €386,580 |
| julio de 2026 | €394,950 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | -7.9% |
| 1Y | -13.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,400 |
| septiembre de 2025 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,400 |
| diciembre de 2025 | €1,380 |
| enero de 2026 | €1,330 |
| febrero de 2026 | €1,350 |
| marzo de 2026 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €1,400 |
| junio de 2026 | €1,170 |
| julio de 2026 | €1,070 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +13.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.04% |
| septiembre de 2025 | 4.69% |
| octubre de 2025 | 5.01% |
| noviembre de 2025 | 4.47% |
| diciembre de 2025 | 4.56% |
| enero de 2026 | 5.1% |
| febrero de 2026 | 4.97% |
| marzo de 2026 | 5.25% |
| abril de 2026 | 5.4% |
| mayo de 2026 | 4.98% |
| junio de 2026 | 5.36% |
| julio de 2026 | 5.05% |
Precio mediano por m²
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,930 |
| septiembre de 2025 | €5,930 |
| octubre de 2025 | €5,930 |
| noviembre de 2025 | €5,930 |
| diciembre de 2025 | €5,860 |
| enero de 2026 | €5,990 |
| febrero de 2026 | €5,880 |
| marzo de 2026 | €5,940 |
| abril de 2026 | €5,880 |
| mayo de 2026 | €5,870 |
| junio de 2026 | €5,690 |
| julio de 2026 | €5,810 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (208 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.73% |
| 3 dormitorios | 5.14% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,840 |
| 3 dormitorios | €6,010 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 76 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (37%) | 49 listings (37%) |
| 3 dormitorios (63%) | 84 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 55% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 42% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 55% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 39% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 73% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 54% |
| abril de 2026 | 69% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 74% |
| julio de 2026 | 25% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €296k | €404.9k |
| septiembre de 2025 | €299.9k | €404k |
| octubre de 2025 | €296k | €404k |
| noviembre de 2025 | €298.9k | €404k |
| diciembre de 2025 | €298.9k | €399.9k |
| enero de 2026 | €293.4k | €407k |
| febrero de 2026 | €290.4k | €400k |
| marzo de 2026 | €298.5k | €404k |
| abril de 2026 | €297k | €399k |
| mayo de 2026 | €281.5k | €394.9k |
| junio de 2026 | €279k | €386.3k |
| julio de 2026 | €265.5k | €390.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,350 | €1,520 |
| septiembre de 2025 | €1,170 | €1,520 |
| octubre de 2025 | €1,190 | €1,750 |
| noviembre de 2025 | €1,060 | €1,460 |
| diciembre de 2025 | €1,000 | €1,620 |
| enero de 2026 | €1,150 | €1,670 |
| febrero de 2026 | €1,250 | €1,720 |
| marzo de 2026 | €1,160 | €1,650 |
| abril de 2026 | €1,280 | €1,620 |
| mayo de 2026 | €1,180 | €1,590 |
| junio de 2026 | €1,160 | €1,680 |
| julio de 2026 | €1,050 | €1,680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.27 | 22.2 |
| septiembre de 2025 | 21.46 | 22.15 |
| octubre de 2025 | 20.77 | 19.24 |
| noviembre de 2025 | 23.48 | 23.06 |
| diciembre de 2025 | 25.03 | 20.57 |
| enero de 2026 | 21.31 | 20.31 |
| febrero de 2026 | 19.36 | 19.38 |
| marzo de 2026 | 21.54 | 20.4 |
| abril de 2026 | 19.34 | 20.49 |
| mayo de 2026 | 19.84 | 20.7 |
| junio de 2026 | 20 | 19.22 |
| julio de 2026 | 21.12 | 19.45 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,430 | €6,230 |
| septiembre de 2025 | €6,670 | €6,220 |
| octubre de 2025 | €6,580 | €6,150 |
| noviembre de 2025 | €6,640 | €5,960 |
| diciembre de 2025 | €6,660 | €5,880 |
| enero de 2026 | €6,530 | €5,990 |
| febrero de 2026 | €6,380 | €6,110 |
| marzo de 2026 | €6,660 | €6,000 |
| abril de 2026 | €6,620 | €5,870 |
| mayo de 2026 | €6,280 | €6,080 |
| junio de 2026 | €6,180 | €5,940 |
| julio de 2026 | €5,840 | €6,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Ambilly
Ambilly es un pueblo compacto en el departamento de Haute-Savoie, integrado en el área metropolitana de Ginebra a lo largo del valle del Arve, cerca de la frontera. La ciudad forma parte de un corredor transfronterizo, con una larga trayectoria en el comercio regional y la actividad artesanal. Su geografía combina vitalidad urbana con texturas de ladera y un fácil acceso a las ciudades vecinas. Los motores económicos incluyen servicios transfronterizos, comercio minorista, logística e industria ligera que atienden a los mercados francés y suizo. La proximidad a Ginebra amplía las opciones de empleo y respalda una demanda estable de vivienda para los desplazados y viajeros de negocios. La economía local se beneficia de la integración dentro de la región Grand Genève y de las conexiones de movilidad que enlazan las ciudades fronterizas. La demanda de alquiler está influida por profesionales que se desplazan a Ginebra o a ciudades cercanas, estudiantes y aprendices que buscan vivienda asequible, nómadas digitales atraídos por una vida urbana conveniente y visitantes atraídos por el atractivo de ocio de la región.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.05 % | 194 | 24 | €394,950 | €1,070 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.73 % | 39 | 10 | €265,500 | €1,050 |
3 Habitaciones | 5.14 % | 76 | 8 | €390,950 | €1,680 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.05% y precios de propiedades desde €265,500, Ambilly
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ambilly son de €394,950, mientras que el alquiler mediano es de €1,070. Esto significa que una propiedad mediana en Ambilly se pagará en 30.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.73%, precio de venta €265,500, alquiler €1,050.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.14%, precio de venta €390,950, alquiler €1,680.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Ambilly se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.85% para apartamentos medianos. Explora Ambilly en detalle para encontrar los barrios más rentables.