Évian-les-Bains: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Haute-Savoie department
Confianza
Baja
Mercado de Évian-les-Bains: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€439,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €390,000 |
| octubre de 2025 | €412,000 |
| noviembre de 2025 | €442,500 |
| diciembre de 2025 | €395,000 |
| enero de 2026 | €437,000 |
| febrero de 2026 | €445,000 |
| marzo de 2026 | €394,950 |
| abril de 2026 | €414,000 |
| mayo de 2026 | €390,000 |
| junio de 2026 | €391,000 |
| julio de 2026 | €429,000 |
| agosto de 2026 | €439,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,040
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +7.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €920 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €910 |
| enero de 2026 | €920 |
| febrero de 2026 | €1,030 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,290 |
| mayo de 2026 | €1,040 |
| junio de 2026 | €910 |
| julio de 2026 | €1,050 |
| agosto de 2026 | €1,040 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.76%
| 1M | -8.8% |
| 1Y | +2.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4.5% |
| octubre de 2025 | 4.65% |
| noviembre de 2025 | 4.36% |
| diciembre de 2025 | 4.58% |
| enero de 2026 | 4.46% |
| febrero de 2026 | 4.64% |
| marzo de 2026 | 4.66% |
| abril de 2026 | 4.75% |
| mayo de 2026 | 4.92% |
| junio de 2026 | 5.66% |
| julio de 2026 | 5.22% |
| agosto de 2026 | 4.76% |
Precio mediano por m²
€5,550
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +8.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €5,060 |
| octubre de 2025 | €5,090 |
| noviembre de 2025 | €5,230 |
| diciembre de 2025 | €5,060 |
| enero de 2026 | €5,400 |
| febrero de 2026 | €5,150 |
| marzo de 2026 | €5,610 |
| abril de 2026 | €5,620 |
| mayo de 2026 | €4,940 |
| junio de 2026 | €5,430 |
| julio de 2026 | €5,640 |
| agosto de 2026 | €5,550 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (209 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.78% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 42 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
19-74%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 23% |
| mayo de 2026 | 74% |
| junio de 2026 | 65% |
| julio de 2026 | 19% |
| agosto de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
19-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 64% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 38% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 61% |
| agosto de 2026 | 56% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €261k |
| octubre de 2025 | €270k |
| noviembre de 2025 | €274.5k |
| diciembre de 2025 | €271k |
| enero de 2026 | €274.5k |
| febrero de 2026 | €271k |
| marzo de 2026 | €265k |
| abril de 2026 | €255k |
| mayo de 2026 | €244.5k |
| junio de 2026 | €265k |
| julio de 2026 | €270k |
| agosto de 2026 | €269k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €840 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €900 |
| febrero de 2026 | €960 |
| marzo de 2026 | €960 |
| abril de 2026 | €770 |
| mayo de 2026 | €920 |
| junio de 2026 | €1,020 |
| julio de 2026 | €1,020 |
| agosto de 2026 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 25.57 |
| octubre de 2025 | 26.72 |
| noviembre de 2025 | 28.68 |
| diciembre de 2025 | 25.09 |
| enero de 2026 | 25.42 |
| febrero de 2026 | 23.52 |
| marzo de 2026 | 23.12 |
| abril de 2026 | 27.44 |
| mayo de 2026 | 22.15 |
| junio de 2026 | 21.65 |
| julio de 2026 | 22.06 |
| agosto de 2026 | 26.43 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €5,680 |
| octubre de 2025 | €5,630 |
| noviembre de 2025 | €5,570 |
| diciembre de 2025 | €5,530 |
| enero de 2026 | €5,540 |
| febrero de 2026 | €5,470 |
| marzo de 2026 | €5,590 |
| abril de 2026 | €5,350 |
| mayo de 2026 | €4,840 |
| junio de 2026 | €5,590 |
| julio de 2026 | €5,870 |
| agosto de 2026 | €5,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.76 % | 162 | 16 | €439,000 | €1,040 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.78 % | 33 | 9 | €269,000 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.76% y precios de propiedades desde €269,000, Évian-les-Bains
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Évian-les-Bains son de €439,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,040. Esto significa que una propiedad mediana en Évian-les-Bains se pagará en 35.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.78%, precio de venta €269,000, alquiler €850.
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