Saint-Égrève – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Isère department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
27Demanda de compra
2Precio mediano de venta
€200,500
1M
+1.8%
1Y
-5.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €210,000 |
| julio | €171,000 |
| agosto | €199,000 |
| septiembre | €194,500 |
| octubre | €179,000 |
| noviembre | €219,000 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €190,000 |
| febrero | €197,500 |
| marzo | €193,000 |
| abril | €197,000 |
| mayo | €200,500 |
Precio mediano de alquiler
€720
1M
+0.7%
1Y
-10.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €800 |
| agosto | €760 |
| septiembre | €810 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €790 |
| enero | €830 |
| febrero | €820 |
| marzo | €850 |
| abril | €720 |
| mayo | €720 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.87%
1M
-3.2%
1Y
-2.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.05% |
| julio | 6.76% |
| agosto | 6% |
| septiembre | 6.15% |
| octubre | 6.46% |
| noviembre | 5.87% |
| diciembre | 6.2% |
| enero | 6.41% |
| febrero | 5.72% |
| marzo | 5.56% |
| abril | 6.07% |
| mayo | 5.87% |
Costo por metro cuadrado
€2,620
1M
-0.9%
1Y
-8.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,840 |
| julio | €2,480 |
| agosto | €2,780 |
| septiembre | €2,870 |
| octubre | €2,630 |
| noviembre | €2,900 |
| diciembre | €2,730 |
| enero | €2,530 |
| febrero | €2,650 |
| marzo | €2,610 |
| abril | €2,640 |
| mayo | €2,620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (49%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 4 listings (5%) |
| 2 dormitorios (18%) | 15 listings (18%) |
| 3 dormitorios (29%) | 24 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (49%) | 41 listings (49%) |
Índice de actividad de ventas
2 %
Índice de actividad de alquiler
18 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.44% |
| 2 dormitorios | 6.7% |
| 3 dormitorios | 5.68% |
| 4+ dormitorios | 4.36% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.88% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.01% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.63% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.17% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.51% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.56% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,240 |
| 2 dormitorios | €2,970 |
| 3 dormitorios | €2,860 |
| 4+ dormitorios | €2,570 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3350 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3090 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2590 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2910 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2910 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2630 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2220 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1220 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2750 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 38 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,640
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€10.9k
4+ dormitorios
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €94.5k | €141k | €176k | €249.5k |
| julio | €94.5k | €114.5k | €149k | €260k |
| agosto | €85k | €94.5k | €153.3k | €262k |
| septiembre | €85k | €119k | €149k | €262k |
| octubre | €104k | €139.5k | €153.3k | €256k |
| noviembre | €112k | €129k | €180k | €250k |
| diciembre | €112k | €125k | €149.5k | €249k |
| enero | €110k | €127k | €157.5k | €249k |
| febrero | €110k | €125k | €192k | €249k |
| marzo | €110k | €125k | €193k | €243.5k |
| abril | €110k | €122.5k | €191k | €243k |
| mayo | €110k | €125k | €193k | €245k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €670 | €800 | €870 | €970 |
| julio | €610 | €650 | €910 | €1,060 |
| agosto | €560 | €720 | €700 | €1,240 |
| septiembre | €580 | €710 | €860 | €1,130 |
| octubre | €560 | €710 | €870 | €1,400 |
| noviembre | €610 | €700 | €810 | €1,280 |
| diciembre | €650 | €600 | €800 | €1,250 |
| enero | €640 | €790 | €870 | €1,040 |
| febrero | €510 | €790 | €880 | €880 |
| marzo | €490 | €720 | €900 | €1,040 |
| abril | €490 | €710 | €900 | €1,060 |
| mayo | €500 | €700 | €910 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.75 | 14.78 | 16.81 | 21.38 |
| julio | 12.91 | 14.68 | 13.61 | 20.51 |
| agosto | 12.74 | 11.01 | 18.21 | 17.65 |
| septiembre | 12.18 | 14.07 | 14.37 | 19.41 |
| octubre | 15.59 | 16.35 | 14.76 | 15.24 |
| noviembre | 15.35 | 15.38 | 18.45 | 16.23 |
| diciembre | 14.36 | 17.35 | 15.67 | 16.6 |
| enero | 14.26 | 13.38 | 15.17 | 19.88 |
| febrero | 18.15 | 13.17 | 18.19 | 23.61 |
| marzo | 18.71 | 14.57 | 17.83 | 19.53 |
| abril | 18.54 | 14.43 | 17.65 | 19.1 |
| mayo | 18.37 | 14.93 | 17.62 | 22.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,150 | €2,880 | €2,720 | €2,730 |
| julio | €3,150 | €2,730 | €2,310 | €2,720 |
| agosto | €3,160 | €2,700 | €2,390 | €2,710 |
| septiembre | €3,160 | €3,550 | €2,400 | €2,620 |
| octubre | €3,150 | €3,670 | €2,530 | €2,690 |
| noviembre | €3,290 | €3,340 | €2,860 | €2,620 |
| diciembre | €3,290 | €2,780 | €2,430 | €2,570 |
| enero | €3,140 | €2,990 | €2,460 | €2,540 |
| febrero | €3,140 | €2,970 | €2,820 | €2,740 |
| marzo | €3,240 | €2,910 | €2,840 | €2,600 |
| abril | €3,240 | €2,950 | €2,830 | €2,540 |
| mayo | €3,240 | €2,970 | €2,860 | €2,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.87 % | 72 | 12 | €200,500 | €720 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.44 % | 3 | 1 | €110,000 | €500 |
2 Habitaciones | 6.7 % | 11 | 4 | €125,000 | €700 |
3 Habitaciones | 5.68 % | 20 | 4 | €193,000 | €910 |
4+ Habitaciones | 4.36 % | 38 | 3 | €245,000 | €890 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.87% y precios de propiedades desde €110,000, Saint-Égrève
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Égrève son de €200,500, mientras que el alquiler mediano es de €720. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Égrève se pagará en 23.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.44%, precio de venta €110,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.70%, precio de venta €125,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.68%, precio de venta €193,000, alquiler €910.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.36%, precio de venta €245,000, alquiler €890.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?