Le Pont-de-Claix – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Isère department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
55Normal
55 / 100
Potencial de inversión
43Momentum del precio
33Demanda de alquiler
18Demanda de compra
21Precio mediano de venta
€129,000
1M
-0.3%
1Y
-14.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €162,600 |
| julio | €163,900 |
| agosto | €163,700 |
| septiembre | €162,600 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €129,000 |
| diciembre | €129,000 |
| enero | €115,000 |
| febrero | €119,000 |
| marzo | €127,000 |
| abril | €129,450 |
| mayo | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
-1.7%
1Y
+15.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €740 |
| agosto | €820 |
| septiembre | €760 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €740 |
| enero | €740 |
| febrero | €820 |
| marzo | €770 |
| abril | €770 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.7%
1M
+0.6%
1Y
+31%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.6% |
| julio | 5.48% |
| agosto | 6.69% |
| septiembre | 6.78% |
| octubre | 7.5% |
| noviembre | 7.56% |
| diciembre | 7.88% |
| enero | 9.06% |
| febrero | 8.94% |
| marzo | 9.13% |
| abril | 8.65% |
| mayo | 8.7% |
Costo por metro cuadrado
€1,950
1M
+2.2%
1Y
-14.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,710 |
| julio | €2,640 |
| agosto | €2,750 |
| septiembre | €2,670 |
| octubre | €2,030 |
| noviembre | €1,920 |
| diciembre | €1,920 |
| enero | €1,720 |
| febrero | €1,780 |
| marzo | €1,860 |
| abril | €1,910 |
| mayo | €1,950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 dormitorios (21%) | 26 listings (21%) |
| 3 dormitorios (33%) | 40 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 51 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
12 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10.05% |
| 2 dormitorios | 4.79% |
| 3 dormitorios | 8.52% |
| 4+ dormitorios | 11.19% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.06% |
| apartamentos de 30-40 m² | 10.89% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.71% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.28% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.58% |
| apartamentos de 70-80 m² | 11.32% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,110 |
| 2 dormitorios | €3,640 |
| 3 dormitorios | €1,810 |
| 4+ dormitorios | €1,710 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2110 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1790 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3700 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1760 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1840 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1770 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2470 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1910 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1640 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3200 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 48 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€7,560
3 dormitorios
€9,960
4+ dormitorios
€14.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €62.0k | €162.6k | €180.5k | €139k |
| julio | €59k | €162.6k | €189k | €142k |
| agosto | €59k | €162.6k | €180.5k | €138k |
| septiembre | €59k | €162.5k | €171.5k | €142k |
| octubre | €59k | €120k | €140k | €146k |
| noviembre | €59.5k | €97k | €145k | €137.5k |
| diciembre | €59.5k | €91.5k | €161k | €135k |
| enero | €59k | €90k | €114k | €124k |
| febrero | €54.5k | €94k | €119k | €127.5k |
| marzo | €59k | €99k | €119k | €133k |
| abril | €59.5k | €120k | €118k | €155k |
| mayo | €59k | €156.6k | €117k | €129.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €620 | €760 | €900 |
| julio | -- | €650 | €860 | €840 |
| agosto | -- | €610 | €930 | €860 |
| septiembre | €530 | €630 | €860 | €800 |
| octubre | €520 | €620 | €730 | €900 |
| noviembre | -- | €640 | €700 | €1,060 |
| diciembre | -- | €630 | €850 | €850 |
| enero | €470 | €680 | €810 | €850 |
| febrero | €520 | €680 | €890 | €900 |
| marzo | €450 | €680 | €870 | €900 |
| abril | €500 | €600 | €830 | €1,050 |
| mayo | €490 | €630 | €830 | €1,210 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.39 | 21.8 | 19.92 | 12.87 |
| julio | -- | 20.85 | 18.4 | 14.17 |
| agosto | -- | 22.36 | 16.16 | 13.37 |
| septiembre | 9.29 | 21.61 | 16.7 | 14.78 |
| octubre | 9.46 | 16.23 | 16.03 | 13.52 |
| noviembre | -- | 12.66 | 17.26 | 10.85 |
| diciembre | -- | 12.04 | 15.86 | 13.25 |
| enero | 10.53 | 11.11 | 11.73 | 12.17 |
| febrero | 8.68 | 11.6 | 11.14 | 11.81 |
| marzo | 11.02 | 12.09 | 11.41 | 12.31 |
| abril | 10.02 | 16.67 | 11.81 | 12.3 |
| mayo | 9.95 | 20.88 | 11.73 | 8.93 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,880 | €3,710 | €2,760 | €1,830 |
| julio | €3,470 | €3,710 | €2,910 | €1,820 |
| agosto | €3,470 | €3,710 | €2,730 | €1,740 |
| septiembre | €3,470 | €3,710 | €2,600 | €1,750 |
| octubre | €3,470 | €2,790 | €2,150 | €1,810 |
| noviembre | €2,640 | €2,280 | €2,230 | €1,700 |
| diciembre | €2,640 | €2,170 | €2,480 | €1,670 |
| enero | €2,110 | €2,090 | €1,820 | €1,610 |
| febrero | €2,420 | €2,140 | €1,890 | €1,600 |
| marzo | €2,110 | €2,360 | €1,860 | €1,730 |
| abril | €2,130 | €2,800 | €1,860 | €1,940 |
| mayo | €2,110 | €3,640 | €1,810 | €1,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.7 % | 103 | 20 | €129,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10.05 % | 3 | 3 | €59,000 | €490 |
2 Habitaciones | 4.79 % | 21 | 5 | €156,600 | €630 |
3 Habitaciones | 8.52 % | 31 | 9 | €117,000 | €830 |
4+ Habitaciones | 11.19 % | 48 | 3 | €129,950 | €1,210 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.7% y precios de propiedades desde €59,000, Le Pont-de-Claix
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Le Pont-de-Claix son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Le Pont-de-Claix se pagará en 14.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.05%, precio de venta €59,000, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.79%, precio de venta €156,600, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.52%, precio de venta €117,000, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.19%, precio de venta €129,950, alquiler €1,210.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?