Saint-Marcellin: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Isère department
Confianza
Baja
Mercado de Saint-Marcellin: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€149,500
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -4.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €155,000 |
| octubre de 2025 | €152,100 |
| noviembre de 2025 | €152,100 |
| diciembre de 2025 | €152,100 |
| enero de 2026 | €160,000 |
| febrero de 2026 | €160,000 |
| marzo de 2026 | €155,000 |
| abril de 2026 | €160,000 |
| mayo de 2026 | €160,750 |
| junio de 2026 | €159,000 |
| julio de 2026 | €158,000 |
| agosto de 2026 | €149,500 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -6.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €740 |
| diciembre de 2025 | €560 |
| enero de 2026 | €620 |
| febrero de 2026 | €620 |
| marzo de 2026 | €620 |
| abril de 2026 | €590 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €740 |
| julio de 2026 | €570 |
| agosto de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.5%
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +3.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.83% |
| octubre de 2025 | 6.13% |
| noviembre de 2025 | 5.74% |
| diciembre de 2025 | 5.92% |
| enero de 2026 | 5.66% |
| febrero de 2026 | 5.65% |
| marzo de 2026 | 5.37% |
| abril de 2026 | 5.45% |
| mayo de 2026 | 5.38% |
| junio de 2026 | 5.82% |
| julio de 2026 | 5.53% |
| agosto de 2026 | 5.5% |
Precio mediano por m²
€2,160
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -5.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,250 |
| octubre de 2025 | €2,240 |
| noviembre de 2025 | €2,240 |
| diciembre de 2025 | €2,140 |
| enero de 2026 | €2,190 |
| febrero de 2026 | €2,010 |
| marzo de 2026 | €2,160 |
| abril de 2026 | €2,300 |
| mayo de 2026 | €2,280 |
| junio de 2026 | €2,270 |
| julio de 2026 | €2,190 |
| agosto de 2026 | €2,160 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (128 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.06% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 40 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
0-33%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 31% |
| agosto de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
0-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 0% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 42% |
| febrero de 2026 | 47% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 27% |
| julio de 2026 | 43% |
| agosto de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €150k |
| octubre de 2025 | €138.5k |
| noviembre de 2025 | €138.5k |
| diciembre de 2025 | €143.5k |
| enero de 2026 | €143.5k |
| febrero de 2026 | €157.5k |
| marzo de 2026 | €169k |
| abril de 2026 | €182.5k |
| mayo de 2026 | €188.3k |
| junio de 2026 | €176k |
| julio de 2026 | €180k |
| agosto de 2026 | €154k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €720 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €770 |
| diciembre de 2025 | €770 |
| enero de 2026 | €770 |
| febrero de 2026 | €790 |
| marzo de 2026 | €790 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €700 |
| agosto de 2026 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 17.36 |
| octubre de 2025 | 16.49 |
| noviembre de 2025 | 15.09 |
| diciembre de 2025 | 15.63 |
| enero de 2026 | 15.63 |
| febrero de 2026 | 16.61 |
| marzo de 2026 | 17.83 |
| abril de 2026 | 20.28 |
| mayo de 2026 | 20.92 |
| junio de 2026 | 19.69 |
| julio de 2026 | 21.43 |
| agosto de 2026 | 19.74 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,240 |
| octubre de 2025 | €2,140 |
| noviembre de 2025 | €2,140 |
| diciembre de 2025 | €2,170 |
| enero de 2026 | €2,210 |
| febrero de 2026 | €2,390 |
| marzo de 2026 | €2,520 |
| abril de 2026 | €2,640 |
| mayo de 2026 | €2,730 |
| junio de 2026 | €2,550 |
| julio de 2026 | €2,580 |
| agosto de 2026 | €2,330 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.5 % | 68 | 24 | €149,500 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.06 % | 32 | 8 | €154,000 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.5% y precios de propiedades desde €154,000, Saint-Marcellin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Marcellin son de €149,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Marcellin se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.06%, precio de venta €154,000, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Saint-Marcellin se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.42% para apartamentos medianos. Explora Saint-Marcellin en detalle para encontrar los barrios más rentables.
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