Romans-sur-Isère – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Drôme department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
45Débil
45 / 100
Potencial de inversión
36Momentum del precio
33Demanda de alquiler
10Demanda de compra
7Precio mediano de venta
€155,000
1M
+3.3%
1Y
+3.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €155,800 |
| julio | €127,500 |
| agosto | €139,000 |
| septiembre | €139,000 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €133,500 |
| diciembre | €142,100 |
| enero | €144,950 |
| febrero | €150,000 |
| marzo | €154,050 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €155,000 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
-5.5%
1Y
-13.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €570 |
| agosto | €560 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €560 |
| diciembre | €560 |
| enero | €580 |
| febrero | €580 |
| marzo | €580 |
| abril | €550 |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.86%
1M
-15.8%
1Y
-13.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.05% |
| julio | 6.29% |
| agosto | 6.11% |
| septiembre | 6.56% |
| octubre | 5.71% |
| noviembre | 6.1% |
| diciembre | 6.64% |
| enero | 6.75% |
| febrero | 6.5% |
| marzo | 6.35% |
| abril | 5.78% |
| mayo | 4.86% |
Costo por metro cuadrado
€2,280
1M
+4.8%
1Y
+1.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,340 |
| julio | €1,880 |
| agosto | €2,070 |
| septiembre | €2,070 |
| octubre | €1,990 |
| noviembre | €1,930 |
| diciembre | €2,060 |
| enero | €2,100 |
| febrero | €2,170 |
| marzo | €2,170 |
| abril | €2,170 |
| mayo | €2,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 12 listings (5%) |
| 2 dormitorios (27%) | 60 listings (27%) |
| 3 dormitorios (41%) | 91 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 59 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
7 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.06% |
| 2 dormitorios | 3.77% |
| 3 dormitorios | 4.39% |
| 4+ dormitorios | 5.61% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.07% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.08% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.65% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.21% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.32% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.61% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.02% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.3% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,790 |
| 2 dormitorios | €3,250 |
| 3 dormitorios | €2,640 |
| 4+ dormitorios | €1,890 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2530 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3280 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2880 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2230 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2060 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2090 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1690 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2670 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2390 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1620 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1490 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1560 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 72 |
| 4+ dormitorios | 52 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 17 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 49 |
| apartamentos de 70-80 m² | 24 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,240
1 dormitorio
€5,640
2 dormitorios
€5,640
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €59k | €155.8k | €139k | €185k |
| julio | €53k | €118k | €118.8k | €155k |
| agosto | €56k | €129.1k | €125k | €169k |
| septiembre | €47.5k | €110k | €132.9k | €175k |
| octubre | €70k | €105k | €132.9k | €180k |
| noviembre | €70k | €107.5k | €129k | €185k |
| diciembre | €42k | €108.8k | €135k | €185k |
| enero | €42k | €107.5k | €145k | €169k |
| febrero | €42k | €122.8k | €153.5k | €165k |
| marzo | €42k | €129.9k | €139.5k | €179k |
| abril | €56k | €144.9k | €145k | €169k |
| mayo | €70k | €148.9k | €177.5k | €171k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €410 | €510 | €620 | €700 |
| julio | €410 | €550 | €610 | €690 |
| agosto | €430 | €530 | €650 | €600 |
| septiembre | €430 | €560 | €660 | €570 |
| octubre | €430 | €530 | €620 | €570 |
| noviembre | €440 | €500 | €690 | €650 |
| diciembre | €430 | €550 | €630 | €730 |
| enero | €430 | €530 | €700 | €990 |
| febrero | €430 | €550 | €700 | €770 |
| marzo | €420 | €510 | €690 | €770 |
| abril | €470 | €480 | €650 | €780 |
| mayo | €470 | €470 | €650 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.07 | 25.53 | 18.83 | 22.02 |
| julio | 10.91 | 17.88 | 16.16 | 18.72 |
| agosto | 10.85 | 20.29 | 16.03 | 23.61 |
| septiembre | 9.21 | 16.37 | 16.76 | 25.41 |
| octubre | 13.57 | 16.45 | 17.87 | 26.13 |
| noviembre | 13.26 | 18.06 | 15.53 | 23.72 |
| diciembre | 8.14 | 16.63 | 17.86 | 21.12 |
| enero | 8.14 | 16.84 | 17.26 | 14.23 |
| febrero | 8.14 | 18.61 | 18.41 | 17.86 |
| marzo | 8.28 | 21.23 | 16.85 | 19.37 |
| abril | 9.93 | 25.16 | 18.59 | 18.17 |
| mayo | 12.41 | 26.49 | 22.76 | 17.81 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,470 | €3,570 | €2,140 | €1,810 |
| julio | €2,220 | €2,610 | €1,850 | €1,630 |
| agosto | €2,200 | €2,950 | €1,890 | €1,820 |
| septiembre | €1,610 | €2,430 | €2,030 | €1,840 |
| octubre | €1,810 | €2,480 | €2,020 | €1,870 |
| noviembre | €1,810 | €2,540 | €1,930 | €1,870 |
| diciembre | €1,080 | €2,370 | €2,010 | €1,810 |
| enero | €1,080 | €2,540 | €2,160 | €1,660 |
| febrero | €1,080 | €2,900 | €2,240 | €1,700 |
| marzo | €1,080 | €3,070 | €2,030 | €1,810 |
| abril | €1,600 | €3,430 | €2,150 | €1,800 |
| mayo | €1,790 | €3,250 | €2,640 | €1,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.86 % | 163 | 59 | €155,000 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.06 % | 3 | 9 | €70,000 | €470 |
2 Habitaciones | 3.77 % | 36 | 24 | €148,950 | €470 |
3 Habitaciones | 4.39 % | 72 | 19 | €177,500 | €650 |
4+ Habitaciones | 5.61 % | 52 | 7 | €171,000 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.86% y precios de propiedades desde €70,000, Romans-sur-Isère
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Romans-sur-Isère son de €155,000, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Romans-sur-Isère se pagará en 24.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.06%, precio de venta €70,000, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.77%, precio de venta €148,950, alquiler €470.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.39%, precio de venta €177,500, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.61%, precio de venta €171,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Romans-sur-Isère se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.29% para apartamentos medianos. Explora Romans-sur-Isère en detalle para encontrar los barrios más rentables.