Valence: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Drôme department
Confianza
Alta
Mercado de Valence: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
72Bueno
72 / 100
Potencial de inversión
66Momentum del precio
24Demanda de alquiler
46Demanda de compra
25Precio mediano de oferta
€172,000
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -11.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €185,000 |
| septiembre de 2025 | €197,810 |
| octubre de 2025 | €196,500 |
| noviembre de 2025 | €198,330 |
| diciembre de 2025 | €195,000 |
| enero de 2026 | €195,000 |
| febrero de 2026 | €190,750 |
| marzo de 2026 | €186,000 |
| abril de 2026 | €180,000 |
| mayo de 2026 | €185,000 |
| junio de 2026 | €180,000 |
| julio de 2026 | €172,000 |
Alquiler mensual mediano
€570
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +1.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €620 |
| septiembre de 2025 | €610 |
| octubre de 2025 | €640 |
| noviembre de 2025 | €620 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €630 |
| febrero de 2026 | €620 |
| marzo de 2026 | €620 |
| abril de 2026 | €590 |
| mayo de 2026 | €590 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €570 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.92%
| 1M | -10.7% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.31% |
| septiembre de 2025 | 5.28% |
| octubre de 2025 | 5.3% |
| noviembre de 2025 | 5.41% |
| diciembre de 2025 | 4.98% |
| enero de 2026 | 5.15% |
| febrero de 2026 | 5.51% |
| marzo de 2026 | 5.66% |
| abril de 2026 | 5.92% |
| mayo de 2026 | 6.07% |
| junio de 2026 | 6.63% |
| julio de 2026 | 5.92% |
Precio mediano por m²
€2,420
| 1M | -3.9% |
| 1Y | -10.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,690 |
| septiembre de 2025 | €2,810 |
| octubre de 2025 | €2,810 |
| noviembre de 2025 | €2,750 |
| diciembre de 2025 | €2,740 |
| enero de 2026 | €2,740 |
| febrero de 2026 | €2,670 |
| marzo de 2026 | €2,610 |
| abril de 2026 | €2,530 |
| mayo de 2026 | €2,540 |
| junio de 2026 | €2,520 |
| julio de 2026 | €2,420 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (477 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.79% |
| 3 dormitorios | 4.01% |
| 4+ dormitorios | 3.97% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.7% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.04% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.83% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.41% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,060 |
| 3 dormitorios | €2,950 |
| 4+ dormitorios | €2,170 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3210 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2410 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2560 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 65 |
| 3 dormitorios | 151 |
| 4+ dormitorios | 126 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 37 |
| apartamentos de 50-60 m² | 51 |
| apartamentos de 60-70 m² | 65 |
| apartamentos de 70-80 m² | 71 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 40 |
| 3 dormitorios | 49 |
| 4+ dormitorios | 29 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 21 |
| apartamentos de 50-60 m² | 27 |
| apartamentos de 60-70 m² | 24 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (23%) | 105 listings (23%) |
| 3 dormitorios (43%) | 200 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 155 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
10-34%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
7-74%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 74% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 35% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €160k | €215.4k | €205k |
| septiembre de 2025 | €156.5k | €215k | €239k |
| octubre de 2025 | €156.0k | €215.4k | €238.5k |
| noviembre de 2025 | €152.0k | €211.6k | €237k |
| diciembre de 2025 | €150k | €210k | €255k |
| enero de 2026 | €154.1k | €211.6k | €255k |
| febrero de 2026 | €154k | €210k | €243.5k |
| marzo de 2026 | €155.3k | €210k | €225k |
| abril de 2026 | €155k | €207k | €222.1k |
| mayo de 2026 | €155k | €210.5k | €222.1k |
| junio de 2026 | €154.6k | €205k | €219.5k |
| julio de 2026 | €150k | €205k | €206.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €620 | €700 | €690 |
| septiembre de 2025 | €590 | €690 | €680 |
| octubre de 2025 | €590 | €750 | €700 |
| noviembre de 2025 | €600 | €700 | €690 |
| diciembre de 2025 | €610 | €740 | €720 |
| enero de 2026 | €600 | €760 | €760 |
| febrero de 2026 | €590 | €720 | €740 |
| marzo de 2026 | €560 | €750 | €730 |
| abril de 2026 | €570 | €740 | €730 |
| mayo de 2026 | €580 | €720 | €720 |
| junio de 2026 | €570 | €720 | €720 |
| julio de 2026 | €600 | €690 | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.51 | 25.48 | 24.92 |
| septiembre de 2025 | 22.1 | 25.97 | 29.29 |
| octubre de 2025 | 21.94 | 24.08 | 28.39 |
| noviembre de 2025 | 21.29 | 25.18 | 28.48 |
| diciembre de 2025 | 20.66 | 23.81 | 29.64 |
| enero de 2026 | 21.58 | 23.09 | 28.15 |
| febrero de 2026 | 21.9 | 24.31 | 27.61 |
| marzo de 2026 | 23.12 | 23.33 | 25.68 |
| abril de 2026 | 22.54 | 23.31 | 25.35 |
| mayo de 2026 | 22.42 | 24.36 | 25.66 |
| junio de 2026 | 22.51 | 23.89 | 25.49 |
| julio de 2026 | 20.87 | 24.94 | 25.16 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,350 | €3,140 | €2,230 |
| septiembre de 2025 | €3,270 | €3,120 | €2,570 |
| octubre de 2025 | €3,260 | €3,120 | €2,520 |
| noviembre de 2025 | €3,120 | €3,030 | €2,450 |
| diciembre de 2025 | €3,120 | €3,020 | €2,550 |
| enero de 2026 | €3,220 | €3,040 | €2,550 |
| febrero de 2026 | €3,220 | €3,030 | €2,440 |
| marzo de 2026 | €3,240 | €3,030 | €2,330 |
| abril de 2026 | €3,190 | €2,980 | €2,290 |
| mayo de 2026 | €3,160 | €3,020 | €2,230 |
| junio de 2026 | €3,130 | €2,950 | €2,310 |
| julio de 2026 | €3,060 | €2,950 | €2,170 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€8,265
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,945
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Valence variaron desde ~5.51% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.63% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.92 % | 363 | 181 | €172,000 | €570 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.79 % | 65 | 40 | €150,000 | €600 |
3 Habitaciones | 4.01 % | 151 | 49 | €205,000 | €690 |
4+ Habitaciones | 3.97 % | 126 | 29 | €206,500 | €680 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.92% y precios de propiedades desde €150,000, Valence
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valence son de €172,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Valence se pagará en 25.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.79%, precio de venta €150,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.01%, precio de venta €205,000, alquiler €690.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.97%, precio de venta €206,500, alquiler €680.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Valence se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.63% para apartamentos medianos. Explora Valence en detalle para encontrar los barrios más rentables.