Montélimar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Montélimar

Montélimar se sitúa en el departamento de Drôme como una ciudad provenzal conocida, con una ubicación regional práctica y una identidad marcada por su clima, su patrimonio y su conexión con el corredor del Ródano. Para quienes invierten en apartamentos, ofrece un mercado compacto en el que los movimientos de precio se leen con claridad mes a mes.

Agosto de 2026 deja la señal más importante: los precios de los apartamentos subieron con fuerza, mientras que el avance del alquiler siguió siendo limitado. El precio medio de venta llegó a €173,000, tras un aumento mensual del 15.3% y una subida interanual del 2.4%. Al mismo tiempo, el alquiler medio fue de €630, prácticamente estable frente al mes anterior y un 11.6% más alto que hace un año.

Esa brecha importa porque la parte de ingresos no está siguiendo el mismo ritmo que la parte de capital en el corto plazo. El precio medio por metro cuadrado se sitúa ahora en €2,460, con un alza mensual del 14.6%, aunque todavía un 1.2% por debajo del nivel de hace un año. El resultado es una rentabilidad del 5.81%, todavía razonable, pero la última subida de precios sugiere que los inversores están pagando más por cada euro de alquiler que hace solo un mes. Para quienes buscan apartamentos en Montélimar, agosto apunta a un mercado donde el impulso de valoración ha avanzado más rápido que el crecimiento del alquiler.