Montélimar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Drôme department
Confianza
Alta
Mercado de Montélimar: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
55Momentum del precio
15Demanda de alquiler
48Demanda de compra
20Precio mediano de oferta
€150,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -18% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €169,000 |
| septiembre de 2025 | €165,000 |
| octubre de 2025 | €158,500 |
| noviembre de 2025 | €156,250 |
| diciembre de 2025 | €155,450 |
| enero de 2026 | €150,000 |
| febrero de 2026 | €155,450 |
| marzo de 2026 | €156,950 |
| abril de 2026 | €155,000 |
| mayo de 2026 | €150,000 |
| junio de 2026 | €150,000 |
| julio de 2026 | €150,000 |
Alquiler mensual mediano
€630
| 1M | -3% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €560 |
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €580 |
| noviembre de 2025 | €580 |
| diciembre de 2025 | €610 |
| enero de 2026 | €640 |
| febrero de 2026 | €640 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €580 |
| mayo de 2026 | €580 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.17%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +24.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.14% |
| septiembre de 2025 | 5.27% |
| octubre de 2025 | 5.94% |
| noviembre de 2025 | 6.13% |
| diciembre de 2025 | 6.01% |
| enero de 2026 | 6.29% |
| febrero de 2026 | 6.01% |
| marzo de 2026 | 6.11% |
| abril de 2026 | 6.17% |
| mayo de 2026 | 6.17% |
| junio de 2026 | 6.2% |
| julio de 2026 | 6.17% |
Precio mediano por m²
€2,140
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -20.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,490 |
| septiembre de 2025 | €2,400 |
| octubre de 2025 | €2,320 |
| noviembre de 2025 | €2,210 |
| diciembre de 2025 | €2,220 |
| enero de 2026 | €2,150 |
| febrero de 2026 | €2,250 |
| marzo de 2026 | €2,270 |
| abril de 2026 | €2,210 |
| mayo de 2026 | €2,140 |
| junio de 2026 | €2,150 |
| julio de 2026 | €2,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (567 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.36% |
| 3 dormitorios | 4.96% |
| 4+ dormitorios | 5.23% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 6.2% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.21% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.16% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,720 |
| 3 dormitorios | €2,400 |
| 4+ dormitorios | €2,060 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 2450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2200 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 121 |
| 4+ dormitorios | 82 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 32 |
| apartamentos de 60-70 m² | 61 |
| apartamentos de 70-80 m² | 52 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 40 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (24%) | 79 listings (24%) |
| 3 dormitorios (44%) | 143 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 102 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
6-31%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10% |
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 12% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
24-54%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 54% |
| septiembre de 2025 | 51% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 49% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 51% |
| julio de 2026 | 39% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €180.2k | €234k |
| septiembre de 2025 | €190k | €234k |
| octubre de 2025 | €174.5k | €202k |
| noviembre de 2025 | €169k | €189k |
| diciembre de 2025 | €172.3k | €189k |
| enero de 2026 | €172.3k | €182k |
| febrero de 2026 | €169.3k | €207.5k |
| marzo de 2026 | €175k | €231k |
| abril de 2026 | €166.3k | €199k |
| mayo de 2026 | €162.5k | €195k |
| junio de 2026 | €159k | €189.5k |
| julio de 2026 | €165k | €187k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €660 | €860 |
| septiembre de 2025 | €650 | €800 |
| octubre de 2025 | €620 | €800 |
| noviembre de 2025 | €690 | €720 |
| diciembre de 2025 | €690 | €800 |
| enero de 2026 | €750 | €770 |
| febrero de 2026 | €760 | €780 |
| marzo de 2026 | €750 | €800 |
| abril de 2026 | €750 | €800 |
| mayo de 2026 | €760 | €830 |
| junio de 2026 | €730 | €830 |
| julio de 2026 | €680 | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.75 | 22.67 |
| septiembre de 2025 | 24.36 | 24.38 |
| octubre de 2025 | 23.45 | 21.04 |
| noviembre de 2025 | 20.34 | 21.88 |
| diciembre de 2025 | 20.88 | 19.76 |
| enero de 2026 | 19.14 | 19.7 |
| febrero de 2026 | 18.68 | 22.31 |
| marzo de 2026 | 19.47 | 24.06 |
| abril de 2026 | 18.6 | 20.86 |
| mayo de 2026 | 17.82 | 19.58 |
| junio de 2026 | 18.15 | 19.03 |
| julio de 2026 | 20.15 | 19.12 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,650 | €2,410 |
| septiembre de 2025 | €2,790 | €2,410 |
| octubre de 2025 | €2,550 | €2,080 |
| noviembre de 2025 | €2,410 | €1,990 |
| diciembre de 2025 | €2,460 | €1,960 |
| enero de 2026 | €2,500 | €1,870 |
| febrero de 2026 | €2,450 | €2,060 |
| marzo de 2026 | €2,500 | €2,380 |
| abril de 2026 | €2,410 | €2,090 |
| mayo de 2026 | €2,360 | €2,070 |
| junio de 2026 | €2,310 | €2,090 |
| julio de 2026 | €2,400 | €2,060 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,665
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€9,990
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Montélimar variaron desde ~5.11% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.66% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.17 % | 258 | 101 | €150,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.36 % | 39 | 40 | €132,000 | €590 |
3 Habitaciones | 4.96 % | 121 | 22 | €165,000 | €680 |
4+ Habitaciones | 5.23 % | 82 | 20 | €187,000 | €820 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.17% y precios de propiedades desde €132,000, Montélimar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montélimar son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Montélimar se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.36%, precio de venta €132,000, alquiler €590.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.96%, precio de venta €165,000, alquiler €680.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.23%, precio de venta €187,000, alquiler €820.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Montélimar se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.66% para apartamentos medianos. Explora Montélimar en detalle para encontrar los barrios más rentables.