Montélimar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Drôme department
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
61Momentum del precio
33Demanda de alquiler
36Demanda de compra
6Precio mediano de venta
€150,000
1M
-3.2%
1Y
+4.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €149,000 |
| julio | €183,000 |
| agosto | €169,000 |
| septiembre | €165,000 |
| octubre | €158,500 |
| noviembre | €156,250 |
| diciembre | €155,450 |
| enero | €150,000 |
| febrero | €155,450 |
| marzo | €156,950 |
| abril | €155,000 |
| mayo | €150,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
0%
1Y
+5.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €600 |
| agosto | €560 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €610 |
| enero | €640 |
| febrero | €640 |
| marzo | €630 |
| abril | €580 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.17%
1M
-0.1%
1Y
+3.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.67% |
| julio | 4.95% |
| agosto | 5.14% |
| septiembre | 5.27% |
| octubre | 5.94% |
| noviembre | 6.13% |
| diciembre | 6.01% |
| enero | 6.29% |
| febrero | 6.01% |
| marzo | 6.11% |
| abril | 6.17% |
| mayo | 6.17% |
Costo por metro cuadrado
€2,140
1M
-3.2%
1Y
+4.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,130 |
| julio | €2,700 |
| agosto | €2,490 |
| septiembre | €2,400 |
| octubre | €2,320 |
| noviembre | €2,210 |
| diciembre | €2,220 |
| enero | €2,150 |
| febrero | €2,250 |
| marzo | €2,270 |
| abril | €2,210 |
| mayo | €2,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 33 listings (10%) |
| 2 dormitorios (22%) | 72 listings (22%) |
| 3 dormitorios (44%) | 147 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 80 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
24 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.11% |
| 2 dormitorios | 5.5% |
| 3 dormitorios | 5.61% |
| 4+ dormitorios | 5.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.35% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.96% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.85% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.82% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.64% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.59% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.02% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.01% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.76% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 9.4% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,080 |
| 1 dormitorio | €2,820 |
| 2 dormitorios | €2,480 |
| 3 dormitorios | €2,360 |
| 4+ dormitorios | €2,070 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2070 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2620 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2440 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2140 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2420 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2080 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1910 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2410 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1590 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2210 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 19 |
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 128 |
| 4+ dormitorios | 70 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 50-60 m² | 33 |
| apartamentos de 60-70 m² | 55 |
| apartamentos de 70-80 m² | 53 |
| apartamentos de 80-90 m² | 24 |
| apartamentos de 90-100 m² | 25 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13 |
| apartamentos de 30-40 m² | 16 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€9,120
4+ dormitorios
€9,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €66k | €135k | €165k | €229k |
| julio | €72.5k | €140.5k | €190k | €239k |
| agosto | €94k | €140.5k | €180.2k | €234k |
| septiembre | €96k | €140k | €190k | €234k |
| octubre | €72.5k | €109k | €174.5k | €202k |
| noviembre | €92k | €105.3k | €169k | €189k |
| diciembre | €90k | €107.5k | €172.3k | €189k |
| enero | €90k | €111.3k | €172.3k | €182k |
| febrero | €88k | €118k | €169.3k | €207.5k |
| marzo | €69.5k | €118k | €175k | €231k |
| abril | €83.3k | €116k | €166.3k | €199k |
| mayo | €79k | €119k | €162.5k | €195k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €400 | €550 | €780 | €830 |
| julio | €390 | €550 | €680 | €800 |
| agosto | €400 | €510 | €660 | €860 |
| septiembre | €400 | €530 | €650 | €800 |
| octubre | €400 | €540 | €620 | €800 |
| noviembre | €460 | €540 | €690 | €720 |
| diciembre | €450 | €570 | €690 | €800 |
| enero | €480 | €610 | €750 | €770 |
| febrero | €470 | €580 | €760 | €780 |
| marzo | €490 | €560 | €750 | €800 |
| abril | €420 | €550 | €750 | €800 |
| mayo | €400 | €550 | €760 | €830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.89 | 20.45 | 17.63 | 22.99 |
| julio | 15.49 | 21.29 | 23.28 | 25.05 |
| agosto | 19.71 | 22.96 | 22.75 | 22.67 |
| septiembre | 20 | 22.01 | 24.36 | 24.38 |
| octubre | 15.1 | 16.98 | 23.45 | 21.04 |
| noviembre | 16.74 | 16.24 | 20.34 | 21.88 |
| diciembre | 16.7 | 15.63 | 20.88 | 19.76 |
| enero | 15.63 | 15.32 | 19.14 | 19.7 |
| febrero | 15.5 | 17.07 | 18.68 | 22.31 |
| marzo | 11.82 | 17.72 | 19.47 | 24.06 |
| abril | 16.34 | 17.74 | 18.6 | 20.86 |
| mayo | 16.38 | 18.2 | 17.82 | 19.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,000 | €2,780 | €2,270 | €2,390 |
| julio | €3,040 | €3,040 | €2,810 | €2,300 |
| agosto | €2,940 | €2,890 | €2,650 | €2,410 |
| septiembre | €2,910 | €2,880 | €2,790 | €2,410 |
| octubre | €3,040 | €2,240 | €2,550 | €2,080 |
| noviembre | €2,790 | €2,180 | €2,410 | €1,990 |
| diciembre | €2,810 | €2,150 | €2,460 | €1,960 |
| enero | €2,730 | €2,250 | €2,500 | €1,870 |
| febrero | €2,840 | €2,310 | €2,450 | €2,060 |
| marzo | €2,570 | €2,360 | €2,500 | €2,380 |
| abril | €2,820 | €2,420 | €2,410 | €2,090 |
| mayo | €2,820 | €2,480 | €2,360 | €2,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.17 % | 257 | 76 | €150,000 | €580 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
1 Habitación | 6.11 % | 19 | 14 | €79,000 | €400 |
2 Habitaciones | 5.5 % | 39 | 33 | €119,000 | €550 |
3 Habitaciones | 5.61 % | 128 | 19 | €162,500 | €760 |
4+ Habitaciones | 5.11 % | 70 | 10 | €195,000 | €830 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.17% y precios de propiedades desde €65,000, Montélimar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Montélimar son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Montélimar se pagará en 21.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.11%, precio de venta €79,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.50%, precio de venta €119,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.61%, precio de venta €162,500, alquiler €760.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.11%, precio de venta €195,000, alquiler €830.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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