Saint-Étienne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Loire department
Confianza
Alta
Mercado de Saint-Étienne: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
93Excelente
93 / 100
Potencial de inversión
100Momentum del precio
27Demanda de alquiler
37Demanda de compra
33Precio mediano de oferta
€89,880
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -9.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €98,030 |
| septiembre de 2025 | €99,000 |
| octubre de 2025 | €96,000 |
| noviembre de 2025 | €98,030 |
| diciembre de 2025 | €95,000 |
| enero de 2026 | €96,000 |
| febrero de 2026 | €96,000 |
| marzo de 2026 | €95,000 |
| abril de 2026 | €95,000 |
| mayo de 2026 | €98,020 |
| junio de 2026 | €90,050 |
| julio de 2026 | €89,880 |
Alquiler mensual mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €500 |
| septiembre de 2025 | €520 |
| octubre de 2025 | €510 |
| noviembre de 2025 | €520 |
| diciembre de 2025 | €520 |
| enero de 2026 | €520 |
| febrero de 2026 | €520 |
| marzo de 2026 | €520 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.91%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +21.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.81% |
| septiembre de 2025 | 7.75% |
| octubre de 2025 | 7.85% |
| noviembre de 2025 | 8.11% |
| diciembre de 2025 | 8.37% |
| enero de 2026 | 8.22% |
| febrero de 2026 | 8.18% |
| marzo de 2026 | 8.35% |
| abril de 2026 | 8.37% |
| mayo de 2026 | 8.12% |
| junio de 2026 | 8.72% |
| julio de 2026 | 8.91% |
Precio mediano por m²
€1,240
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -9.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,360 |
| septiembre de 2025 | €1,390 |
| octubre de 2025 | €1,350 |
| noviembre de 2025 | €1,360 |
| diciembre de 2025 | €1,340 |
| enero de 2026 | €1,370 |
| febrero de 2026 | €1,370 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,350 |
| junio de 2026 | €1,240 |
| julio de 2026 | €1,240 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,178 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 9.11% |
| 2 dormitorios | 9.26% |
| 3 dormitorios | 8.96% |
| 4+ dormitorios | 6.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.07% |
| apartamentos de 30-40 m² | 10.23% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.58% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.97% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.49% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.82% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.87% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.78% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.67% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.02% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,000 |
| 2 dormitorios | €1,350 |
| 3 dormitorios | €1,250 |
| 4+ dormitorios | €1,320 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2270 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1570 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1600 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1220 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1310 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1210 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1340 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1320 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 91 |
| 2 dormitorios | 164 |
| 3 dormitorios | 353 |
| 4+ dormitorios | 407 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 71 |
| apartamentos de 30-40 m² | 49 |
| apartamentos de 40-50 m² | 61 |
| apartamentos de 50-60 m² | 119 |
| apartamentos de 60-70 m² | 172 |
| apartamentos de 70-80 m² | 160 |
| apartamentos de 80-90 m² | 116 |
| apartamentos de 90-100 m² | 73 |
| apartamentos de 100-110 m² | 61 |
| apartamentos de 110-120 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 345 |
| 2 dormitorios | 319 |
| 3 dormitorios | 224 |
| 4+ dormitorios | 166 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 279 |
| apartamentos de 30-40 m² | 184 |
| apartamentos de 40-50 m² | 151 |
| apartamentos de 50-60 m² | 121 |
| apartamentos de 60-70 m² | 122 |
| apartamentos de 70-80 m² | 93 |
| apartamentos de 80-90 m² | 53 |
| apartamentos de 90-100 m² | 34 |
| apartamentos de 100-110 m² | 21 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (21%) | 436 listings (21%) |
| 2 dormitorios (23%) | 483 listings (23%) |
| 3 dormitorios (28%) | 577 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 573 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
9-40%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
14-47%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 30% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 34% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €77k | €70k | €91k | €129k |
| septiembre de 2025 | €80k | €72k | €92.5k | €136.5k |
| octubre de 2025 | €86k | €70k | €89k | €133k |
| noviembre de 2025 | €75k | €70.0k | €89k | €137k |
| diciembre de 2025 | €70k | €65k | €89k | €129.9k |
| enero de 2026 | €78k | €64k | €89k | €132.5k |
| febrero de 2026 | €71.8k | €65k | €89k | €135k |
| marzo de 2026 | €65k | €67k | €87k | €130k |
| abril de 2026 | €65k | €65k | €87k | €132.8k |
| mayo de 2026 | €71.8k | €68k | €88k | €132.8k |
| junio de 2026 | €58k | €67k | €87k | €129k |
| julio de 2026 | €54k | €67.4k | €85k | €127k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €400 | €520 | €650 | €690 |
| septiembre de 2025 | €410 | €530 | €670 | €700 |
| octubre de 2025 | €400 | €520 | €650 | €690 |
| noviembre de 2025 | €400 | €520 | €650 | €690 |
| diciembre de 2025 | €400 | €530 | €660 | €700 |
| enero de 2026 | €400 | €530 | €650 | €690 |
| febrero de 2026 | €400 | €530 | €640 | €690 |
| marzo de 2026 | €400 | €530 | €630 | €700 |
| abril de 2026 | €410 | €520 | €650 | €700 |
| mayo de 2026 | €410 | €510 | €640 | €730 |
| junio de 2026 | €410 | €520 | €650 | €680 |
| julio de 2026 | €410 | €520 | €640 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.04 | 11.22 | 11.67 | 15.58 |
| septiembre de 2025 | 16.46 | 11.43 | 11.5 | 16.27 |
| octubre de 2025 | 17.92 | 11.33 | 11.41 | 16.06 |
| noviembre de 2025 | 15.63 | 11.22 | 11.38 | 16.55 |
| diciembre de 2025 | 14.77 | 10.32 | 11.25 | 15.53 |
| enero de 2026 | 16.25 | 10.16 | 11.41 | 16 |
| febrero de 2026 | 15.14 | 10.24 | 11.59 | 16.3 |
| marzo de 2026 | 13.47 | 10.55 | 11.51 | 15.42 |
| abril de 2026 | 13.21 | 10.52 | 11.24 | 15.8 |
| mayo de 2026 | 14.6 | 11.02 | 11.38 | 15.25 |
| junio de 2026 | 11.79 | 10.74 | 11.24 | 15.77 |
| julio de 2026 | 10.98 | 10.8 | 11.15 | 15.23 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,910 | €1,520 | €1,300 | €1,400 |
| septiembre de 2025 | €3,080 | €1,500 | €1,320 | €1,430 |
| octubre de 2025 | €3,960 | €1,490 | €1,270 | €1,440 |
| noviembre de 2025 | €2,780 | €1,460 | €1,270 | €1,480 |
| diciembre de 2025 | €2,590 | €1,400 | €1,290 | €1,350 |
| enero de 2026 | €3,120 | €1,360 | €1,310 | €1,390 |
| febrero de 2026 | €2,670 | €1,380 | €1,310 | €1,410 |
| marzo de 2026 | €2,410 | €1,420 | €1,280 | €1,370 |
| abril de 2026 | €2,600 | €1,350 | €1,280 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €3,270 | €1,450 | €1,290 | €1,410 |
| junio de 2026 | €2,150 | €1,360 | €1,280 | €1,350 |
| julio de 2026 | €2,000 | €1,350 | €1,250 | €1,320 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,815
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€16,005
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Saint-Étienne variaron desde ~5.21% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~10.67% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.91 % | 1,015 | 1,054 | €89,880 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.11 % | 91 | 345 | €54,000 | €410 |
2 Habitaciones | 9.26 % | 164 | 319 | €67,400 | €520 |
3 Habitaciones | 8.96 % | 353 | 224 | €85,000 | €640 |
4+ Habitaciones | 6.57 % | 407 | 166 | €127,000 | €700 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.91% y precios de propiedades desde €54,000, Saint-Étienne
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Étienne son de €89,880, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Étienne se pagará en 15.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 9.11%, precio de venta €54,000, alquiler €410.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.26%, precio de venta €67,400, alquiler €520.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.96%, precio de venta €85,000, alquiler €640.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.57%, precio de venta €127,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Saint-Étienne se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.67% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Saint-Étienne en detalle para encontrar los barrios más rentables.