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Ardèche department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Ardèche department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

76Bueno
76 / 100
Potencial de inversión
50
Momentum del precio
69
Demanda de alquiler
74
Demanda de compra
37

Precio mediano de oferta

€140,750
1M
+1.3%
1Y
-9.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€166,500
septiembre de 2025€159,900
octubre de 2025€165,000
noviembre de 2025€152,900
diciembre de 2025€164,000
enero de 2026€149,950
febrero de 2026€145,200
marzo de 2026€143,050
abril de 2026€140,750
mayo de 2026€141,000
junio de 2026€139,000
julio de 2026€140,750

Alquiler mensual mediano

€570
1M
+2.7%
1Y
+4.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€550
septiembre de 2025€550
octubre de 2025€550
noviembre de 2025€570
diciembre de 2025€550
enero de 2026€560
febrero de 2026€570
marzo de 2026€580
abril de 2026€560
mayo de 2026€560
junio de 2026€550
julio de 2026€570

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.8%
1M
-2.6%
1Y
+37.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.46%
septiembre de 20254.94%
octubre de 20254.79%
noviembre de 20255.6%
diciembre de 20255.16%
enero de 20265.6%
febrero de 20265.22%
marzo de 20265.69%
abril de 20265.51%
mayo de 20265.54%
junio de 20265.96%
julio de 20265.8%

Precio mediano por m²

€2,070
1M
+1.3%
1Y
-10.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,480
septiembre de 2025€2,390
octubre de 2025€2,460
noviembre de 2025€2,250
diciembre de 2025€2,390
enero de 2026€2,210
febrero de 2026€2,160
marzo de 2026€2,100
abril de 2026€2,070
mayo de 2026€2,070
junio de 2026€2,040
julio de 2026€2,070

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,946 en venta)

Submercado principal

Aubenas

29
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.5 %
Precio mediano de oferta
€129k
Alquiler mensual mediano
€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.31%
3 dormitorios4.49%
4+ dormitorios5.22%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 60-70 m²5.08%
apartamentos de 70-80 m²3.86%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,000
3 dormitorios€2,460
4+ dormitorios€1,800
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 60-70 m²2350
apartamentos de 70-80 m²2860

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios116
3 dormitorios193
4+ dormitorios155
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 60-70 m²90
apartamentos de 70-80 m²68

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios34
3 dormitorios44
4+ dormitorios34
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 60-70 m²26
apartamentos de 70-80 m²16

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (33%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (26%)150 listings (26%)
3 dormitorios (41%)237 listings (41%)
4+ dormitorios (33%)189 listings (33%)

Índice de actividad de ventas

5-30%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202519%
septiembre de 202523%
octubre de 202517%
noviembre de 202526%
diciembre de 202517%
enero de 202619%
febrero de 202619%
marzo de 202620%
abril de 202621%
mayo de 20265%
junio de 202630%
julio de 202620%

Índice de actividad de alquiler

8-57%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202556%
septiembre de 202538%
octubre de 202543%
noviembre de 202541%
diciembre de 202555%
enero de 202642%
febrero de 202634%
marzo de 202634%
abril de 202651%
mayo de 20268%
junio de 202657%
julio de 202641%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€203.9k€170k
septiembre de 2025€184.6k€177.4k
octubre de 2025€202.4k€173.5k
noviembre de 2025€195k€165k
diciembre de 2025€195k€171k
enero de 2026€176.9k€159.5k
febrero de 2026€169k€162k
marzo de 2026€166.5k€165k
abril de 2026€159k€165k
mayo de 2026€158k€162k
junio de 2026€158k€165k
julio de 2026€167k€165k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€620€730
septiembre de 2025€630€800
octubre de 2025€600€690
noviembre de 2025€620€700
diciembre de 2025€620€700
enero de 2026€600€730
febrero de 2026€590€700
marzo de 2026€620€700
abril de 2026€630€700
mayo de 2026€620€690
junio de 2026€630€730
julio de 2026€630€720

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202527.319.41
septiembre de 202524.6218.48
octubre de 202528.1220.95
noviembre de 202526.2119.64
diciembre de 202526.2120.36
enero de 202624.6718.21
febrero de 202623.8719.35
marzo de 202622.3819.64
abril de 202621.0319.78
mayo de 202621.2419.49
junio de 202620.918.84
julio de 202622.2719.16

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€3,030€1,880
septiembre de 2025€2,760€1,920
octubre de 2025€3,000€1,910
noviembre de 2025€2,870€1,830
diciembre de 2025€2,850€1,840
enero de 2026€2,600€1,770
febrero de 2026€2,510€1,770
marzo de 2026€2,450€1,800
abril de 2026€2,340€1,750
mayo de 2026€2,320€1,750
junio de 2026€2,320€1,750
julio de 2026€2,460€1,800
Nombre
Todos
5.8 %
482
144
€140,750
€570
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.31 %
116
34
€91,500
€480
3 Habitaciones
4.49 %
193
44
€167,000
€630
4+ Habitaciones
5.22 %
155
34
€165,000
€720

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.8% y precios de propiedades desde €91,500, Ardèche department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Ardèche department son de €140,750, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Ardèche department se pagará en 20.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.31%, precio de venta €91,500, alquiler €480.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.49%, precio de venta €167,000, alquiler €630.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.22%, precio de venta €165,000, alquiler €720.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?