Guilherand-Granges – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ardèche department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€184,550
1M
+6.1%
1Y
-6.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €157,000 |
| julio | €155,000 |
| agosto | €157,000 |
| septiembre | €179,000 |
| octubre | €159,000 |
| noviembre | €164,000 |
| diciembre | €179,100 |
| enero | €184,550 |
| febrero | €177,350 |
| marzo | €177,000 |
| abril | €174,000 |
| mayo | €184,550 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
0%
1Y
+13.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €610 |
| julio | €610 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €660 |
| enero | €720 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €690 |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.51%
1M
-11.2%
1Y
+16.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.65% |
| julio | 4.99% |
| agosto | 4.75% |
| septiembre | 5.04% |
| octubre | 4.83% |
| noviembre | 4.89% |
| diciembre | 4.55% |
| enero | 4.79% |
| febrero | 5.15% |
| marzo | 4.93% |
| abril | 5.08% |
| mayo | 4.51% |
Costo por metro cuadrado
€3,270
1M
+25.1%
1Y
+36.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,110 |
| julio | €2,120 |
| agosto | €2,310 |
| septiembre | €2,560 |
| octubre | €2,340 |
| noviembre | €2,310 |
| diciembre | €2,660 |
| enero | €2,670 |
| febrero | €2,700 |
| marzo | €3,050 |
| abril | €2,610 |
| mayo | €3,270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 6 listings (11%) |
| 2 dormitorios (25%) | 13 listings (25%) |
| 3 dormitorios (36%) | 19 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 15 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.22% |
| 2 dormitorios | 3.83% |
| 3 dormitorios | 5.36% |
| 4+ dormitorios | 3.95% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.43% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.29% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.9% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.2% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.03% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,310 |
| 2 dormitorios | €4,140 |
| 3 dormitorios | €2,760 |
| 4+ dormitorios | €2,430 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4670 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4920 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4540 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4270 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2600 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2370 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2300 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2370 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,280
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€7,680
3 dormitorios
€9,480
4+ dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €103.5k | €198.5k | €149k | €169.9k |
| julio | €103.5k | €188.8k | €132k | €162k |
| agosto | €103.5k | €179k | €167k | €157k |
| septiembre | €103.5k | €185.1k | €208.8k | €159.5k |
| octubre | €103.5k | €181.8k | €162k | €154.5k |
| noviembre | €103.5k | €181.8k | €175k | €154.5k |
| diciembre | €103.5k | €169.4k | €221.9k | €216.5k |
| enero | €103.5k | €198.5k | €177.7k | €194.7k |
| febrero | €103.5k | €157.3k | €178.3k | €194.7k |
| marzo | €103.5k | €193.2k | €176.8k | €209.3k |
| abril | €103.5k | €151.7k | €172k | €197.9k |
| mayo | €103.5k | €198.8k | €176.8k | €210.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €440 | €600 | €620 | -- |
| julio | €480 | €580 | €620 | -- |
| agosto | €470 | €620 | €690 | -- |
| septiembre | €450 | €600 | €780 | €880 |
| octubre | €430 | €490 | €740 | €870 |
| noviembre | €430 | €520 | €690 | €860 |
| diciembre | €450 | €510 | €670 | €910 |
| enero | €500 | €530 | €750 | €840 |
| febrero | €450 | €740 | €630 | €820 |
| marzo | €450 | €740 | €630 | €870 |
| abril | €450 | €640 | €790 | €700 |
| mayo | €450 | €640 | €790 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 19.49 | 27.68 | 19.93 | -- |
| julio | 17.97 | 27 | 17.66 | -- |
| agosto | 18.55 | 24.02 | 20.24 | -- |
| septiembre | 19.17 | 25.71 | 22.45 | 15.08 |
| octubre | 20.18 | 30.91 | 18.21 | 14.83 |
| noviembre | 20.18 | 29.13 | 21.29 | 14.97 |
| diciembre | 19.17 | 27.95 | 27.6 | 19.94 |
| enero | 17.42 | 31.51 | 19.74 | 19.43 |
| febrero | 19.17 | 17.71 | 23.59 | 19.79 |
| marzo | 19.17 | 21.76 | 23.55 | 20.11 |
| abril | 19.17 | 19.9 | 18.14 | 23.74 |
| mayo | 19.17 | 26.08 | 18.65 | 25.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,310 | €4,320 | €2,010 | €1,890 |
| julio | €4,310 | €3,850 | €1,960 | €1,950 |
| agosto | €4,310 | €3,440 | €2,350 | €1,940 |
| septiembre | €4,310 | €3,560 | €2,940 | €1,920 |
| octubre | €4,310 | €3,600 | €2,280 | €1,880 |
| noviembre | €4,310 | €3,600 | €2,400 | €1,860 |
| diciembre | €4,310 | €3,690 | €3,220 | €2,500 |
| enero | €4,310 | €4,140 | €2,540 | €2,190 |
| febrero | €4,310 | €3,420 | €2,650 | €2,310 |
| marzo | €4,310 | €4,200 | €2,720 | €2,500 |
| abril | €4,310 | €3,300 | €2,560 | €2,270 |
| mayo | €4,310 | €4,140 | €2,760 | €2,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.51 % | 44 | 9 | €184,550 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.22 % | 5 | 1 | €103,500 | €450 |
2 Habitaciones | 3.83 % | 12 | 1 | €198,750 | €640 |
3 Habitaciones | 5.36 % | 17 | 2 | €176,800 | €790 |
4+ Habitaciones | 3.95 % | 10 | 5 | €210,930 | €700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.51% y precios de propiedades desde €103,500, Guilherand-Granges
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Guilherand-Granges son de €184,550, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Guilherand-Granges se pagará en 22.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.22%, precio de venta €103,500, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.83%, precio de venta €198,750, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.36%, precio de venta €176,800, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.95%, precio de venta €210,930, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?