Bourg-lès-Valence – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Drôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
7Precio mediano de venta
€139,000
1M
-0.7%
1Y
-5.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €145,000 |
| julio | €140,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €139,750 |
| octubre | €149,000 |
| noviembre | €149,000 |
| diciembre | €149,500 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €149,000 |
| marzo | €149,000 |
| abril | €140,000 |
| mayo | €139,000 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
0%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €670 |
| julio | €660 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €580 |
| febrero | €590 |
| marzo | €650 |
| abril | €630 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.89%
1M
+3.3%
1Y
+2.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.28% |
| julio | 5.04% |
| agosto | 5.45% |
| septiembre | 5.37% |
| octubre | 5.47% |
| noviembre | 5.85% |
| diciembre | 5.29% |
| enero | 5.5% |
| febrero | 5.46% |
| marzo | 5.46% |
| abril | 5.7% |
| mayo | 5.89% |
Costo por metro cuadrado
€1,990
1M
-2.1%
1Y
-0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,980 |
| julio | €2,100 |
| agosto | €2,160 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €2,160 |
| noviembre | €2,220 |
| diciembre | €2,170 |
| enero | €2,200 |
| febrero | €2,220 |
| marzo | €2,220 |
| abril | €2,030 |
| mayo | €1,990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (8%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 dormitorios (8%) | 5 listings (8%) |
| 3 dormitorios (41%) | 24 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (47%) | 28 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5% |
| 2 dormitorios | 5.78% |
| 3 dormitorios | 6.53% |
| 4+ dormitorios | 3.41% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.5% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.55% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.09% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.91% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.53% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,270 |
| 2 dormitorios | €2,350 |
| 3 dormitorios | €1,890 |
| 4+ dormitorios | €1,940 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3270 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2670 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2010 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1910 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2060 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2150 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1760 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,560
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€8,160
4+ dormitorios
€5,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €68.8k | €110k | €135k | €149k |
| julio | €142.8k | €95k | €130k | €180k |
| agosto | €142.8k | €95k | €155k | €174k |
| septiembre | €142.8k | €94k | €156.5k | €140k |
| octubre | €142.8k | €114k | €130k | €185.5k |
| noviembre | €108k | €109k | €150k | €185.5k |
| diciembre | €108k | €118.5k | €145k | €186k |
| enero | €108k | €109.5k | €155k | €169k |
| febrero | €108k | €120k | €149.5k | €169k |
| marzo | €108k | €120k | €155k | €164k |
| abril | €108k | €120k | €135k | €161.5k |
| mayo | €108k | €120k | €125k | €156.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €460 | €580 | €680 | €720 |
| julio | €400 | -- | €670 | €800 |
| agosto | €430 | €530 | €670 | €750 |
| septiembre | €430 | €430 | €630 | €750 |
| octubre | €460 | €620 | €620 | €750 |
| noviembre | €460 | €520 | €700 | €750 |
| diciembre | -- | €500 | €660 | €620 |
| enero | €500 | €530 | €650 | €690 |
| febrero | €440 | €580 | €650 | €650 |
| marzo | €490 | €590 | €650 | €650 |
| abril | €450 | €580 | €680 | €440 |
| mayo | €450 | €580 | €680 | €440 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.46 | 15.8 | 16.54 | 17.34 |
| julio | 29.56 | -- | 16.17 | 18.77 |
| agosto | 28 | 14.94 | 19.28 | 19.44 |
| septiembre | 28 | 18.22 | 20.62 | 15.64 |
| octubre | 26.15 | 15.32 | 17.4 | 20.75 |
| noviembre | 19.78 | 17.54 | 17.99 | 20.75 |
| diciembre | -- | 19.65 | 18.31 | 25 |
| enero | 18.18 | 17.31 | 19.87 | 20.41 |
| febrero | 20.34 | 17.24 | 19.17 | 21.67 |
| marzo | 18.37 | 16.95 | 19.87 | 21.03 |
| abril | 20 | 17.32 | 16.54 | 30.28 |
| mayo | 20 | 17.32 | 15.32 | 29.34 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,520 | €1,800 | €2,050 | €1,770 |
| julio | €5,390 | €2,090 | €2,100 | €2,060 |
| agosto | €5,390 | €2,110 | €2,350 | €2,020 |
| septiembre | €5,390 | €2,090 | €2,360 | €1,700 |
| octubre | €5,390 | €2,110 | €1,970 | €2,120 |
| noviembre | €3,270 | €2,080 | €2,270 | €2,120 |
| diciembre | €3,270 | €2,120 | €2,210 | €2,160 |
| enero | €3,270 | €2,280 | €2,350 | €2,020 |
| febrero | €3,270 | €2,350 | €2,270 | €1,980 |
| marzo | €3,270 | €2,350 | €2,350 | €2,050 |
| abril | €3,270 | €2,350 | €2,050 | €2,030 |
| mayo | €3,270 | €2,350 | €1,890 | €1,940 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.89 % | 49 | 10 | €139,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5 % | 1 | 1 | €108,000 | €450 |
2 Habitaciones | 5.78 % | 3 | 2 | €120,000 | €580 |
3 Habitaciones | 6.53 % | 19 | 5 | €125,000 | €680 |
4+ Habitaciones | 3.41 % | 26 | 2 | €156,500 | €440 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.89% y precios de propiedades desde €108,000, Bourg-lès-Valence
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bourg-lès-Valence son de €139,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Bourg-lès-Valence se pagará en 18.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.00%, precio de venta €108,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.78%, precio de venta €120,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.53%, precio de venta €125,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.41%, precio de venta €156,500, alquiler €440.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?