Imagen del logotipo del sitio

Tarn department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Tarn department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

55Normal
55 / 100
Potencial de inversión
29
Momentum del precio
38
Demanda de alquiler
68
Demanda de compra
62

Precio mediano de oferta

€230,000
1M
+0.9%
1Y
+0.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€227,000
octubre de 2025€230,000
noviembre de 2025€235,000
diciembre de 2025€235,000
enero de 2026€235,000
febrero de 2026€234,900
marzo de 2026€233,000
abril de 2026€235,000
mayo de 2026€230,000
junio de 2026€223,000
julio de 2026€228,000
agosto de 2026€230,000

Alquiler mensual mediano

€790
1M
-0.5%
1Y
-2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€830
octubre de 2025€770
noviembre de 2025€820
diciembre de 2025€830
enero de 2026€800
febrero de 2026€810
marzo de 2026€780
abril de 2026€800
mayo de 2026€790
junio de 2026€810
julio de 2026€790
agosto de 2026€790

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.66%
1M
+3.8%
1Y
+1.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20254.43%
octubre de 20254.54%
noviembre de 20254.69%
diciembre de 20254.94%
enero de 20264.72%
febrero de 20264.63%
marzo de 20264.52%
abril de 20264.63%
mayo de 20264.48%
junio de 20264.62%
julio de 20264.49%
agosto de 20264.66%

Precio mediano por m²

€1,800
1M
-1.5%
1Y
-8.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,940
octubre de 2025€1,800
noviembre de 2025€1,870
diciembre de 2025€1,850
enero de 2026€1,820
febrero de 2026€1,850
marzo de 2026€1,860
abril de 2026€1,870
mayo de 2026€1,850
junio de 2026€1,780
julio de 2026€1,820
agosto de 2026€1,800

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,920 en venta)

Submercado principal

Castres

35
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.63 %
Precio mediano de oferta
€117k
Alquiler mensual mediano
€510

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
<100m²4.83%
100—200m²4.56%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
<100m²€2,070
100—200m²€1,780

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
<100m²788
100—200m²1,376

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
<100m²57
100—200m²36

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

<100m² (37%)
100—200m² (63%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
<100m² (37%)845 listings (37%)
100—200m² (63%)1,412 listings (63%)

Índice de actividad de ventas

9-51%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202531%
octubre de 202548%
noviembre de 202537%
diciembre de 202529%
enero de 202635%
febrero de 202625%
marzo de 202635%
abril de 202631%
mayo de 20269%
junio de 202651%
julio de 202630%
agosto de 202631%

Índice de actividad de alquiler

8-53%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202529%
octubre de 202527%
noviembre de 202545%
diciembre de 202537%
enero de 202632%
febrero de 202629%
marzo de 202640%
abril de 202639%
mayo de 20268%
junio de 202653%
julio de 202645%
agosto de 202642%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes<100m²100—200m²
septiembre de 2025€190k€249k
octubre de 2025€182.8k€241.8k
noviembre de 2025€180.0k€245k
diciembre de 2025€180.3k€245k
enero de 2026€178k€248k
febrero de 2026€181k€248k
marzo de 2026€183.3k€247.5k
abril de 2026€184k€245.9k
mayo de 2026€190.9k€247k
junio de 2026€183k€240k
julio de 2026€180.7k€242.1k
agosto de 2026€180.2k€242k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes<100m²100—200m²
septiembre de 2025€750€880
octubre de 2025€720€880
noviembre de 2025€720€950
diciembre de 2025€790€930
enero de 2026€750€900
febrero de 2026€780€850
marzo de 2026€750€850
abril de 2026€760€870
mayo de 2026€750€870
junio de 2026€740€900
julio de 2026€700€900
agosto de 2026€730€920

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes<100m²100—200m²
septiembre de 202521.1123.58
octubre de 202521.1522.89
noviembre de 202520.8321.55
diciembre de 202519.0821.95
enero de 202619.7823.03
febrero de 202619.4624.31
marzo de 202620.3624.26
abril de 202620.1123.55
mayo de 202621.2123.66
junio de 202620.6122.35
julio de 202621.5122.54
agosto de 202620.7121.94

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes<100m²100—200m²
septiembre de 2025€2,210€1,950
octubre de 2025€2,100€1,820
noviembre de 2025€2,070€1,860
diciembre de 2025€2,070€1,860
enero de 2026€2,050€1,860
febrero de 2026€2,080€1,880
marzo de 2026€2,110€1,890
abril de 2026€2,110€1,880
mayo de 2026€2,190€1,880
junio de 2026€2,130€1,780
julio de 2026€2,100€1,790
agosto de 2026€2,070€1,780

Acerca de Tarn department

El departamento de Tarn combina ciudades históricas, campo ondulado y un entorno del sur de Francia que desde hace tiempo atrae a inversores que miran más allá de los grandes mercados metropolitanos. Su mezcla de espacio rural y núcleos locales consolidados le da un perfil propio dentro de Occitania.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los precios de las casas siguen subiendo, mientras que los indicadores de alquiler y de precio por metro cuadrado se aflojan. El precio medio de venta alcanzó 230.000 €, con una subida del 0,9% mensual y del 0,4% interanual, pero el precio medio por m2 cayó a 1.800 €, bajando un 1,5% en el mes y un 8,2% en el año. Esa combinación sugiere que el valor de las transacciones se mantiene firme, aunque la presión alcista a nivel unitario se modera.

Para el inversor, la tensión también aparece en los ingresos. El alquiler medio es de 790 €, un 0,5% menos que en julio y un 2,0% menos que hace un año, mientras que la rentabilidad indicada es del 4,66%. En otras palabras, no se observa una mejora amplia del precio del alquiler, incluso si los precios de venta se mantienen cerca de su nivel reciente. Para una estrategia centrada en casas, agosto parece más un mes de compresión que de expansión, con estabilidad en el valor por un lado y un tono más débil en el alquiler y el precio por m2 por otro.
Nombre
Todos
6.02 %
305
417
€138,000
€510
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.11 %
82
182
€98,250
€500
3 Habitaciones
4.86 %
116
94
€150,000
€610
4+ Habitaciones
4.72 %
86
30
€190,500
€750

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.66% y precios de propiedades desde €180,150, Tarn department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Tarn department son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en Tarn department se pagará en 24.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 4.83%, precio de venta €180,150, alquiler €730.

casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 4.56%, precio de venta €242,000, alquiler €920.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Tarn department se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.89% para apartamentos medianos. Explora Tarn department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

Mercados inmobiliarios cercanos

Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.