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Tarn department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Francia
Confianza
Media

Mercado de Tarn department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

55Normal
55 / 100
Potencial de inversión
30
Momentum del precio
46
Demanda de alquiler
58
Demanda de compra
54

Precio mediano de oferta

€135,000
1M
-4.9%
1Y
+8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€126,000
diciembre de 2025€127,300
enero de 2026€139,000
febrero de 2026€142,300
marzo de 2026€140,000
abril de 2026€145,000
mayo de 2026€150,000
junio de 2026€141,500
julio de 2026€139,000
agosto de 2026€138,000
septiembre de 2026€142,000
octubre de 2026€135,000

Alquiler mensual mediano

€540
1M
+5.9%
1Y
+8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€510
diciembre de 2025€510
enero de 2026€530
febrero de 2026€540
marzo de 2026€520
abril de 2026€510
mayo de 2026€510
junio de 2026€490
julio de 2026€500
agosto de 2026€510
septiembre de 2026€510
octubre de 2026€540

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.84%
1M
-1.5%
1Y
-8.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.25%
diciembre de 20256.27%
enero de 20265.87%
febrero de 20265.73%
marzo de 20265.7%
abril de 20266.1%
mayo de 20265.62%
junio de 20266.32%
julio de 20266.21%
agosto de 20266.02%
septiembre de 20265.92%
octubre de 20265.84%

Precio mediano por m²

€2,080
1M
-5.5%
1Y
+2.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,000
diciembre de 2025€2,030
enero de 2026€2,170
febrero de 2026€2,220
marzo de 2026€2,200
abril de 2026€2,280
mayo de 2026€2,380
junio de 2026€2,250
julio de 2026€2,170
agosto de 2026€2,130
septiembre de 2026€2,200
octubre de 2026€2,080

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (2,778 en venta)

Submercado principal

Albi

28
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.31 %
Precio mediano de oferta
€149.3k
Alquiler mensual mediano
€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.12%
3 dormitorios5.06%
4+ dormitorios5.08%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,230
3 dormitorios€2,220
4+ dormitorios€1,890

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios72
3 dormitorios107
4+ dormitorios77

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios134
3 dormitorios90
4+ dormitorios33

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (21%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (40%)206 listings (40%)
3 dormitorios (38%)197 listings (38%)
4+ dormitorios (21%)110 listings (21%)

Índice de actividad de ventas

13-53%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202525%
diciembre de 202521%
enero de 202626%
febrero de 202618%
marzo de 202634%
abril de 202627%
mayo de 202617%
junio de 202653%
julio de 202637%
agosto de 202623%
septiembre de 202614%
octubre de 202613%

Índice de actividad de alquiler

5-40%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202533%
diciembre de 202535%
enero de 202625%
febrero de 202619%
marzo de 202631%
abril de 202630%
mayo de 20265%
junio de 202634%
julio de 202640%
agosto de 202640%
septiembre de 202627%
octubre de 202615%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€105k€151k€174k
diciembre de 2025€105k€156k€164k
enero de 2026€108k€157k€182k
febrero de 2026€110.5k€162.5k€182k
marzo de 2026€109k€159k€185k
abril de 2026€115k€160.5k€181k
mayo de 2026€126k€181k€205k
junio de 2026€110k€159k€182.5k
julio de 2026€99k€150k€186k
agosto de 2026€98.3k€150k€190.5k
septiembre de 2026€101k€155.5k€200k
octubre de 2026€98k€149k€189k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€500€620€670
diciembre de 2025€490€610€740
enero de 2026€510€610€730
febrero de 2026€510€630€740
marzo de 2026€510€630€720
abril de 2026€510€630€720
mayo de 2026€500€630€680
junio de 2026€500€630€740
julio de 2026€510€610€750
agosto de 2026€500€610€750
septiembre de 2026€500€630€760
octubre de 2026€500€630€800

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 202517.6820.3921.61
diciembre de 202517.8621.2818.59
enero de 202617.6621.4120.78
febrero de 202617.9721.4920.63
marzo de 202617.6721.0321.35
abril de 202618.7921.2320.95
mayo de 202620.8323.9424.99
junio de 202618.3320.9720.55
julio de 202616.3420.4920.67
agosto de 202616.3820.5621.17
septiembre de 202616.8320.6721.93
octubre de 202616.3319.7619.69

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
noviembre de 2025€2,470€2,320€1,770
diciembre de 2025€2,410€2,400€1,710
enero de 2026€2,540€2,380€1,880
febrero de 2026€2,570€2,500€1,930
marzo de 2026€2,560€2,450€2,000
abril de 2026€2,740€2,470€1,960
mayo de 2026€3,070€2,800€2,280
junio de 2026€2,590€2,450€1,950
julio de 2026€2,280€2,310€1,920
agosto de 2026€2,260€2,310€1,950
septiembre de 2026€2,320€2,390€2,080
octubre de 2026€2,230€2,220€1,890

Acerca de Tarn department

Tarn, en el suroeste de Francia, reúne el patrimonio de ladrillo rojo de Albi, valles fluviales y pueblos entre colinas. Ese entorno diverso da al departamento una identidad reconocible, distinta de los datos de precios y alquileres utilizados para evaluar una inversión en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Tarn es la divergencia entre los precios de venta y los alquileres. El precio medio de venta es de 135.000 €, un 4,9 % menos que el mes anterior, mientras que el alquiler medio sube un 5,9 % en el mismo período. Los precios de compra y de alquiler avanzan, por tanto, en direcciones opuestas en los últimos datos mensuales, en lugar de seguir una misma tendencia.

La rentabilidad indicada para los apartamentos del departamento es del 5,84 %. En conjunto, estos datos ofrecen un punto de partida para calcular una inversión, no una previsión del rendimiento de una compra concreta. Un menor precio medio de venta modifica una parte del cálculo; un alquiler medio más alto modifica la referencia para la otra. El resultado real dependerá del precio pagado, del alquiler obtenido y de los costes, aspectos que las medias departamentales no pueden determinar por sí solas.

Al comparar apartamentos dentro de Tarn, conviene examinar hasta qué punto cada inmueble se ajusta a esas medias. La cifra departamental engloba distintas localidades y propiedades, por lo que sirve mejor como contexto para estudiar una oportunidad concreta. La divergencia de octubre también es una instantánea mensual: muestra los cambios del período, sin indicar que vayan a continuar.
Nombre
Todos
5.84 %
275
319
€135,000
€540
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.12 %
72
134
€98,000
€500
3 Habitaciones
5.06 %
107
90
€149,000
€630
4+ Habitaciones
5.08 %
77
33
€189,000
€800

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.84% y precios de propiedades desde €98,000, Tarn department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Tarn department son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Tarn department se pagará en 20.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.12%, precio de venta €98,000, alquiler €500.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.06%, precio de venta €149,000, alquiler €630.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.08%, precio de venta €189,000, alquiler €800.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Tarn department se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.34% para apartamentos medianos. Explora Tarn department en detalle para encontrar los barrios más rentables.

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