Castres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Tarn department
Confianza
Baja
Mercado de Castres: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€215,000
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -8.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €235,000 |
| septiembre de 2025 | €242,000 |
| octubre de 2025 | €237,970 |
| noviembre de 2025 | €247,500 |
| diciembre de 2025 | €248,000 |
| enero de 2026 | €250,000 |
| febrero de 2026 | €245,000 |
| marzo de 2026 | €240,000 |
| abril de 2026 | €239,000 |
| mayo de 2026 | €225,000 |
| junio de 2026 | €210,000 |
| julio de 2026 | €215,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | -7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €830 |
| septiembre de 2025 | €870 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €830 |
| diciembre de 2025 | €860 |
| enero de 2026 | €820 |
| febrero de 2026 | €840 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €830 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.14%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +1.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.9% |
| septiembre de 2025 | 4.46% |
| octubre de 2025 | 4.58% |
| noviembre de 2025 | 4.67% |
| diciembre de 2025 | 5.15% |
| enero de 2026 | 4.73% |
| febrero de 2026 | 4.76% |
| marzo de 2026 | 4.59% |
| abril de 2026 | 5% |
| mayo de 2026 | 4.81% |
| junio de 2026 | 5.14% |
| julio de 2026 | 5.14% |
Precio mediano por m²
€1,710
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -8.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,930 |
| septiembre de 2025 | €1,910 |
| octubre de 2025 | €1,890 |
| noviembre de 2025 | €1,950 |
| diciembre de 2025 | €1,880 |
| enero de 2026 | €1,980 |
| febrero de 2026 | €1,880 |
| marzo de 2026 | €1,850 |
| abril de 2026 | €1,840 |
| mayo de 2026 | €1,770 |
| junio de 2026 | €1,650 |
| julio de 2026 | €1,710 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (290 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.74% |
| 100—200m² | 5.24% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €1,760 |
| 100—200m² | €1,670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 65 |
| 100—200m² | 136 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (33%)
100—200m² (67%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 73 listings (33%) |
| 100—200m² (67%) | 145 listings (67%) |
Índice de actividad de ventas
12-50%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
10-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25% |
| septiembre de 2025 | 38% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 46% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 26% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 56% |
| julio de 2026 | 60% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €166.5k | €245k |
| septiembre de 2025 | €170k | €250k |
| octubre de 2025 | €168k | €250k |
| noviembre de 2025 | €169k | €261.4k |
| diciembre de 2025 | €169k | €256.9k |
| enero de 2026 | €169k | €264k |
| febrero de 2026 | €169k | €250k |
| marzo de 2026 | €169k | €248k |
| abril de 2026 | €165k | €242k |
| mayo de 2026 | €162.5k | €237.0k |
| junio de 2026 | €159.4k | €215k |
| julio de 2026 | €160k | €217.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €780 | €890 |
| septiembre de 2025 | €780 | €890 |
| octubre de 2025 | €750 | €870 |
| noviembre de 2025 | €720 | €990 |
| diciembre de 2025 | €820 | €980 |
| enero de 2026 | €800 | €900 |
| febrero de 2026 | €810 | €880 |
| marzo de 2026 | €780 | €820 |
| abril de 2026 | €790 | €870 |
| mayo de 2026 | €770 | €860 |
| junio de 2026 | €790 | €900 |
| julio de 2026 | €770 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 17.79 | 22.94 |
| septiembre de 2025 | 18.16 | 23.41 |
| octubre de 2025 | 18.67 | 23.95 |
| noviembre de 2025 | 19.56 | 22 |
| diciembre de 2025 | 17.17 | 21.84 |
| enero de 2026 | 17.6 | 24.44 |
| febrero de 2026 | 17.49 | 23.81 |
| marzo de 2026 | 18.06 | 25.2 |
| abril de 2026 | 17.52 | 23.18 |
| mayo de 2026 | 17.64 | 22.96 |
| junio de 2026 | 16.82 | 20.02 |
| julio de 2026 | 17.43 | 19.08 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,890 | €1,880 |
| septiembre de 2025 | €1,930 | €1,840 |
| octubre de 2025 | €1,910 | €1,890 |
| noviembre de 2025 | €1,920 | €1,900 |
| diciembre de 2025 | €1,920 | €1,870 |
| enero de 2026 | €1,930 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €1,930 | €1,850 |
| marzo de 2026 | €1,940 | €1,880 |
| abril de 2026 | €1,830 | €1,830 |
| mayo de 2026 | €1,810 | €1,820 |
| junio de 2026 | €1,770 | €1,650 |
| julio de 2026 | €1,760 | €1,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.33 % | 62 | 148 | €119,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.14% y precios de propiedades desde €160,000, Castres
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castres son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Castres se pagará en 22.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 5.74%, precio de venta €160,000, alquiler €770.
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 5.24%, precio de venta €217,500, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?