Pyrénées-Atlantiques department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Francia
Confianza
Alta

Mercado de Pyrénées-Atlantiques department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
40
Momentum del precio
51
Demanda de alquiler
80
Demanda de compra
58

Precio mediano de oferta

€275,000
1M
0%
1Y
-8.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€290,000
septiembre de 2025€294,000
octubre de 2025€294,240
noviembre de 2025€280,000
diciembre de 2025€273,940
enero de 2026€275,000
febrero de 2026€269,000
marzo de 2026€270,000
abril de 2026€273,000
mayo de 2026€283,750
junio de 2026€275,000
julio de 2026€275,000

Alquiler mensual mediano

€590
1M
-1.7%
1Y
-1.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€650
septiembre de 2025€680
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€650
enero de 2026€650
febrero de 2026€650
marzo de 2026€630
abril de 2026€600
mayo de 2026€590
junio de 2026€600
julio de 2026€590

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.26%
1M
+0.9%
1Y
+9.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20253.36%
septiembre de 20253.38%
octubre de 20253.43%
noviembre de 20253.45%
diciembre de 20253.38%
enero de 20263.35%
febrero de 20263.28%
marzo de 20263.22%
abril de 20263.12%
mayo de 20263.13%
junio de 20263.23%
julio de 20263.26%

Precio mediano por m²

€4,300
1M
0%
1Y
-8.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€4,530
septiembre de 2025€4,610
octubre de 2025€4,670
noviembre de 2025€4,420
diciembre de 2025€4,350
enero de 2026€4,370
febrero de 2026€4,270
marzo de 2026€4,270
abril de 2026€4,270
mayo de 2026€4,430
junio de 2026€4,300
julio de 2026€4,300

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (7,535 en venta)

Submercado principal

79
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.28 %
Precio mediano de oferta
€154.9k
Alquiler mensual mediano
€520

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
1 dormitorio3.48%
2 dormitorios3.44%
3 dormitorios3.14%
4+ dormitorios2.42%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²3.58%
apartamentos de 30-40 m²3.34%
apartamentos de 40-50 m²3.57%
apartamentos de 50-60 m²3.24%
apartamentos de 60-70 m²3.02%
apartamentos de 70-80 m²3.06%
apartamentos de 80-90 m²2.79%
apartamentos de 90-100 m²1.75%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
1 dormitorio€5,960
2 dormitorios€4,890
3 dormitorios€4,690
4+ dormitorios€4,270
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²5900
apartamentos de 30-40 m²5600
apartamentos de 40-50 m²4870
apartamentos de 50-60 m²4800
apartamentos de 60-70 m²4660
apartamentos de 70-80 m²4240
apartamentos de 80-90 m²4370
apartamentos de 90-100 m²4520

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
1 dormitorio355
2 dormitorios922
3 dormitorios1,292
4+ dormitorios1,095
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²310
apartamentos de 30-40 m²299
apartamentos de 40-50 m²558
apartamentos de 50-60 m²347
apartamentos de 60-70 m²635
apartamentos de 70-80 m²395
apartamentos de 80-90 m²438
apartamentos de 90-100 m²218

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
1 dormitorio192
2 dormitorios148
3 dormitorios116
4+ dormitorios71
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²178
apartamentos de 30-40 m²89
apartamentos de 40-50 m²68
apartamentos de 50-60 m²43
apartamentos de 60-70 m²51
apartamentos de 70-80 m²36
apartamentos de 80-90 m²30
apartamentos de 90-100 m²16

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (28%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (13%)547 listings (13%)
2 dormitorios (26%)1,070 listings (26%)
3 dormitorios (34%)1,408 listings (34%)
4+ dormitorios (28%)1,166 listings (28%)

Índice de actividad de ventas

13-47%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202536%
septiembre de 202527%
octubre de 202531%
noviembre de 202532%
diciembre de 202531%
enero de 202631%
febrero de 202627%
marzo de 202634%
abril de 202633%
mayo de 202613%
junio de 202647%
julio de 202628%

Índice de actividad de alquiler

13-56%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202556%
septiembre de 202544%
octubre de 202543%
noviembre de 202548%
diciembre de 202556%
enero de 202647%
febrero de 202641%
marzo de 202649%
abril de 202645%
mayo de 202613%
junio de 202653%
julio de 202644%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€157.9k€225k€336k€430k
septiembre de 2025€157.9k€228.3k€335k€425k
octubre de 2025€150k€233k€335k€425k
noviembre de 2025€143.3k€225k€320k€405.9k
diciembre de 2025€141.5k€215k€310k€400k
enero de 2026€142k€217k€315k€412.5k
febrero de 2026€151.3k€219.8k€305k€415k
marzo de 2026€155.9k€215k€310k€420.5k
abril de 2026€159k€215k€312.9k€413k
mayo de 2026€150k€215k€329k€445k
junio de 2026€165.3k€212k€299.9k€390k
julio de 2026€155k€215k€305k€392.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€490€650€850€920
septiembre de 2025€500€680€850€870
octubre de 2025€520€640€850€900
noviembre de 2025€510€620€790€900
diciembre de 2025€490€620€750€850
enero de 2026€480€600€800€850
febrero de 2026€490€600€790€830
marzo de 2026€490€630€770€710
abril de 2026€450€610€760€780
mayo de 2026€450€600€760€800
junio de 2026€460€620€790€780
julio de 2026€450€620€800€790

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202526.7328.8532.9439.06
septiembre de 202526.3328.0632.8440.9
octubre de 202524.0430.3432.8439.37
noviembre de 202523.6430.2433.6937.59
diciembre de 202524.0628.934.4439.42
enero de 202624.9129.9432.8740.66
febrero de 202625.7330.5232.3641.67
marzo de 202626.5228.4433.4449.7
abril de 202629.4429.334.3144.27
mayo de 202627.7830.1135.9846.41
junio de 202629.9528.6831.4841.53
julio de 202628.729.0431.8941.4

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025€6,530€5,230€5,130€4,600
septiembre de 2025€6,320€5,310€5,150€4,570
octubre de 2025€6,070€5,360€5,150€4,550
noviembre de 2025€5,870€5,170€4,900€4,370
diciembre de 2025€5,900€5,000€4,770€4,300
enero de 2026€5,680€5,050€4,850€4,440
febrero de 2026€6,050€5,110€4,690€4,460
marzo de 2026€6,240€5,000€4,770€4,570
abril de 2026€6,380€4,940€4,790€4,460
mayo de 2026€6,040€4,940€4,980€4,780
junio de 2026€6,360€4,850€4,580€4,240
julio de 2026€5,960€4,890€4,690€4,270

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR €150,000

Distrito de menor rentabilidad

€3,975

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

€10,770

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Pyrénées-Atlantiques department variaron desde ~2.65% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.18% en los distritos con mayor rentabilidad.

Nombre
Todos
3.26 %
3,667
527
€275,000
€590
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
3.48 %
355
192
€155,000
€450
2 Habitaciones
3.44 %
922
148
€215,000
€620
3 Habitaciones
3.14 %
1,292
116
€305,000
€800
4+ Habitaciones
2.42 %
1,095
71
€392,500
€790

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.26% y precios de propiedades desde €155,000, Pyrénées-Atlantiques department

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Pyrénées-Atlantiques department son de €275,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Pyrénées-Atlantiques department se pagará en 38.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 3.48%, precio de venta €155,000, alquiler €450.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.44%, precio de venta €215,000, alquiler €620.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.14%, precio de venta €305,000, alquiler €800.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.42%, precio de venta €392,500, alquiler €790.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Pyrénées-Atlantiques department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.18% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Pyrénées-Atlantiques department en detalle para encontrar los barrios más rentables.