Pyrénées-Atlantiques department: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Pyrénées-Atlantiques department: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | 0% |
| 1Y | -8.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €290,000 |
| septiembre de 2025 | €294,000 |
| octubre de 2025 | €294,240 |
| noviembre de 2025 | €280,000 |
| diciembre de 2025 | €273,940 |
| enero de 2026 | €275,000 |
| febrero de 2026 | €269,000 |
| marzo de 2026 | €270,000 |
| abril de 2026 | €273,000 |
| mayo de 2026 | €283,750 |
| junio de 2026 | €275,000 |
| julio de 2026 | €275,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -1.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €680 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €590 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +9.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.36% |
| septiembre de 2025 | 3.38% |
| octubre de 2025 | 3.43% |
| noviembre de 2025 | 3.45% |
| diciembre de 2025 | 3.38% |
| enero de 2026 | 3.35% |
| febrero de 2026 | 3.28% |
| marzo de 2026 | 3.22% |
| abril de 2026 | 3.12% |
| mayo de 2026 | 3.13% |
| junio de 2026 | 3.23% |
| julio de 2026 | 3.26% |
Precio mediano por m²
| 1M | 0% |
| 1Y | -8.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,530 |
| septiembre de 2025 | €4,610 |
| octubre de 2025 | €4,670 |
| noviembre de 2025 | €4,420 |
| diciembre de 2025 | €4,350 |
| enero de 2026 | €4,370 |
| febrero de 2026 | €4,270 |
| marzo de 2026 | €4,270 |
| abril de 2026 | €4,270 |
| mayo de 2026 | €4,430 |
| junio de 2026 | €4,300 |
| julio de 2026 | €4,300 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (7,535 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 3.48% |
| 2 dormitorios | 3.44% |
| 3 dormitorios | 3.14% |
| 4+ dormitorios | 2.42% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3.58% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.34% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.57% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.24% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.02% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.06% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.79% |
| apartamentos de 90-100 m² | 1.75% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,960 |
| 2 dormitorios | €4,890 |
| 3 dormitorios | €4,690 |
| 4+ dormitorios | €4,270 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5900 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5600 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4240 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4370 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 355 |
| 2 dormitorios | 922 |
| 3 dormitorios | 1,292 |
| 4+ dormitorios | 1,095 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 310 |
| apartamentos de 30-40 m² | 299 |
| apartamentos de 40-50 m² | 558 |
| apartamentos de 50-60 m² | 347 |
| apartamentos de 60-70 m² | 635 |
| apartamentos de 70-80 m² | 395 |
| apartamentos de 80-90 m² | 438 |
| apartamentos de 90-100 m² | 218 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 192 |
| 2 dormitorios | 148 |
| 3 dormitorios | 116 |
| 4+ dormitorios | 71 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 178 |
| apartamentos de 30-40 m² | 89 |
| apartamentos de 40-50 m² | 68 |
| apartamentos de 50-60 m² | 43 |
| apartamentos de 60-70 m² | 51 |
| apartamentos de 70-80 m² | 36 |
| apartamentos de 80-90 m² | 30 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (13%) | 547 listings (13%) |
| 2 dormitorios (26%) | 1,070 listings (26%) |
| 3 dormitorios (34%) | 1,408 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 1,166 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 56% |
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 56% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 44% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €157.9k | €225k | €336k | €430k |
| septiembre de 2025 | €157.9k | €228.3k | €335k | €425k |
| octubre de 2025 | €150k | €233k | €335k | €425k |
| noviembre de 2025 | €143.3k | €225k | €320k | €405.9k |
| diciembre de 2025 | €141.5k | €215k | €310k | €400k |
| enero de 2026 | €142k | €217k | €315k | €412.5k |
| febrero de 2026 | €151.3k | €219.8k | €305k | €415k |
| marzo de 2026 | €155.9k | €215k | €310k | €420.5k |
| abril de 2026 | €159k | €215k | €312.9k | €413k |
| mayo de 2026 | €150k | €215k | €329k | €445k |
| junio de 2026 | €165.3k | €212k | €299.9k | €390k |
| julio de 2026 | €155k | €215k | €305k | €392.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €490 | €650 | €850 | €920 |
| septiembre de 2025 | €500 | €680 | €850 | €870 |
| octubre de 2025 | €520 | €640 | €850 | €900 |
| noviembre de 2025 | €510 | €620 | €790 | €900 |
| diciembre de 2025 | €490 | €620 | €750 | €850 |
| enero de 2026 | €480 | €600 | €800 | €850 |
| febrero de 2026 | €490 | €600 | €790 | €830 |
| marzo de 2026 | €490 | €630 | €770 | €710 |
| abril de 2026 | €450 | €610 | €760 | €780 |
| mayo de 2026 | €450 | €600 | €760 | €800 |
| junio de 2026 | €460 | €620 | €790 | €780 |
| julio de 2026 | €450 | €620 | €800 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 26.73 | 28.85 | 32.94 | 39.06 |
| septiembre de 2025 | 26.33 | 28.06 | 32.84 | 40.9 |
| octubre de 2025 | 24.04 | 30.34 | 32.84 | 39.37 |
| noviembre de 2025 | 23.64 | 30.24 | 33.69 | 37.59 |
| diciembre de 2025 | 24.06 | 28.9 | 34.44 | 39.42 |
| enero de 2026 | 24.91 | 29.94 | 32.87 | 40.66 |
| febrero de 2026 | 25.73 | 30.52 | 32.36 | 41.67 |
| marzo de 2026 | 26.52 | 28.44 | 33.44 | 49.7 |
| abril de 2026 | 29.44 | 29.3 | 34.31 | 44.27 |
| mayo de 2026 | 27.78 | 30.11 | 35.98 | 46.41 |
| junio de 2026 | 29.95 | 28.68 | 31.48 | 41.53 |
| julio de 2026 | 28.7 | 29.04 | 31.89 | 41.4 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €6,530 | €5,230 | €5,130 | €4,600 |
| septiembre de 2025 | €6,320 | €5,310 | €5,150 | €4,570 |
| octubre de 2025 | €6,070 | €5,360 | €5,150 | €4,550 |
| noviembre de 2025 | €5,870 | €5,170 | €4,900 | €4,370 |
| diciembre de 2025 | €5,900 | €5,000 | €4,770 | €4,300 |
| enero de 2026 | €5,680 | €5,050 | €4,850 | €4,440 |
| febrero de 2026 | €6,050 | €5,110 | €4,690 | €4,460 |
| marzo de 2026 | €6,240 | €5,000 | €4,770 | €4,570 |
| abril de 2026 | €6,380 | €4,940 | €4,790 | €4,460 |
| mayo de 2026 | €6,040 | €4,940 | €4,980 | €4,780 |
| junio de 2026 | €6,360 | €4,850 | €4,580 | €4,240 |
| julio de 2026 | €5,960 | €4,890 | €4,690 | €4,270 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,975
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,770
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Pyrénées-Atlantiques department variaron desde ~2.65% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.18% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.26 % | 3,667 | 527 | €275,000 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.48 % | 355 | 192 | €155,000 | €450 |
2 Habitaciones | 3.44 % | 922 | 148 | €215,000 | €620 |
3 Habitaciones | 3.14 % | 1,292 | 116 | €305,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 2.42 % | 1,095 | 71 | €392,500 | €790 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.26% y precios de propiedades desde €155,000, Pyrénées-Atlantiques department
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pyrénées-Atlantiques department son de €275,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Pyrénées-Atlantiques department se pagará en 38.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 3.48%, precio de venta €155,000, alquiler €450.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.44%, precio de venta €215,000, alquiler €620.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.14%, precio de venta €305,000, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 2.42%, precio de venta €392,500, alquiler €790.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Pyrénées-Atlantiques department se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.18% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Pyrénées-Atlantiques department en detalle para encontrar los barrios más rentables.