Bayonne: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Bayonne

Bayonne, en el departamento de Pirineos Atlánticos, en el suroeste de Francia, combina herencia vasca, entorno fluvial y acceso atlántico. Sus calles históricas y sus servicios urbanos le dan un perfil residencial singular y de atractivo duradero.

Septiembre de 2026 muestra lo más importante: los precios de los apartamentos siguen avanzando, mientras que la renta se debilita. El precio medio de venta se sitúa en €277.900 y el precio medio por metro cuadrado alcanza €4.340, con una subida del 2,9% mensual y del 3,3% interanual en venta, y aumentos del 1,3% y del 1,7% en el precio por m². Frente a ello, el alquiler medio cae a €900, un 6,8% menos que el mes anterior y un 9,6% por debajo del nivel interanual.

Esa divergencia define el mes. El rendimiento del 4,1% refleja un equilibrio más ajustado entre unos valores de entrada al alza y unos ingresos por alquiler más débiles. Para un enfoque inversor, Bayonne en septiembre de 2026 parece menos una historia de expansión de rentas y más una prueba de hasta qué punto el impulso de los precios puede seguir compensando la presión sobre el alquiler.