Anglet: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Anglet

Anglet se sitúa entre el Atlántico y el interior vasco, con largas playas, cultura de surf y un ambiente residencial que conecta la costa con Bayona y Biarritz. Para los inversores en apartamentos, ese entorno ha importado tanto como las cifras.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los alquileres suben mientras los valores de venta siguen más débiles. El alquiler medio de un apartamento es de 800 €, con un aumento del 8.2% en el mes y del 6.2% en el año, mientras que el precio medio de venta es de 348,000 €, un 0.3% menos que en agosto y un 5.9% por debajo del nivel de hace un año. Esa combinación mejora la renta mensual potencial, aunque el precio de entrada se ha aflojado.

El contexto de precios sigue la misma línea. Con 5,440 € por m2, el precio medio de los apartamentos cae un 0.3% mes a mes y un 5.5% interanual, lo que sugiere un mercado que se ha ajustado más que acelerado. Para el inversor, eso deja una rentabilidad del 3.49% todavía condicionada por la brecha entre alquileres más firmes y valores de capital más suaves. En términos prácticos, Anglet cierra el verano con un perfil de ingresos algo más favorable, pero sin que los precios de compra hayan vuelto a subir.