Anglet: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026

Pyrénées-Atlantiques department
Confianza
Baja
Mercado de Anglet: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
36Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€351,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -7.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €375,000 |
| septiembre de 2025 | €370,000 |
| octubre de 2025 | €360,000 |
| noviembre de 2025 | €359,000 |
| diciembre de 2025 | €362,000 |
| enero de 2026 | €367,400 |
| febrero de 2026 | €359,500 |
| marzo de 2026 | €362,130 |
| abril de 2026 | €380,000 |
| mayo de 2026 | €382,600 |
| junio de 2026 | €360,000 |
| julio de 2026 | €351,000 |
Alquiler mensual mediano
€740
| 1M | +6.1% |
| 1Y | +0.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €780 |
| noviembre de 2025 | €770 |
| diciembre de 2025 | €980 |
| enero de 2026 | €860 |
| febrero de 2026 | €830 |
| marzo de 2026 | €770 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €720 |
| junio de 2026 | €690 |
| julio de 2026 | €740 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.5%
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3.79% |
| septiembre de 2025 | 3.5% |
| octubre de 2025 | 3.98% |
| noviembre de 2025 | 3.76% |
| diciembre de 2025 | 3.99% |
| enero de 2026 | 3.41% |
| febrero de 2026 | 4.03% |
| marzo de 2026 | 3.56% |
| abril de 2026 | 3.24% |
| mayo de 2026 | 3.55% |
| junio de 2026 | 3.28% |
| julio de 2026 | 3.5% |
Precio mediano por m²
€5,480
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,770 |
| septiembre de 2025 | €5,760 |
| octubre de 2025 | €5,710 |
| noviembre de 2025 | €5,610 |
| diciembre de 2025 | €5,630 |
| enero de 2026 | €5,740 |
| febrero de 2026 | €5,870 |
| marzo de 2026 | €5,710 |
| abril de 2026 | €5,850 |
| mayo de 2026 | €5,890 |
| junio de 2026 | €5,630 |
| julio de 2026 | €5,480 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (692 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.32% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €6,110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 99 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 109 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
11-43%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
17-80%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 68% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 61% |
| noviembre de 2025 | 66% |
| diciembre de 2025 | 65% |
| enero de 2026 | 55% |
| febrero de 2026 | 38% |
| marzo de 2026 | 64% |
| abril de 2026 | 80% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 75% |
| julio de 2026 | 67% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €297k |
| septiembre de 2025 | €312k |
| octubre de 2025 | €315.9k |
| noviembre de 2025 | €312k |
| diciembre de 2025 | €295k |
| enero de 2026 | €296.6k |
| febrero de 2026 | €279.9k |
| marzo de 2026 | €279k |
| abril de 2026 | €288.6k |
| mayo de 2026 | €288.6k |
| junio de 2026 | €268k |
| julio de 2026 | €263.2k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €710 |
| septiembre de 2025 | €720 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €770 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €820 |
| febrero de 2026 | €860 |
| marzo de 2026 | €770 |
| abril de 2026 | €710 |
| mayo de 2026 | €720 |
| junio de 2026 | €690 |
| julio de 2026 | €730 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34.86 |
| septiembre de 2025 | 35.96 |
| octubre de 2025 | 31.16 |
| noviembre de 2025 | 33.96 |
| diciembre de 2025 | 25.88 |
| enero de 2026 | 30.07 |
| febrero de 2026 | 27.22 |
| marzo de 2026 | 30.19 |
| abril de 2026 | 33.87 |
| mayo de 2026 | 33.31 |
| junio de 2026 | 32.6 |
| julio de 2026 | 30.15 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,940 |
| septiembre de 2025 | €7,220 |
| octubre de 2025 | €7,400 |
| noviembre de 2025 | €7,170 |
| diciembre de 2025 | €6,860 |
| enero de 2026 | €6,880 |
| febrero de 2026 | €6,670 |
| marzo de 2026 | €6,640 |
| abril de 2026 | €6,820 |
| mayo de 2026 | €6,850 |
| junio de 2026 | €6,250 |
| julio de 2026 | €6,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Anglet
Anglet es una ciudad costera de tamaño medio en el departamento de Pirineos Atlánticos, a lo largo de la costa vasca cerca de Bayona y Biarritz. Combina playas de arena, pinares y paisajes de dunas con una herencia vasca de larga tradición. La ciudad ha pasado de ser un pueblo tradicional de pesca y agricultura a un resort atlántico diversificado y un centro residencial, con un carácter humano a escala. Desde el punto de vista económico, Anglet depende del turismo y la hostelería, apoyados por campos de golf y actividades costeras, además de servicios para residentes y visitantes. Su ubicación estratégica cerca de corredores de transporte y un aeropuerto regional respalda el comercio minorista, la logística y las actividades ligeras. La demanda de alquiler refleja una mezcla de trabajadores locales en servicios, personal estacional del turismo y estudiantes de centros educativos cercanos, junto a profesionales que se desplazan a la costa. El atractivo para nómadas digitales y turistas impulsa la demanda durante todo el año de viviendas bien ubicadas.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.5 % | 405 | 20 | €351,000 | €740 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.32 % | 99 | 10 | €263,200 | €730 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.5% y precios de propiedades desde €263,200, Anglet
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Anglet son de €351,000, mientras que el alquiler mediano es de €740. Esto significa que una propiedad mediana en Anglet se pagará en 39.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.32%, precio de venta €263,200, alquiler €730.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?