Anglet: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Pyrénées-Atlantiques department
Confianza
Baja

Mercado de Anglet: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
8
Momentum del precio
36
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€351,000
1M
-2.5%
1Y
-7.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€375,000
septiembre de 2025€370,000
octubre de 2025€360,000
noviembre de 2025€359,000
diciembre de 2025€362,000
enero de 2026€367,400
febrero de 2026€359,500
marzo de 2026€362,130
abril de 2026€380,000
mayo de 2026€382,600
junio de 2026€360,000
julio de 2026€351,000

Alquiler mensual mediano

€740
1M
+6.1%
1Y
+0.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€750
septiembre de 2025€750
octubre de 2025€780
noviembre de 2025€770
diciembre de 2025€980
enero de 2026€860
febrero de 2026€830
marzo de 2026€770
abril de 2026€700
mayo de 2026€720
junio de 2026€690
julio de 2026€740

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.5%
1M
+6.8%
1Y
+5.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20253.79%
septiembre de 20253.5%
octubre de 20253.98%
noviembre de 20253.76%
diciembre de 20253.99%
enero de 20263.41%
febrero de 20264.03%
marzo de 20263.56%
abril de 20263.24%
mayo de 20263.55%
junio de 20263.28%
julio de 20263.5%

Precio mediano por m²

€5,480
1M
-2.5%
1Y
-8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€5,770
septiembre de 2025€5,760
octubre de 2025€5,710
noviembre de 2025€5,610
diciembre de 2025€5,630
enero de 2026€5,740
febrero de 2026€5,870
marzo de 2026€5,710
abril de 2026€5,850
mayo de 2026€5,890
junio de 2026€5,630
julio de 2026€5,480

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (692 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios3.32%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€6,110

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios99

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)109 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

11-43%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202535%
septiembre de 202526%
octubre de 202526%
noviembre de 202525%
diciembre de 202531%
enero de 202627%
febrero de 202624%
marzo de 202629%
abril de 202632%
mayo de 202611%
junio de 202643%
julio de 202627%

Índice de actividad de alquiler

17-80%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202568%
septiembre de 202543%
octubre de 202561%
noviembre de 202566%
diciembre de 202565%
enero de 202655%
febrero de 202638%
marzo de 202664%
abril de 202680%
mayo de 202617%
junio de 202675%
julio de 202667%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€297k
septiembre de 2025€312k
octubre de 2025€315.9k
noviembre de 2025€312k
diciembre de 2025€295k
enero de 2026€296.6k
febrero de 2026€279.9k
marzo de 2026€279k
abril de 2026€288.6k
mayo de 2026€288.6k
junio de 2026€268k
julio de 2026€263.2k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€710
septiembre de 2025€720
octubre de 2025€850
noviembre de 2025€770
diciembre de 2025€950
enero de 2026€820
febrero de 2026€860
marzo de 2026€770
abril de 2026€710
mayo de 2026€720
junio de 2026€690
julio de 2026€730

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202534.86
septiembre de 202535.96
octubre de 202531.16
noviembre de 202533.96
diciembre de 202525.88
enero de 202630.07
febrero de 202627.22
marzo de 202630.19
abril de 202633.87
mayo de 202633.31
junio de 202632.6
julio de 202630.15

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€6,940
septiembre de 2025€7,220
octubre de 2025€7,400
noviembre de 2025€7,170
diciembre de 2025€6,860
enero de 2026€6,880
febrero de 2026€6,670
marzo de 2026€6,640
abril de 2026€6,820
mayo de 2026€6,850
junio de 2026€6,250
julio de 2026€6,110

Acerca de Anglet

Anglet es una ciudad costera de tamaño medio en el departamento de Pirineos Atlánticos, a lo largo de la costa vasca cerca de Bayona y Biarritz. Combina playas de arena, pinares y paisajes de dunas con una herencia vasca de larga tradición. La ciudad ha pasado de ser un pueblo tradicional de pesca y agricultura a un resort atlántico diversificado y un centro residencial, con un carácter humano a escala.

Desde el punto de vista económico, Anglet depende del turismo y la hostelería, apoyados por campos de golf y actividades costeras, además de servicios para residentes y visitantes. Su ubicación estratégica cerca de corredores de transporte y un aeropuerto regional respalda el comercio minorista, la logística y las actividades ligeras.

La demanda de alquiler refleja una mezcla de trabajadores locales en servicios, personal estacional del turismo y estudiantes de centros educativos cercanos, junto a profesionales que se desplazan a la costa. El atractivo para nómadas digitales y turistas impulsa la demanda durante todo el año de viviendas bien ubicadas.
Nombre
Todos
3.5 %
405
20
€351,000
€740
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
3.32 %
99
10
€263,200
€730
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.5% y precios de propiedades desde €263,200, Anglet

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Anglet son de €351,000, mientras que el alquiler mediano es de €740. Esto significa que una propiedad mediana en Anglet se pagará en 39.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.32%, precio de venta €263,200, alquiler €730.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?