Angoulême: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Charente department
Confianza
Media
Mercado de Angoulême: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
32Momentum del precio
47Demanda de alquiler
37Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€120,500
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -3.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €125,600 |
| septiembre de 2025 | €136,500 |
| octubre de 2025 | €125,000 |
| noviembre de 2025 | €117,700 |
| diciembre de 2025 | €113,930 |
| enero de 2026 | €119,460 |
| febrero de 2026 | €120,000 |
| marzo de 2026 | €120,000 |
| abril de 2026 | €125,000 |
| mayo de 2026 | €127,100 |
| junio de 2026 | €120,000 |
| julio de 2026 | €120,500 |
Alquiler mensual mediano
€520
| 1M | -2.6% |
| 1Y | -1.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €590 |
| septiembre de 2025 | €580 |
| octubre de 2025 | €570 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €560 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €540 |
| julio de 2026 | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.19%
| 1M | -8.4% |
| 1Y | +16.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.09% |
| septiembre de 2025 | 6.33% |
| octubre de 2025 | 6.53% |
| noviembre de 2025 | 6.6% |
| diciembre de 2025 | 7.12% |
| enero de 2026 | 6.82% |
| febrero de 2026 | 6.63% |
| marzo de 2026 | 6.86% |
| abril de 2026 | 6.99% |
| mayo de 2026 | 6.97% |
| junio de 2026 | 7.85% |
| julio de 2026 | 7.19% |
Precio mediano por m²
€1,830
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -8.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,990 |
| septiembre de 2025 | €2,040 |
| octubre de 2025 | €1,870 |
| noviembre de 2025 | €1,760 |
| diciembre de 2025 | €1,750 |
| enero de 2026 | €1,780 |
| febrero de 2026 | €1,790 |
| marzo de 2026 | €1,780 |
| abril de 2026 | €1,890 |
| mayo de 2026 | €1,870 |
| junio de 2026 | €1,840 |
| julio de 2026 | €1,830 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (376 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.76% |
| 3 dormitorios | 7.21% |
| 4+ dormitorios | 5.32% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,980 |
| 3 dormitorios | €1,820 |
| 4+ dormitorios | €1,750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 40 |
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 52 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 59 |
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (43%) | 99 listings (43%) |
| 3 dormitorios (28%) | 64 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 68 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
23-51%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 34% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 29% |
Índice de actividad de alquiler
11-48%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 48% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 34% |
| marzo de 2026 | 31% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 34% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €101k | €115k | €154k |
| septiembre de 2025 | €106.9k | €116.8k | €159k |
| octubre de 2025 | €103.7k | €118.5k | €156.5k |
| noviembre de 2025 | €99.8k | €108k | €148.3k |
| diciembre de 2025 | €93.4k | €107k | €145k |
| enero de 2026 | €91.8k | €104.9k | €149.4k |
| febrero de 2026 | €92k | €107k | €167.2k |
| marzo de 2026 | €91.6k | €116.9k | €147.8k |
| abril de 2026 | €90.3k | €119k | €159.3k |
| mayo de 2026 | €81.9k | €125k | €178.5k |
| junio de 2026 | €83.2k | €122.5k | €147.5k |
| julio de 2026 | €85k | €120k | €151.2k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €530 | €640 | €700 |
| septiembre de 2025 | €580 | €680 | €760 |
| octubre de 2025 | €580 | €700 | €700 |
| noviembre de 2025 | €540 | €700 | €700 |
| diciembre de 2025 | €550 | €710 | €650 |
| enero de 2026 | €550 | €690 | €840 |
| febrero de 2026 | €550 | €710 | €830 |
| marzo de 2026 | €540 | €720 | €800 |
| abril de 2026 | €520 | €730 | €650 |
| mayo de 2026 | €530 | €720 | €690 |
| junio de 2026 | €570 | €710 | €700 |
| julio de 2026 | €550 | €720 | €670 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.03 | 15.09 | 18.33 |
| septiembre de 2025 | 15.35 | 14.33 | 17.45 |
| octubre de 2025 | 14.97 | 14.11 | 18.71 |
| noviembre de 2025 | 15.43 | 12.86 | 17.65 |
| diciembre de 2025 | 14.15 | 12.48 | 18.56 |
| enero de 2026 | 13.91 | 12.58 | 14.82 |
| febrero de 2026 | 13.94 | 12.56 | 16.88 |
| marzo de 2026 | 14.26 | 13.45 | 15.49 |
| abril de 2026 | 14.47 | 13.6 | 20.39 |
| mayo de 2026 | 13 | 14.38 | 21.7 |
| junio de 2026 | 12.08 | 14.46 | 17.69 |
| julio de 2026 | 12.88 | 13.87 | 18.79 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,250 | €1,770 | €1,790 |
| septiembre de 2025 | €2,380 | €1,800 | €1,850 |
| octubre de 2025 | €2,360 | €1,770 | €1,820 |
| noviembre de 2025 | €2,270 | €1,610 | €1,720 |
| diciembre de 2025 | €1,950 | €1,630 | €1,690 |
| enero de 2026 | €1,850 | €1,600 | €1,740 |
| febrero de 2026 | €1,920 | €1,630 | €1,810 |
| marzo de 2026 | €1,800 | €1,750 | €1,680 |
| abril de 2026 | €2,030 | €1,800 | €1,750 |
| mayo de 2026 | €1,760 | €1,890 | €1,920 |
| junio de 2026 | €1,930 | €1,860 | €1,720 |
| julio de 2026 | €1,980 | €1,820 | €1,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.19 % | 142 | 172 | €120,500 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.76 % | 40 | 59 | €85,000 | €550 |
3 Habitaciones | 7.21 % | 39 | 25 | €120,000 | €720 |
4+ Habitaciones | 5.32 % | 52 | 16 | €151,150 | €670 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.19% y precios de propiedades desde €85,000, Angoulême
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Angoulême son de €120,500, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Angoulême se pagará en 19.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.76%, precio de venta €85,000, alquiler €550.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.21%, precio de venta €120,000, alquiler €720.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.32%, precio de venta €151,150, alquiler €670.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Angoulême se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.87% para apartamentos medianos. Explora Angoulême en detalle para encontrar los barrios más rentables.