Saintes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
10Precio mediano de venta
€142,000
1M
+0.8%
1Y
-33.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €188,790 |
| julio | €162,000 |
| agosto | €175,000 |
| septiembre | €160,250 |
| octubre | €167,750 |
| noviembre | €162,750 |
| diciembre | €152,000 |
| enero | €149,500 |
| febrero | €160,250 |
| marzo | €152,000 |
| abril | €140,880 |
| mayo | €142,000 |
Precio mediano de alquiler
€510
1M
-0.6%
1Y
-21.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €640 |
| agosto | €570 |
| septiembre | €580 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €610 |
| diciembre | €570 |
| enero | €560 |
| febrero | €560 |
| marzo | €650 |
| abril | €510 |
| mayo | €510 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.6%
1M
-12%
1Y
+107%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.66% |
| julio | 5.95% |
| agosto | 6.12% |
| septiembre | 6.75% |
| octubre | 5.3% |
| noviembre | 5.57% |
| diciembre | 5.52% |
| enero | 5.49% |
| febrero | 5.4% |
| marzo | 8.07% |
| abril | 7.5% |
| mayo | 6.6% |
Costo por metro cuadrado
€2,290
1M
-3.3%
1Y
-27.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,750 |
| julio | €2,420 |
| agosto | €2,430 |
| septiembre | €2,230 |
| octubre | €2,800 |
| noviembre | €2,830 |
| diciembre | €2,710 |
| enero | €2,890 |
| febrero | €2,780 |
| marzo | €3,170 |
| abril | €2,370 |
| mayo | €2,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 16 listings (16%) |
| 2 dormitorios (38%) | 37 listings (38%) |
| 3 dormitorios (23%) | 22 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 22 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.68% |
| 2 dormitorios | 6.17% |
| 3 dormitorios | 5.04% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.43% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.09% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.86% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.77% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.04% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.85% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,030 |
| 2 dormitorios | €2,290 |
| 3 dormitorios | €2,260 |
| 4+ dormitorios | €2,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3040 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2540 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2830 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2360 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2360 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1830 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1920 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1940 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1980 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,120
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€6,360
3 dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €175.5k | €159k | €151k | €296.5k |
| julio | €78k | €145k | €160.5k | €200.0k |
| agosto | €93.6k | €145.3k | €181.2k | €228.0k |
| septiembre | €69.5k | €145.5k | €181.2k | €180.0k |
| octubre | €97.8k | €149k | €165k | €216.0k |
| noviembre | €117.7k | €138.5k | €169.2k | €220.9k |
| diciembre | €133.7k | €115.7k | €147.4k | €181k |
| enero | €117.7k | €115.9k | €145.8k | €173.8k |
| febrero | €109.8k | €135k | €168k | €179k |
| marzo | €124.0k | €88.1k | €165.1k | €185.2k |
| abril | €66.8k | €98.5k | €163.2k | €187.4k |
| mayo | €101.3k | €103k | €153.5k | €196.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €520 | €700 | €700 | €850 |
| julio | €460 | €600 | €830 | €850 |
| agosto | €510 | €550 | €830 | €640 |
| septiembre | €510 | €580 | €820 | €720 |
| octubre | €490 | €550 | €800 | €800 |
| noviembre | €500 | €610 | €800 | €810 |
| diciembre | €480 | €580 | €750 | €800 |
| enero | €470 | €610 | €720 | €800 |
| febrero | €470 | €610 | €710 | €800 |
| marzo | €470 | €670 | €690 | -- |
| abril | €480 | €560 | €740 | -- |
| mayo | €480 | €530 | €650 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 28.4 | 18.9 | 17.98 | 29 |
| julio | 14.05 | 20.14 | 16.11 | 19.56 |
| agosto | 15.29 | 22.01 | 18.19 | 29.87 |
| septiembre | 11.47 | 20.83 | 18.53 | 20.89 |
| octubre | 16.64 | 22.58 | 17.19 | 22.5 |
| noviembre | 19.62 | 18.92 | 17.63 | 22.69 |
| diciembre | 23.2 | 16.62 | 16.38 | 18.85 |
| enero | 20.76 | 15.83 | 16.91 | 18.1 |
| febrero | 19.48 | 18.44 | 19.62 | 18.65 |
| marzo | 22.23 | 10.96 | 20.05 | -- |
| abril | 11.61 | 14.63 | 18.45 | -- |
| mayo | 17.61 | 16.19 | 19.83 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,400 | €3,030 | €2,120 | €2,580 |
| julio | €2,400 | €2,840 | €2,260 | €1,920 |
| agosto | €3,000 | €3,090 | €2,520 | €2,190 |
| septiembre | €2,370 | €3,030 | €2,520 | €2,020 |
| octubre | €2,960 | €3,240 | €2,290 | €2,060 |
| noviembre | €3,260 | €3,010 | €2,320 | €2,300 |
| diciembre | €4,000 | €2,600 | €2,070 | €2,060 |
| enero | €3,520 | €2,790 | €2,030 | €1,930 |
| febrero | €3,460 | €3,100 | €2,390 | €1,860 |
| marzo | €3,390 | €2,100 | €2,430 | €1,980 |
| abril | €2,300 | €2,210 | €2,400 | €2,000 |
| mayo | €3,030 | €2,290 | €2,260 | €2,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.6 % | 75 | 22 | €142,000 | €510 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.68 % | 8 | 8 | €101,350 | €480 |
2 Habitaciones | 6.17 % | 26 | 11 | €103,000 | €530 |
3 Habitaciones | 5.04 % | 19 | 3 | €153,500 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | 22 | -- | €196,250 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.6% y precios de propiedades desde €101,350, Saintes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saintes son de €142,000, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Saintes se pagará en 23.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.68%, precio de venta €101,350, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.17%, precio de venta €103,000, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.04%, precio de venta €153,500, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €196,250, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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